През последните седем години в жилищната индустрия не се гарантира много, но има една тенденция, която със сигурност ще засили пазарната стойност: застаряващото население.
Бейби бумърите ще живеят по-дълго от предишните поколения и се очаква да настояват да останат в къщите си, но това ще им струва: най-големият им разход, жилищата ще изискват 35% от бюджета на пенсионерите.
Имотите, чиито удобства и дизайн позволяват на възрастните хора да живеят самостоятелно, ще стават все по-продаваеми, когато бумерите се прехвърлят надолу в крайните си домове. Това е почти като анюитет за собствен капитал.
Но осребряването на нуждите на пенсионерите означава повече от обитаване на един етаж и барове в баните. Новият доклад на Центъра за жилищна политика „Настаняване на застаряващо население“ очертава ключови характеристики, които можете да интегрирате във вашата къща, за да увеличите привлекателността й за пенсионерите.
Ниски разходи за поддръжка. Фиксираните доходи ерозират, а наближаващата криза на социалното осигуряване притеснява много пенсионери и предпенсионери. Характеристиките, които минимизират разходите за носене и поддръжка, ще бъдат основните точки за продажба. Това означава енергийна ефективност, лесни довършителни работи, актуализирани системи и здрави входове.
Широколентова свързаност. Самотните възрастни хора все повече ще разчитат на електронна поща, текстови съобщения и системи за спешни известия, да не говорим за комуникации за наблюдение на здравето на дълги разстояния. Интернет е повече от забавление - това е спасителен пояс.
Обществен транспорт. Дом, разположен в близост до лесен и надежден транзит, ще позволи на възрастен собственик да запази независимост без автомобили. Когато възрастните хора с увреждания на зрението и подвижността могат да стигнат до хранителни магазини, срещи и медицински срещи чрез обществен транспорт, местоположението на къщата минимизира транспортните им разходи.
Универсален дизайн. Една четвърт от всички пенсионерски домакинства включват членове с увреждания. Универсалният дизайн като душ кабини без праг позволява на инвалидните колички да се навиват, като същевременно изглеждат модерни и удобни за всички купувачи. Изключително широките зали и врати позволяват подпомагана мобилност. Много кухненски чекмеджета улесняват достъпа до съоръженията за готвене. Ако ремонтирате или строите от нулата, добавете структурни подсилвания, така че по-късно да могат да се добавят изключително здрави парапети. И не забравяйте да включите чертежи, които показват тези характеристики в материалите за домашен маркетинг.
За повече информация относно препродажбата на дома, помислете за:
Парите имат значение в понеделник: Всеки дом е сцена
Езикът на списъците: Думи за продажба
Такса за всички: Как да запазим повече собствен капитал