Тъй като са построени под клас, мазетата обикновено поемат вода. Може да забележите влажни стени на мазето от време на време, водни локви тук-там или най-лошия сценарий - наводнение по време на дъждовния сезон. Влажните, влажни или направо мокри мазета могат да доведат до отлепване на боя, мухъл и растеж на плесени, изгнило дърво и повреда на съхраняваните предмети.
Докато строителите предприемат стъпки за водоустойчиви мазета по време на строителството, с течение на времето една къща може да се утаи, създавайки пукнатини в стените на мазето. Когато почвата навън се насити, водата може да проникне през тези пукнатини. Дори структурно здравите стени на мазето могат да абсорбират вода от почвата и да я прехвърлят във вътрешността на мазето, което кара стените да се чувстват мокри. Тъй като водата от стените се изпарява, въздухът в мазето става по-влажен. Висококачественият влагоуловител ще помогне да се премахне излишната влажност на мазето, но най-доброто дългосрочно решение е хидроизолацията на стените.
В зависимост от причината за проблема с влагата, поправката може да бъде просто „направи си сам“ или може да изисква съдействието на изпълнител на фундамент. Ако разглеждате хидроизолация на стени на мазето, следващите съвети ще ви помогнат да започнете с десния крак.
Определете източника на водата.
Тъй като бетонът е порест, често можете да видите мокри ивици, които ви информират къде влиза водата. Потърсете ивици покрай пукнатини, в ъглите на прозорците, между фугиращи фуги (за стени от циментови блокове) и около тръби, където те влизат или изход, като водопровод или канализационна тръба.
Ако обаче цялата повърхност на стената е мокра, ще трябва да направите допълнително подреждане. За да проведете обикновен тест за кондензация, изсушете област от стената с парцал и след това прикрепете квадратно парче алуминиево фолио с квадратна лента към стената. Отлепете фолиото след 24 часа и проверете как се чувства долната страна на фолиото. Ако е мокро, водата прониква през стената отвън. Ако е суха, влагата произхожда от друго място в мазето, най-вероятно от сутеренния душ - лесно се отстранява чрез инсталиране на вентилационен вентилатор в банята за насочване на парата навън.
НЕ прави ремонт на стени със стояща вода в мазето.
По време на дъждовния сезон пукнатина в стената на мазето може да пропусне инч или два вода, но преди да се опитате да поправите пукнатината, отстранете цялата вода от пода. Работата в наводнено мазе увеличава риска от токов удар или токов удар. Изключете захранването на мазето и след това използвайте помощна помпа (с удължителни кабели, която достига до изхода на горния етаж), за да се отървете от водата. Помпата ще изхвърля водата на повърхността на вашия двор чрез градински маркуч. Когато мазето е без вода, продължете с оглед, фиксиране и ефективно хидроизолация на стените на мазето.
НЕ запълнете пукнатините с хидравличен цимент.
Друга област, където често се срещат пукнатини, е в долната част на стените на мазето. Когато се излива фундамент, неговата основа - широка плоска основа, направена от бетон и армирана стомана, предназначена да поддържа стените - се излива първо и след това стените се изсипват отгоре, след като основите се втвърдят. Въпреки че това е стандартна строителна процедура, тя може да създаде така нареченото „студено съединение“, слабо място в основата между стената и основата, където могат да се развият пукнатини с изместването и утаяването на фундамент, заедно с страничен натиск от почва.
За щастие, запечатването на пукнатини е сравнително проста задача „направи си сам“, която включва запълването им с хидравличен цимент, като хидравличен циркулационен цимент на QUIKRETE’s (предлага се от Home Depot). Хидравличният цимент, който съдържа добавки, които карат цимента да се разширява и втвърдява бързо, се смесва с вода до тежка консистенция на шпакловка и след това се притиска в пукнатини с пръсти в ръкавици или с шпакловка (следвайте указанията за смесване и нанасяне). Тъй като хидравличният цимент се разширява, той навлиза дълбоко в пукнатини и пукнатини, за да образува водонепропусклива връзка. Смесете само толкова, колкото можете да използвате в рамките на три минути, защото така бързо започва да се настройва.
НЕ забравяйте да се справите с течовете на прозореца.
Прозоречните кладенци са често срещан източник на изтичане на стени на мазето, тъй като те са склонни да задържат вода, ако не е била инсталирана подходяща дренажна система под кладенеца при построяването на къщата. Това може да доведе до обединяване на вода около дъното на прозореца на мазето и след това да проникне.
Въпреки че е трудно да се монтира дренажна система за прозорци за кладенци, помислете за изкопаване на около два фута по-ниско в областта на кладенеца и след това запълване на пространството с чакъл, за да помогнете на дъждовната вода да се разпръсне, вместо да се събира в кладенеца на прозореца След това запечатайте около прозореца с уплътнител, подходящ за използване върху зидария, като 100 процента силиконов прозорец на GE и затваряне на врати (достъпен от Home Depot). В допълнение, инсталирайте наклонена капачка за кладенец на прозореца, като Universal Fit Polycarbonate Window Well Cover (предлага се от Home Depot), над кладенеца на прозореца, за да насочите дъждовната вода.
НЕ прилагайте зидани хидроизолационни продукти върху оголените вътрешни стени на мазето.
Ако вашият тест с фолио показа, че водата попива през стените на мазето ви и ги оставя мокри, запечатайте вътрешността на стените с висококачествена водоустойчива боя, като DRYLOK White Extreme Waterproofer (предлага се от Home Depot). Този тип уплътнител се предлага предварително смесен и продължава точно като слой боя. Когато хидроизолирате стените на мазето с него, намажете или нанесете боята достатъчно плътно, за да запълните всички малки повърхностни отвори, след което я оставете да изсъхне напълно, преди да се нанесе втори слой. Когато е напълно сух, уплътнителят образува водонепропусклива връзка, за да предотврати проникването на повече влага. Контейнер с пет галона третира приблизително 500 квадратни метра стена.
НЕ прилагайте уплътнител върху боядисани стени или ефлоресценция.
Ако вие или предишен собственик сте боядисали стените на мазето, ще трябва да премахнете боята, преди да нанесете уплътнител, който прилепва само добре към оголената зидария. Често се срещат няколко слоя боя в по-старите домове, които най-добре се отстраняват с пясъкоструйка от професионалисти, известни като изпълнители на взривни работи. Алтернативно, той може да бъде премахнат чрез телено четкане, досадна, но евтина задача „направи си сам“.
Необходимо е също така да се отстранят ефлоресцентно-белите отлагания, които се образуват на повърхността на бетонните стени, подложени на постоянна влага, преди да се нанесе уплътнител; направете го с муриатична киселина (следвайте инструкциите на производителя).
НАПРАВЕТЕ стъпки, за да държите водата далеч от мазето.
Понякога решението за мокрите сутеренни стени е лесно. Например, премахнете фундаменталните насаждения, като храсти и цветни лехи, които изискват поливане, което впоследствие позволява на водата да проникне в мазето. Също така проверете и, ако е необходимо, поправете канализацията и водосточните тръби, за да сте сигурни, че те насочват водата далеч от дома ви. Също така е добра идея да градирате двора си от основата - поне два процента наклон.
В допълнение към горните стъпки, помислете за инсталиране на външна система за отводняване на плочки. Обикновено това е последно усилие, защото е скъпо, лесно се предлагат 10 000 или повече долара. Това изисква изкопаване на почвата от външната страна на мазето ви, за да се инсталира перфориран дренаж на нивото на основата. Водоустойчива мембрана често е инсталирана от външната страна на стената на мазето, а системата също така изисква поставяне в заровена помпа за отпадъци, където водата да се събира и след това да се изпомпва на повърхността. Това е строго работа за изпълнител на фондация, но може значително да намали проблемите с водата в мазето.
НЕ забравяйте вътрешните канализационни решения.
Друг метод за постигане на сухи стени на мазето е инсталирането на дренажен канал под пода вътре в мазето. Канализацията е подобна на външната плочка за дренаж, описана по-горе, но се намира точно вътре в стените на мазето; след това от вътрешната страна на канализацията се изграждат нови стени, така че оригиналните стени на мазето не се виждат. Това е друга работа за изпълнител на фондация, като минималната цена е около 5000 долара. Когато приключи, ще имате нови, сухи стени и всяка остатъчна вода, която прониква през старите стени на мазето, ще бъде насочена към дренажния канал и изпомпвана.