Реставрация, консервация. Обновяване. Рехабилитация. Ремоделиране. Те не означават едно и също нещо. Но нека разгледаме някои формални определения, съгласно Стандартите на секретаря на вътрешните работи, под чиято егида са Службата за национални паркове, Отделът за подпомагане на запазването и Проучването на историческите американски сгради:
ОПАЗВАНЕ
„Актът или процесът на прилагане на мерки за поддържане на съществуващата форма, цялост и материал на сграда или конструкция, както и на съществуващата форма и растително покритие на обект. Това може да включва стабилизационни работи, когато е необходимо, както и текуща поддръжка на историческия строителен материал. " Свободно преведен? Задачата е да се запазят, за да се запазят съществуващите битове и парчета (плат), които оцеляват от епохата на ушите.
ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ
„Актът или процесът на точно възстановяване на формата и данните на даден имот и неговата настройка, както се е появил в определен период от време чрез премахване на по-късна работа или чрез заместване на липсваща по-ранна работа.“ С други думи, реставраторът връща часовника назад и се опитва да възпроизведе онова, което е било първоначално на място, но впоследствие е премахнато или унищожено.
РЕХАБИЛИТАЦИЯ
„Действието или процесът на връщане на даден имот в състояние на полезност чрез ремонт или промяна, което прави възможно ефективното съвременно използване, като същевременно се запазват онези части или характеристики на имота, които са важни за неговите исторически, архитектурни и културни ценности.“ Превод, моля?
Рехабилитаторът овационира място по начина, по който той или тя избере, без да полага големи усилия, за да запази или възстанови елементи точно такива, каквито са били. Рехабилитацията се използва повече или по-малко взаимозаменяемо с ремоделиране и обновяване.
Кураторите на исторически къщи рядко рехабилитират - може да адаптират стара зависимост или сутеренно пространство за съвременна употреба, но е по-вероятно да се занимават със запазването на оцелялото и в някои случаи с възстановяването на това, което не. Музеите на живата история традиционно идентифицират една точка в миналото, която се превръща в целева дата, и след това възстановяват сградите на основанията, съответстващи на този исторически момент (което често предполага премахване на по-късна работа, която би изглеждала анахронична, несинхронизирана с установения момент когато се казва, че календарът е спрял). Все повече обаче има тенденция сред любителите и професионалистите да спасяват добрата стара работа, независимо от нейната епоха.
Как вие като собственик на жилище въвеждате в действие тези различни подходи? Препоръчвам ви да започнете, като установите какво няма да променяте. Следното вероятно ще бъде в списъка ви за съхранение.
ПЛАНЪТ НА ЕТАЖА
В по-старите къщи потокът между основните жилищни пространства обикновено е съвсем логичен. Взаимовръзката между главния вход, салона, кухнята и вторичния вход обикновено е практична и работеща. В някои домове по-късните добавки променят моделите на употреба (често объркващи, вместо да изясняват нещата). Ако е възможно, запазете плана на пода поне в оригиналната част на къщата.
В някои случаи това може дори да означава възстановяване на елементи, премахнати от предишни ремоделиращи устройства. Само през последните двадесет и пет години видях тенденцията за отваряне на пространства да пристига и след това да си отива. В началото на седемдесетте никой не искаше трапезария, така че тенденцията беше да се отворят към прилежащите зони за приготвяне на храна, за да се създадат „провинциални кухни“ или други пространства за многократно използване в отворен план. Днес вечерята назад с приятели, храна и вино е високо в списъка ми с дейности. Като цяло тенденцията изглежда е към по-специфични за целта помещения (офиси, детски площадки, стаи за закуска) и по-малко отворени, многократно използвани зони.
Може би мислите да увеличите кухнята или да добавите баня на долния етаж. Отначало по-старият етажен план може да не изглежда достатъчно гъвкав, за да позволи такова обновяване и пренареждането на едро може да изглежда необходимо. Опитайте да търсите отново.
Помислете за трафика и как се използват пространствата: Можете ли да запазите основните артерии еднакви, но да добавите периферна циркулация? В нашата къща например сменихме радикално кухнята, но запазихме връзката й с останалите стаи същата. Често съществуващи спомагателни пространства могат да бъдат отворени, тъй като много викториански къщи имат стаи за прислужница или килер и дори икони и дори скромни къщи доскоро често имаха складови помещения.
Баните, особено полубаните, могат да бъдат секретирани на изненадващо малки места, като преустроени килери, задни зали и под стълбите. Отново започнете, като помислите колко малко можете да промените плана на етажа, а не колко. Ще спестите пари, както и ще уважите целостта на оригиналния дизайн.
ДЪРВОБРОБА
До годините след Втората световна война корнизите остават важни елементи на дизайна дори в непретенциозните къщи. Цоклите и обвивките около прозорците и вратите са направени от широка подложка, често с нанесени корнизи за добавяне на сенчести линии и по-смел, триизмерен ефект. Особено в края на XIX век корнизите бяха тежки и драматични. Запазете всичко, което можете от оригиналната дограма, включително всякакви ранни ламперии, вградени корпуси, шпиндел и други декоративни обработки на дърво.
Мислете за такива дървени елементи като за достойна за реставрация, но и като източник на вдъхновение. Ако вашият план включва нови елементи като прозорци, врати или шкафове, опитайте се да повторите съществуващите детайли. Използването на съществуваща качествена работа като източник за нови детайли ще помогне да се даде на новото пространство усещане, че е неразделно със съществуващата къща.
СТЪЛБА
Тъй като цената на качественото майсторство се покачи, качеството и характеристиките на типичното стълбище рязко спаднаха. Ако стълбите ви имат оригинални балури, релси и нови стълбове, възстановете ги. Оголете ги, ако са от твърда дървесина или са покрити с боя така, че стругарите, панелите или други детайли вече не са свежи. Намерете начини да ги стабилизирате (ако е необходимо), които не влошават външния им вид.
Силно износените протектори обикновено могат да бъдат заменени без твърде много затруднения, но се уверете, че и детайлите са възстановени, като например връщането на носа (там заобленият ръб продължава около отворения край на протектора). Новите балюстради за заместване на счупени или липсващи могат да бъдат фрезовани изненадващо евтино, ако пазарувате наоколо. Кабините за стълби са ключови елементи на дизайна в една къща и заслужават допълнителни долари, за да ги запазят и възстановят.
ГИПСОВИ ПОВЪРХНОСТИ
Запазете оригиналната мазилка, където е възможно. На новия гипсокартон липсва здравина, издръжливост, звукоизолация и характер на традиционната мазилка. Разработени са много техники за запазване на старите мазилни стени и тавани, включително специални гипсови шайби, които могат да поставят отново и да стабилизират хлабава и пукнатина мазилка. Когато съществуваща преграда трябва да остане на място, опитайте се да запазите повърхността на мазилката.
ПОДОВЕ
Историята на промяната в една къща често се чете най-лесно в нейните етажи. Една с широки, ръчно рендосани борови дъски отгоре и машинно рендосани дъбови настилки от дъбова ивица е посетена от ремоделисти, вероятно през последните няколко десетилетия. Поредица от фуги, които образуват линия по пода в средата на помещението без видима причина, могат да показват изместване на преграда или премахване на комин. Освен ако подовете ви не са еднородни и съответстват на стила и реколтата на дома ви, те вероятно могат да ви кажат нещо за къщата.
Когато избирате подова настилка за нова работа, независимо дали тя ще бъде допълнение към къщата или преустройство на съществуващо пространство, помислете как новите повърхности ще отговарят на оцелелите по-стари подови настилки. Трябва ли да помислите да се опитате да намерите спасени материали, които да направят прехода от старото към новото безпроблемно? Искате ли да преизпълните голяма част от старата настилка, за да съответства на новата? Има ли нещо в оригинален дървен под, което можете да отекнете, без да копирате всеки негов детайл - може би дизайн на граници, ширина на дъската или видове и цвят на дървото? Или искате да използвате изцяло различна повърхност, като килими от стена до стена в нова семейна стая или плочки в новата кухня, която се координира със старата, като същевременно не я копирате? Няма отговор на никого, но си задайте въпроса: Новото ще отговаря ли на старото?
ПРОЗОРЦИ
В къщи с вълнообразно старо стъкло прозорците сякаш предлагат изглед към миналото. От външната страна множество малки светлини осигуряват текстура, добавяйки към безвремието на една къща. От интериора, който гледа навън, мунтините се разделят и рамкират гледката.
Има много конфигурации на прозорци, включително сенници и прозорци за прозорци, и двете пречупват равнината на стената. Сенниците се отварят от пантите в горната им част, капаците от шарнирните страни. По-малко обичайни са фиксираните прозорци, докато най-често срещаният е двойно окачения прозорец на крилото. Това са традиционните плъзгащи се разновидности, които в равнината на стената се придвижват нагоре и надолу в рамките си.
Двойно окачените прозорци също се предлагат в много разновидности. Те се отличават не само с общия си размер, но и с броя на стъклата или светлините. През осемнадесети век прозорците с дванадесет светлини във всяко крило (наречени дванадесет-над-дванадесет или 12 / 12s) са били често срещани, както и 12 / 8,9 / 9 и 9/6 прозорци. През първата половина на деветнадесети век 6/6 прозорци са били правило, преди 2/2 прозорци да поемат властта.
Има четири основни конфигурации на прозореца. Двойно окачените прозорци са най-често срещани, последвани в не определен ред чрез плъзгащи се, крилни и сенни прозорци. Повечето от прозорците в типична къща ще бъдат от същия тип, въпреки че други дизайни могат да се използват в определени приложения като бани, веранди или други пространства.
Вълнообразното стъкло с мехурчета и други несъвършенства беше всичко, което беше на разположение до около 1880 г., когато големите, оптически перфектни, фабрично изработени стъклени листове станаха общодостъпни. Почти по същото време стъклата от цветно стъкло станаха достъпни. Така се ражда онова, което тогава е било известно като „прозорец на картината“. В края на деветдесети век терминът идентифицира прозорец с стъкла от цветно стъкло. Едва след Втората световна война терминът „прозорец на картината“ започва да се отнася до огромни прозорци с едно стъкло.
Днес разговорите за прозорците обикновено се фокусират първо върху R-фактора, мярка за изолационната способност на прозорците. Едностаканен прозорец има R-фактор около един; прозорците с двоен стъклопакет имат R-фактор приблизително два. Прозорците на бурята и други нововъведения като аргонов газ, запечатан в изолационната възглавница на въздуха между слоевете стъкло в прозореца на термопанела, могат да повишат R-фактора още по-висок.
Ако вашият дом е на век или повече и прозорците му са оригинални, най-добрият подход почти винаги е да ги запазите, вместо да ги замените. Новото отстраняване на времето може да се добави доста евтино, както и бурите (понякога отвътре, особено в историческите къщи). Старата смес за остъкляване може да бъде ремонтирана и дори изгнили елементи могат да бъдат заменени или дървото стабилизирано с епоксидна смола или други консолиданти. В по-новите къщи добри копия на оригиналните прозорци може да са достъпни евтино.
Независимо дали решите да замените или възстановите, опитайте да запазите оригиналната конфигурация. Собственик на жилище, който замества оригиналните многосветлинни прозорци с еднослойно крило (замествайки, да речем, 1 / ls за 6 / 6s), ще промени облика на къща, по-скоро по начин, по който рисунката с молив се трансформира, когато някой изтрие някои от засенчване. Вероятно е лоша идея.
ВРАТИ
През осемнадесети век вратите обикновено са имали шест панела; в началото на деветдесети век вратите с четири панела се превърнаха в правило. Еднопанелните врати, кухите фурнирни врати и репродукционните врати са често срещани за нашето време. Вратите от летва - които са направени от вертикални дъски, закрепени заедно с хоризонтални дъски, заковани през тях - обикновено се използват като вторични врати в домовете и в стопанските сгради.
Вратите с релси и панели или панелни врати отдавна са популярни. Те се състоят от вертикални дъски (стиловете) и хоризонтални дъски (релсите) с вградени панели между тях. Тези врати традиционно се държат заедно с вдлъбнати и зъбни връзки, при които езиковидните издатини се плъзгат в кухини, изрязани в страните на стиловете и след това се закрепват с дървени щифтове.
Както при прозорците и други детайли, опитайте се да запазите оригинални врати. Вратите, премахнати в една част от къщата, могат да бъдат рециклирани другаде. Намерете врати с подобен стил в архитектурния сал-вадж - те не трябва да бъдат еднакви, но ако приличат на оригиналите, те няма да изглеждат не на място.
Идеята за задържане на оригинала важи и за разширените врати. Смяната на облицована с ламперия входна врата, която показва износване от много години, може да изглежда като правилното нещо, което трябва да направите, за да спестите енергия и да стегнете къщата. И все пак много заменящи се врати днес - понякога от стомана, често с изкуствени зърна, щамповани в ламарината - изглеждат като архитектурен еквивалент на черно око. Помислете първо за възстановяване на оригиналната врата или поне за намиране на заместител в същия дух като оригинала.
ХАРДУЕР
Повечето реколта къщи са променени през годините и обикновено хардуерът е сред първите елементи, които трябва да бъдат променени. Хардуерът може да се износи или да се счупи. Промяната на вкусовете може да направи различен стил на дръжката на вратата желателен. Добавената сигурност може да изиска актуализирани ключалки. В резултат на това много къщи имат набор от хардуер.
Предишните ремоделиращи също може да са спестили хардуер. При ново строителство повечето изпълнители определят евтини панти и комплекти брави - и те също изглеждат евтини, тъй като покритието остъргва. Често качеството на хардуера се променя от публичните секции на къщата към частно скъпите вградени брави във висок стил
Викторианската къща често отстъпва място на обикновени резета в спалните на горния етаж.
Знайте какво има вашата къща за хардуер. Уверете се, че сте разпознали развитието на брави, резета, панти, чукчета и камбани на врати, куки и останалите. Хардуерът се пренебрегва твърде често, както като източник на идеи за стил, така и за уликите, които може да предложи за това как къщата е била променена с течение на времето. Едно обикновено резе от шкаф на горния етаж може да се окаже вдъхновение за затварянето на шкафовете в новата ви кухня или, когато се отстрани от вратата, може да разкрие небоядисано дърво отдолу, което показва, че е оригинално.
ДРУГИ ОРИГИНАЛНИ ЕЛЕМЕНТИ
Скелетът на къщата - нейната дървена рамка, обикновено видима в избата и тавана - също може да ви даде някои идеи Солидна стара греда? са разкрити в много стари къщи, макар че те често приличат на груби структурни елементи, които строителите нито за миг не са предвиждали посетителите да видят
На старата зидария трябва да се гледа с едно и също предпазливо око: винаги съхранявайте каквото можете, но не се изкушавайте да разкривате повърхности, ако вярвате, че това никога не е било намерението на зидаря. Небрежните, необработени хоросанови фуги и счупени тухлени парчета, които просто са опаковани на случаен принцип в отвори, са признаци на зидария, която трябва да бъде покрита, може би с мазилка или други повърхности.
Рехабилитацията на къща изисква повече от задоволяване на собствените ви желания. Най-доброто преустройство на стари къщи почти неизменно включва запазване на някои оригинални елементи, възстановяване на други и идентифициране как новата работа може да увеличи старата.