Строителният кодекс е сбор от разпоредби относно строителството на сгради, който има за цел да осигури обществената безопасност. Не всички кодове обаче са идентични, тъй като те варират от една юрисдикция до друга. Има държавни кодове, градски кодове и градски кодове и за вашата работа може да се прилагат повече от един. Въпреки че изпълнителите, които наемате, ще поемат отговорността за спазване на спецификациите на кодовете, елементарни познания за строителните норми могат да бъдат полезни, докато смятате за вашия ремонт. Сред ограниченията, които могат да ви засягат, са следните:
Височина на тавана
Стандартът е за минимум 7 фута и 6 инча за обитаеми зони. Изключения могат да бъдат направени за кухненски бокс, бани и преустройства на изби. Имайте това предвид, особено ако преобразувате съществуващото пространство на тавана или мазето.
Фенестрация
Според повечето кодове стаята не е стая, освен ако няма печеливш прозорец. Това се отнася последователно за спални, дневни и трапезарии, въпреки че на някои места баните и кухните могат да се считат за обитаеми, ако имат подходяща механична вентилация. В някои общини никоя стая под клас не може да се класифицира като обитаема площ.
Стълбища
Изискванията за стълбищата обикновено определят минимална обща ширина. Протекторите не трябва да са прекалено плитки (от носа отпред до разклонителя с щранг отзад); щранговете трябва да са с постоянна височина и да не са твърде високи. Ъгловите стъпала, наречени навивки (те са оформени като филийки пай и често се използват, когато стълбището променя посоката), могат да бъдат забранени, освен на вторичните стълбища. Правилата за парапетите определят височина, здравина и местоположение. Ако преобразувате съществуващо пространство в таванско помещение или мазе, кодът може да изисква да възстановите съществено оригиналните стълби, които са неадекватни, или да добавите втори стълб.
Камини, комини и дървени печки
Повечето кодове определят хлабина от 2 инча между дървената рамка и всички елементи на зиданата маса. Новите комини трябва да бъдат облицовани с глинени керемиди или стомана и да бъдат с определена височина спрямо върха на покрива. В капачката на комина може да са необходими предпазители от искри; амортисьорите могат да бъдат определени в гърлото. Външното огнище на камината трябва да се простира на минимум 16 инча пред камината; от двете страни трябва да има просвет от поне 6 инча между горивната камера и запалимите материали. Камината може да се наложи да бъде изградена с тухли. Дървените печки трябва да отговарят на подобни критерии за монтаж по отношение на огнеупорни материали и хлабини.
Електрически кодове
Електрическият кодекс е дисциплина за себе си и отново се различава значително от една юрисдикция до друга. Някои кодове изискват всички проводници в стените да бъдат обвити в брониран метален кабел; повечето позволяват използването на неметален кабел с обвивка. Манометърът на проводника трябва да отговаря на товара в единия край и на предпазителя или прекъсвача в другия; по този начин, кухненска верига с няколко стенни приемника (изхода) ще бъде окабелена с 12 габаритна жица и 20 ампер прекъсвач или предпазител.
При ново строителство има изисквания относно броя и разположението на съдовете, на закрито и навън; габарита и вида на телта, използвани в различни приложения; дали електрическите кутии могат да бъдат пластмасови или поцинковани метални; и така нататък. Всички гнезда трябва да са заземени (предпазна функция, която насочва всеки своенравен електрически ток, който е резултат от електрическа неизправност, към земята, а не през вас; третият зъб на щепсел е там за тази цел). Повечето кодове също изискват прекъсвачи на земната повреда на банята, кухнята и външните съдове (GFI са предпазни устройства, които функционират като вторични предпазители и в случай на повреда в земята ще изключат захранването на контакта и ще предотвратят електрически удар) . Долния ред? Дори ако местните наредби не изискват това, наемете лицензиран електротехник, който да извърши окабеляването, необходимо за вашата работа. Във всеки случай много кодове изискват да го направите.
ВиК кодове
Предвид разнообразието от нужди в модерна къща, водопроводните кодове също са склонни да бъдат сложни. И променлива, тъй като някои общини забраняват използването на пластмасови тръби, други позволяват това. Някои позволяват да се използва само за тръбопроводи за отпадъци, други също и за захранващи линии. Олово спойка е забранено за свързване на медни тръби на някои места; в други е разрешено.
Дори след като сте установили кое е приемливо във вашия район, езикът на водопровода може да бъде умопомрачителен. Има PVC, ABS и PB пластмасова тръба; металните тръби могат да бъдат медни, месингови, черни железни, чугунени или поцинковани стоманени. Фитингите, които свързват парчетата, варират от съединители и капачки до тройници и улични ели до лакти и зърна. Има обединения, Ys, P-капани, ремъци и скоби. И това е още преди да влезете в приспособленията и крановете и техните различни части. Както при електрическите работи, основната водопроводна инсталация е най-добре да се остави на лицензираните професионалисти. С HVAC водопровод, окабеляване и канализация? Отново препоръчвам да се консултирате с професионалистите.
Пожарни кодове
Противопожарните кодове също са склонни да бъдат дълги и сложни, като определят използването на негорими материали на покрива, зоната на пещта и преградни стени между прилежащия гараж и дома. Някои кодове забраняват използването на определени пластмасови продукти, тъй като при изгаряне те отделят токсични изпарения; други изискват твърдата изолация да бъде покрита от негорима повърхност по същата причина. Тогава има изисквания за спиране на огъня в конструкции с рамки от дърво, което означава, че ленти от дърво трябва да се поставят в стените между отделните етажи и между гредите, където те преминават през прегради, за да се предотврати разпространението на огън. Алармите за дим днес са практически универсални.
Писмото и пръстът на закона
Елементите на по-старите къщи често не отговарят на настоящите изисквания на кода, тъй като са били построени преди писането на кода или прилагането му. Ако това е така във вашата къща, може да искате да въведете в съответствие условия, които са опасни и остарели.
И все пак това не винаги е необходимо или подходящо, тъй като повечето кодове по необходимост използват универсален подход. Така например, античните камини и стълбища често не отговарят на кода. Старите дървени външни врати също може да не са подходящи. Що се отнася до съществуваща работа, която не е очевидно опасна, обаче, само прекалено ревностният строителен инспектор ще поиска да бъдат направени промени. Ако служителят на кода поиска промени, които смятате за ненужни или биха намалили историческия характер на къщата ви, обяснете защо не сте склонни да направите промяната. Или се опитайте да постигнете компромис. Може да има и процес на обжалване. За добрата стара работа си струва да се борите, ако няма проблем за безопасността, а просто желание на служителя по кода да наложи строителния код.