В: Преместихме се в нова къща и току-що забелязах някои пукнатини в сутерена. Те не изглеждат нови, но не мога да съм сигурен. Трябва ли да съм загрижен? Трябва ли да се обадя на професионалист, за да го погледна, или мога сам да поправя пукнатините?
A: Шансовете са, че пукнатините в пода на мазето не са показателни за по-голям проблем. Имайте предвид, че сутеренните подове не понасят тежестта на къщата, както мазените стени, така че пукнатините в сутеренния под няма да повлияят на структурната цялост на дома ви. И все пак понякога пукнатината на пода може да бъде първият признак на по-голям проблем. Използвайте следните визуални подсказки, за да разберете какви пукнатини, които сте забелязали, биха могли да означават и дали трябва да ги поправите или не.
Пукнатините по косата не се нуждаят от ремонт и не са показателни за по-голям проблем.
Независимо дали са прави, назъбени или подобни на паяжина, фини пукнатини в пода на мазето обикновено са резултат от свиване на повърхността, докато бетонът изсъхне. Те обикновено се появяват два до 12 месеца след изливането на пода на мазето, в зависимост от това колко бързо плочата изсъхва и колко влажност остава в мазето. Не се страхувайте: Те са повърхностни и не изискват ремонт.
Но е добра идея да запечатате ⅛-инчови или по-широки пукнатини.
Подобно на братовчедите им на косата, малко по-широките пукнатини в сутерена са просто резултат от свиване и не показват по-голям проблем. Всичко, което е по-широко от, инча, обаче, трябва да бъде запечатано, за да се предотврати проникването на влага, миризми на почвата или дори газове от почвата (вж. Раздела за газ радон по-долу) през пода на мазето. Можете сами да ги запечатате с еластомерен уплътнител за уплътняване (вижте пример на Amazon), направен за използване върху бетон и зидария. Методите за кандидатстване варират в зависимост от марката, така че прочетете внимателно инструкциите за продукта.
Уплътнете периметърните пукнатини, които се причиняват, когато бетонният под се свива от стените на основата.
Невъзможността да се обвърже бетонния под в основната стена със стоманена армировка по време на първоначалното изливане може да задълбочи този проблем с пукнатини, което води до ½ ”(или по-широки) пукнатини, където сутеренният под отговаря на стената. Тези пукнатини в сутерена, подобно на тези, които се появяват другаде, не са показателни за структурен проблем, но трябва да бъдат запечатани по подобен начин, като се използва еластомерен уплътнителен продукт, предназначен за вътрешна зидария.
Изсипването на сутерена е неестетично, но все пак приемливо.
Изсипването или петна от повърхностно лющене показва, че бетонната смес е била прекалено влажна при изливане. В резултат на това водата си проправя път към повърхността на бетона по време на втвърдяването и отслабва горния слой, който се разхлабва и отслабва. Това е непривлекателно, но не оказва спешно влияние върху целостта на плочата, тъй като бетонът отдолу трябва да е в добра форма. (Може обаче да продължи да се лющи, колкото по-дълго го оставяте неадресиран.)
За съжаление, тъй като в бъдеще има вероятност да се появят по-големи слепи, не можете просто да скриете проблема с боята; когато следващият слой се отлепи, той ще свали боядисаното палто със себе си. Ако гледката ви притеснява обаче, помислете за покриване на проблемната зона с бетонна повърхност. Или инсталирайте подходяща за сутерен подова настилка - като плочки, вътрешни външни килими, линолеум или плаващ ламинат - върху бетонния под.
Пукнатините, причинени от утаяването, могат да бъдат запълнени и изравнени.
Уреждане се случва, когато изпълнителят на фундамента или не е уплътнил достатъчно почвата преди изливането, или не е използвал подходяща основа, като пясък. В резултат на това бетонната плоча се напуква под собственото си тегло и половината, която е по-малко опорна, потъва в депресията отдолу. Ако утаената част на плочата потъне ½ инча или повече, получената неравна повърхност може да създаде опасност от спъване. За щастие, долната зона може да бъде запълнена с саморазливен циментов продукт (предлага се от DIY центровете за около $ 25 до $ 55) за смекчаване на инциденти и наранявания. Знайте, че ако подът не се уреди, може да се наложи да повторите процеса на изравняване след няколко месеца. Уреждането на ново строителство трябва да спре в рамките на 12 до 24 месеца; ако можете да го изчакате, може би е най-добре да приложите изравняващия продукт след това време.
Когато част от пода на сутерена се напука и повдигне плоча нагоре, тогава имате проблем.
Този вид повреда предполага разширяване на почвата под сутерена: Почвата, която съдържа глина, ще се разшири, когато се намокри, създавайки достатъчно налягане нагоре, за да се напука и повдигне плоча. Докато други пукнатини в сутерена често могат да бъдат толерирани, дори пренебрегнати, пукнатините, причинени от издуване, трябва да бъдат отстранени и отстранени, като се вземат мерки за предотвратяване на повторение.
Отстраняването на пукнатини и подове без нива, причинени от разширяване на почвата, е най-добрата работа за професионалистите, които могат да съветват и да извършват толкова мащабни решения, като подмяна на сутерена и / или инсталиране на вътрешен отвод под пода за събиране на бъдещи подпочвени води. Тези проекти могат да достигнат десетки хиляди долари, в зависимост от размера на мазето. Разбира се, не всички издигания ще изискват цялостна подмяна на сутерена, но това е призив, който трябва да бъде отправен от уважаван изпълнител на фундаменти.
Независимо от обхвата или разходите за необходимия ремонт, вие също ще искате да намалите риска от бъдещи проблеми с издигането, като насочите водата далеч от основата на дома ви, така че тя да не се просмуква и да създава повече проблеми. Помислете за тези две превантивни решения:
- Проверете дали дренажната плочка е монтирана около външната страна на основата, за да събира подземните води и да я насочва към кофа за отпадъци, където тя се изпомпва. Ако в дома ви няма дренажна плочка или ако дренажната плочка се е срутила, подземните води може да попаднат под пода и да причинят разширяване на почвата.
- Оценете двора си с наклон от минимум 2 процента от основата и инсталиране на водосточни тръби и водосточни тръби.
Повечето пукнатини в мазето не представляват риск от радонов газ, но трябва да се пазите от възможността.
Ако живеете в район, където радонът е проблем, има вероятност газът да проникне през пукнатини в пода на мазето и в дома ви. Можете да разберете дали живеете близо до зона с радон на този сайт на Агенцията за опазване на околната среда на САЩ. EPA предлага да запазите детектор на радон в дома си, за да бъдете на сигурно място. Подобно на димните детектори, радоновите детектори издават силен звуков сигнал, когато откриват опасни нива на радон - безцветен газ, без мирис и вкус във въздуха.
Ако детекторът на радон (вижте пример на Amazon) идентифицира опасно ниво на радон, EPA препоръчва вашата къща да бъде професионално тествана за радон. Домовете с положителен тест трябва да бъдат третирани от лицензиран изпълнител за смекчаване на радон, който ще запечата всички пукнатини и след това ще предприеме допълнителни стъпки за премахване на проблема с газа, като инсталира система за намаляване на радона, която използва въздух под налягане, вентилатори или други методи за вентилация на газ далеч от мазето. Санирането с радон обикновено струва от 1000 до 3500 долара и може също да увеличи сметките ви за комунални услуги, тъй като е необходимо електричество за работа на вентилационната система.