Удвояването на размера на къщата ви с ново допълнение не е идентично с, да речем, поставянето на втора баня в тази малка задна спалня, но стъпките в процеса по същество съвпадат. Колкото по-голям е проектът, толкова повече време, пари и главоболие са ангажирани, но обикновено става въпрос за много сходни елементи. Допълнителните проекти за дома и ремоделирането, макар и различни, и двете започват с едни и същи стъпки.
След като сте разбрали задълбочено вашата съществуваща къща, вие сте подготвени да мислите за идеи за обновяване. Време е да дефинирате задачата и да поставите някаква представа за това, което искате да направите на хартия.
Трябва да решите дали задачата се състои в добавяне на ново пространство, подобряване на съществуващото пространство или просто използване на неизползваното пространство. Може би предприемате няколко домашни допълнения; може би довършвате недовършеното, превръщате мазе или таванско помещение в годно, завършено пространство; или може да преобразувате това, което вече имате в дома или апартамента си.
Независимо от обхвата на вашия проект, първата стъпка е да решите какво искате и от какво се нуждаете. По този начин трябва да изследвате тези желания. Следващата стъпка към реалното строителство ще бъде създаването или създаването на планове, които отговарят на изискванията на местните строителни наредби. Но за да се придвижите към тези планове, трябва да вземете множество субективни решения относно стила и материалите и да отговорите на множество въпроси за себе си или за вашия архитект / дизайнер.
И така, на този етап трябва да можете да опишете с десет думи или по-малко естеството на ремоделирането, което бихте искали да направите. Може да се каже много повече за размер, конфигурация, стил, завършеност и други подробности, но с най-простите възможни термини, как бихте отговорили на приятел или съсед, който пита, чувам ли, че мислите за преустройство?
Като цяло възможностите са следните:
Планираме незначително преустройство на съществуващото жилищно пространство.
Работа от този вид няма да включва значителни промени в дяловете или цялостната форма на преустроеното пространство. Електрическите, водопроводните и ОВК услугите също трябва да останат по същество непроменени. Такива работни места могат да включват нови шкафове, уреди или дори подреждане на елементи в кухнята; почистване на баня; измазване и боядисване; добавяне на тапети за ламиниране или други повърхностни покрития; шлайфане, килими или повторно настилка; добавяне или инсталиране на библиотеки или вградени; и така нататък. Незначителното преустройство може да включва дизайнер, дърводелец или бояджия, но вероятно няма да изисква подаване на разрешение за строеж или наемане на водопроводчици и електротехници.
Планираме основно преустройство на съществуващото жилищно пространство.
Това са по-големи работни места, за които вероятно се изисква разрешение за строеж. В по-голяма ремоделиране дяловете могат да бъдат добавени или премахнати. Това може да включва носещи стени, това са стени, които поддържат горната конструкция. В повечето случаи носещите стени могат да бъдат премахнати или поне модифицирани, след като са направени структурни промени, които безопасно преразпределят своите товари. Ако се изискват нови водопроводни линии или електрически вериги или трябва да се прорежат нови отвори във външните стени за врати или прозорци, вашата работа също ще се класифицира като основно преустройство.
Типични проекти от този вид биха били отварянето на две или повече вътрешни пространства в едно; добавянето на нова баня; реконструкция на кухня, в която се изискват нови водопроводни щрангове или електрически вериги; или инсталиране на нова централна HVAC система, електрическа услуга, стълбище, камина или комин, или външни врати или прозорци.
Преобразуваме недовършеното пространство в жилищна площ.
Може да е на тавана, мазето, верандата или гаража. Но сте решили да добавите пространството към жилищните си помещения. Това вероятно ще изисква одобрение на строителния отдел, тъй като има вероятност да има електрически работи, както и проблеми с пожара и строителния код.
В случай на преобразуване на таванско помещение, трябва да разгледате набор от въпроси. Има ли достатъчно място за главата? Отговарят ли стълбите на кода и изискванията за безопасност? Има ли достатъчно светлина и вентилация? Трябва ли да добавите капандури? Какво ще кажете за капандури или „покривни прозорци“? Ще ви трябва ли една или повече допълнителни електрически вериги? Водопроводни щрангове и тръби за отпадъци? Как ще бъде изолирано пространството?
Тесното таванско помещение може, с добавянето на капандури (или покривни прозорци), да стане обитаемо и дори приветливо пространство.
Ако предлагате да преустроите мазе, списъкът ви с опасения ще бъде подобен, като светлината и вентилацията са най-горе. Отново стълбите ще бъдат проблем, както и електрическите и може би водопроводните линии. Влажността често е голям проблем отдолу: Ако имате мокро мазе, превръщането му в жилищна площ може да не е отговорът, който търсите. С преустройство на гараж или изба вероятно ще трябва да идентифицирате средство за покриване на бетонен под.
Добавка може да добави това пространство, от което се нуждаете - може би семейна стая, многофункционална кухня, кабинет или друга спалня
Ще добавим допълнение.
Пристройките за дома приличат на построяването на нова къща: ще ви трябва нова основа; кадър; стени, под и покривни повърхности; прозорци и врати; и всички съединителни тъкани също като проводници, тръби, изолация и HVAC връзки. Допълнението със сигурност ще изисква разрешение за строеж и бих препоръчал да наемете дизайнер или архитект, който да ви помогне да премислите деликатния въпрос за интегрирането на новата конструкция в съществуващата.