Здравият разум диктува, че домовете в проходимите квартали, с лесен достъп до обществения транспорт, биха имали по-високи стойности от къщите в райони, достъпни само с кола. Колко по-високо? Според скорошно проучване, проведено от Американската асоциация за обществен транспорт (APTA) и Националната асоциация на брокерите - с 41,6% по-високо.
Разглеждайки съзвездие от характеристики на квартала, включително лесна близост до леки железопътни линии, лесен пешеходен достъп до кварталните бизнес квартали и по-малки блокове, изследването разкрива по-високи стойности в кварталите, съобщени в Бостън, Чикаго, Минеаполис-Сент. Пол, Финикс и Сан Франциско.
Бостън беше отстъпникът; неговите „проходими“ квартали доставят домашни стойности със 129% по-големи от по-малко удобните квартали. В останалата част премията варира от 30% в Чикаго до 48% за Минеаполис-Св. Павел.
Освен това чисто нови жилища в тези благоприятни за разходка квартали спечелиха ценова премия от 4,1% до 14,9%.
Ако обмисляте да купите, къща в проходим квартал ще струва повече, но вероятно ще запази стойността си по-добре. Проучването установи, че домакинствата в тези квартали имат значително по-ниски месечни транспортни разходи.
Ако обмисляте да продадете къща в проходим квартал, уверете се, че маркетинговите материали намират къщата по отношение на ключови дестинации, включително транзитни спирки, бизнес квартали и ключови автобусни спирки. Включете и оценката за разходка на имота, която добавя независима проверка на удобното му местоположение.