Важно е да наблюдавате подробностите за всяка работа по ремонт или реконструкция, извършена във вашия дом. Има редица начини да се предпазите от некомпетентни или нечестни изпълнители. Започнете с договор и следете работата, докато тя напредва, за да сте сигурни, че ще получите работата, за която сте платили. След като изберете лицензиран контактор и завършите договора, трябва да следвате графика на плащанията и да се подпишете при завършена работа. Тези стъпки ще ви предпазят от измами със строители и калпава работа:
- Не забравяйте да подпишете официален договор за работа.
- Прочетете внимателно договора и лично попълнете празните полета. Помислете дали адвокат да го прегледа. Ако нямате адвокат, свържете се с вашата адвокатска колегия или с държавното или местно подразделение на правните служби за сезиране.
- Проверете информацията за контакт на изпълнителя, включително номера на държавния лиценз. Повечето щати изискват лицензиран контактор за изпълнение на определени задачи, включително водопровод, отопление, електричество, покриви, алармени работи и свързани с разрешителни сгради.
- Включете пълно описание на свършената работа, включително график и материалите, които ще бъдат използвани.
- Определете в договора кога ще се извършват плащания след приключване на всяка фаза от работата или след проверка и подписване.
- Задайте дата на завършване, за да включите почистване.
- Включете гаранционно споразумение.
- Уверете се, че договорът включва разпоредби за това как работата извън обхвата на първоначалния договор ще бъде представена на собственика на жилището и ще бъде таксувана.
- Уверете се, че сте пълни и подписани от всички страни.
Много е важно да следите извършената работа. Ако има дати за завършване или доставка на материали, проверете дали тези елементи са завършени успешно и отбележете датите на вашето копие от договора. Водете си внимателни бележки за закъснения в доставката на материали, закъснения във времето или забавяне на работата. Извършвайте плащания съгласно графика, посочен в договора, и следвайте препоръките по-долу:
- Не плащайте в брой.
- Внимавайте с онези, които искат чековете да се изписват директно на тяхно име.
- Не плащайте предварително. Уговорете да платите след приключване на работата или на вноски.
- Пазете се от изпълнители, които пътуват с маркирани превозни средства, искат от врата до врата или използват пощенска кутия за адрес.
- Не дърпайте собствените си разрешителни за строеж.
- Не подписвайте сертификат за завършване, докато цялата работа не приключи и не е преминала окончателна проверка.
Повечето изпълнители са трудолюбиви и честни. Те ще оценят твърд договор, който гарантира тяхното плащане и навременен график. Работейки с лицензиран професионалист и използвайки солиден договор за услуги, ще защитите себе си и дома си от нечестни бизнесмени, които се възползват от собствениците на жилища.