Преди да се потопите в зелен дом или проект за реконструкция, отделете минута, за да помислите защо предварително планиране може да бъде толкова важно.
„Трябва да помним, че по-голямата цел на всички наши строителни проекти е да подкрепяме устойчив живот“, казва Виктория Шомер, член на Американското общество на интериорните дизайнери и акредитиран от LEED професионалист, базиран в Ашвил, Северна Каролина.
„Трябва да създадем жилищни и работни помещения, които да увеличат максимално съществуващите квадратни кадри, да ни позволят да поддържаме връзка с природата, да използваме това, което вече имаме по-добре, лесно да рециклираме и да възприемаме ежедневни потребителски навици всеки ден“, казва Шомер . „Тогава ще постигнем тази истинска цел на крайната игра за намаляване на глобалното ни въздействие и защита на нашата планета и всички, които живеят тук.“
Намерете зелени експерти
Не правете покупка, докато не разберете плана си. „Повечето неща се объркват в началото, въпреки че може да не се чувства така. Невидимите решения се равняват на пропуснатите възможности и скъпите грешки “, казва Катлийн О’Брайън, президент на консултантската фирма за зелени сгради O’Brien and Co., Inc., в Сиатъл. Грундът на Северозападния зелен дом , книга O’Brien в съавторство с Катлийн Смит, представлява изчерпателен поглед върху изграждането, преустройството или закупуването на зелено в този регион, с работни листове, казуси и илюстрации, които създават внимателно ръководство от реалния свят за постигане на зелени резултати.
За да стартирате плана си най-добре, съберете зелен екип. О’Брайън казва, че трябва да има „един основен наем“ за зеления екип: човекът, отговорен за работата. „Да се гарантира, че този човек е квалифициран и се интересува от екологичен проект е абсолютно ключово“, казва тя.
За да намерите този човек, потърсете специалисти, участващи в програма за екологично изграждане на жилища. Консултирайте се с местните програми, разработени от индустриални групи, като асоциации на майстори строители, екологични организации с нестопанска цел и общински комунални услуги.
„Намерете хората, които не са само членове само по имена, но имат домове, сертифицирани по местната програма“, казва О’Брайън. „Повечето от тези групи имат уебсайтове, в които са изброени техните членове и понякога дори сертифицирани домове, които можете да разгледате.“ На североизток проверете Асоциацията за устойчива енергия на Североизток; на югоизток проверете Southface Energy Institute; на северозапад, разгледайте Тихоокеанския северозападен гилдия EcoBuilding.
Можете също да посетите уебсайтовете на национални организации, за да получите контакти с екипа. Съветът за зелено строителство на САЩ предоставя раздел на своя сайт, за да търси членове, които са акредитирани от LEED професионалисти. За да станат LEED AP, членовете трябва да издържат строг изпит, който демонстрира задълбочено разбиране на практиките и принципите за зелено строителство.
Съберете екипа си
След като сте избрали своя ключов лидер, заедно можете да изградите своя екип. Докато сортирате контактите, задайте тези въпроси :.
1. Какъв тип зелено обучение и / или сертифициране имат? За много асоциации трябва да можете да потвърдите сертификатите, като се свържете с техните офиси или проверите техните уебсайтове.
2. Какъв тип и колко зелени домове / реконструкции са завършили успешно? Попитайте ги за списък със зелени референции и не забравяйте да проверите списъка.
3. Как биха подходили към проекта? Координацията между всички по отношение на собственика на екипа, архитекта, дизайнера, строителя, търговията, производителите - е жизненоважна за успеха на високоефективен зелен проект.
4. Какво представлява зелената сграда от тяхна гледна точка? Потърсете някои от следните отговори, за да назовем само няколко, заедно с конкретни цели на проекта:
- Енергийна ефективност и съхранение, високоефективна сграда
- Качество на околната среда на закрито
- Ефективност и опазване на ресурсите и материалите
- Здраве на пътниците
- Ефективност и опазване на водата
- Иновация в дизайна
Създайте план и график
Вземете бизнес подход към вашата зелена сграда или проект за реконструкция, което означава създаване на писмен план и график.
- Анализирайте това, което вече имате - или във вашия дом, ако е реконструиран, или в сайта, ако е ново изграждане. Например за проект за реконструкция планирайте одит на ефективността в дома с тестове, които ще определят базовите нива на енергийна ефективност.
- Прегледайте и изяснете какво искате от проекта. Поставете някои постижими и измерими цели и определете как и кога ще бъде проверен успехът на тези цели. Например, ако енергоспестяването е цел за проект за реконструкция, може би тестът на вентилаторна врата може да бъде един от начините за определяне на успеха.
- Обсъдете потенциалните предизвикателства. Прегледайте различни стратегии, които ще отговорят на вашите цели за вашия район на страната. Устойчивостта е от значение. Това, което може да работи добре в един регион, може да не е толкова ефективен избор във вашия район. Вижте например национални ресурси като Министерството на енергетиката и СИП за вятърни и слънчеви карти.
- Решете броя на ключовите срещи с екипа, както и колко искате да участвате. Решете дали ще участвате ежедневно, седмично или месечно.
- Прегледайте концепциите за дизайн. Уверете се, че целите ви са отразени в плановете.
- Решете бюджета си. Направете анализ на разходите и ползите и изчисления на възвръщаемостта на инвестициите по вашия план. Много променливи допринасят за дъното.
- Определете графика, който зависи от размера на дома или проекта за реконструкция … Според Stelmack, след като договорите бъдат подписани и всички членове на екипа са на място, типичен срок може да включва схематичен дизайн за шест до 10 седмици, разработване на дизайн в 8 до 12 седмици и изготвяне на строителни документи за 10 до 14 седмици.
Работа по плана
Докато обмисляте, създавате и продължите през зеления си план, ето други неща, които трябва да имате предвид:
- Зеленият план не трябва да струва повече. „Вие надграждате бюджета - казва О’Брайън, - не му позволявате да ви контролира.“ Тя предлага прилагане на стратегии, които използват безплатни услуги на сайта като слънчева светлина, дъжд, въздушен поток и постоянна температура на Земята; които осигуряват множество предимства, като зелен покрив, който осигурява изолация, прочистване на дъждовните води, закаляване на топлинните острови и естетика; и които използват стратегии, които намаляват потреблението, като ефективно рамкиране, устойчиви на суша озеленяване и изолационни пакети.
- Зеленият план може да бъде успешен, дори ако работата не е започнала от нулата. „Приоритизирайте и поетапно направете своите подобрения, независимо дали е реконструиран или нов“, казва О’Брайън. „С новия ни дом ние включихме дизайн на гараж, който имаше покривен прозорец, така че когато създавахме баба, не трябваше да отваряме покрива. Току-що модернизирахме хидравличната си система и добавихме слънчев колектор за предварително загряване. "
- Бъдете позитивен отборен играч. Бъдете инициативни, решителни, търпеливи и разбиращи. Вдъхнете отворена комуникация между членовете на екипа.
- Продължавайте да проверявате плана и да проверявате дали работата върви по правилния път и постига вашите цели.
- Забавлявай се. Изграждането или преустройството на дома ви може да бъде изпълняващ и вдъхновяващ процес, казва експертът по екология Анет Стелмак.
Когато вашият екологичен план е завършен успешно, научете как да управлявате новия си зелен дом или да го реконструирате. Успехът на един зелен план може да бъде силно повлиян от вашите навици и начин на живот. Добавянето на големи потребители на енергия, не програмирането на програмируем термостат или невъзможността да се осигури рутинна поддръжка на системите на дома няма да позволи на проекта да работи до потенциала си.