Преустройството на гаража ви в допълнителна спалня, бърлога или детска стая за игри може да подобри не само стойността на препродажбата на дома ви, но и качеството ви на живот. В сравнение с изграждането на допълнение, преустройството на гараж е много по-достъпно и води до по-малко бюрократични препятствия, но това не означава, че това е прост проект. Когато започнете да планирате своя, вземете под внимание тези основни съображения.
Подови настилки
В гараж с плоска и суха бетонна плоча собствениците на жилища нямат недостиг на опции за подови настилки. Плочките, независимо дали са керамични или винилови, притежават привлекателност за лесното му монтиране. Може да се полага директно върху плочата, стига плочата да е подготвена правилно. Това обикновено включва запълване на пукнатини със смес за почистване, почистване на разливи с обезмасляващ разтвор и прилагане на уплътнител, за да се предотврати изтичането на влага през порестия бетон.
По-малко достъпни и по-взискателни за майстора на собствените си ръце са мокетите или твърдата дървесина. И двата материала изискват шперплат, което означава, че проектът трябва да започне с изкърпване, почистване и запечатване на плочата. След това сложете слой от полиетиленов лист, за да се предпазите допълнително от влага. След това прикрепете 3/4-инчов шперплат към плочата с бетонни винтове на интервали от 16 инча. След това мокетът или твърдата дървесина се монтират върху шперплата, което води до повишена височина на пода, която ще трябва да се управлява на входа на гаража.
Врати и прозорци
Мнозина, които завършват преустройство на гараж, в крайна сметка избират да оставят гаражната врата непокътната, напоявайки пространството с нотка на индустриален усет. Други собственици на жилища заменят гаражната врата с плътна или прозоречна стена или с компромисно решение, като френски врати. Докато обмисляте дизайна на вашата гаражна реконструкция, запитайте се дали пространството има достатъчен брой прозорци. Ако планирате да добавите такива, помислете не само за естествена светлина и гледки към открито, но и за поверителност.
Стени и изолация
Изпреварили сте играта, ако стените на гаража ви са изолирани и облицовани с гипсокартон. Ако обаче не са, начинът, по който решавате проблема, често зависи от това как е изграден вашият гараж. Ако външните стени са цилиндрични блокове, тогава оборудвайте периметъра на пространството в рамкиране на шипове. Поставете изолация между шиповете и след това закрепете гипсокартона към рамката. (За стени с гипсокартон, но без изолация, може да се използва изолация от пяна със спрей с малко нарушаване на статуквото.) Преди да затворите стените, не забравяйте да прокарате електрически проводник за горно осветление. Също така на този етап трябва да оформите всички дрешници, които искате да включите като част от вашата гаражна конверсия.
Електрически
След като стените влязат, наемете лицензиран електротехник, който да инсталира контакти и ключове за осветление, както и всички тела, които искате да монтирате на тавана или да окачите на тавана. (Имайте предвид, че може да се наложи да добавите верига към вашия прекъсващ панел.) От многото причини да наемете професионалист, който да се занимава с електрическите работи в преустройството на гаража ви, може би най-важното е задълбоченото познаване на професионалиста относно съответните строителни норми във вашия район.
Отопление и охлаждане
Ако имате принудителна въздушна система, най-простият (прочетете: най-рентабилен) метод за отопление и охлаждане на преустройството на гаража ви е да разширите въздуховодите от основната част на къщата си. Друга възможност е да разгледате лъчистото подово отопление, което работи през пода посредством нагрята вода или електрически намотки. Още една възможност е да инсталирате мини-сплит нагревател и / или климатик. Известна като безканална система, тази технология се състои от монтиран на стената блок, който черпи от кондензатор, разположен непосредствено извън сградата. Като последен набор от опции, разгледайте традиционните удобства за сезонен комфорт в малки пространства, а именно нагреватели за дънни плочи и климатици за прозорци.
ВиК
Инсталирането на кухня, баня, мокър бар или мивка може да бъде най-сложната част от преустройството на гараж. Шансовете са добри, че за да има течаща вода, в бетонната плоча ще трябва да се поставят линии за подаване и отводняване. Поради тази причина е разумно първо да се справите с ВиК, преди да се обърнете към други характеристики на проекта. Ако искате да построите баня, но се опитвате да разрушите плочата, помислете за система за измиване, която разчита на мацератор (за смилане на отпадъци) и помпа (за да отведе тези отпадъци във вашия септичен резервоар или канализация). В тази настройка линиите за подаване и връщане са разположени по пода, но те почти изчезват от погледа, след като сте боядисали и обзавели обновеното гаражно пространство.