Цената е фактор номер едно за купувачите на жилища, според годишния Профил на купувачите и продавачите на жилища, публикуван наскоро от Националната асоциация на брокерите (NAR).
Не е изненада - освен че общата покупна цена не е от първостепенно значение; по-важно за купувачите е как тази цена се разделя на месечни транспортни разходи.
През 2012 г. първите пет фактора на купувачите бяха:
• 61% - качество на квартала
• 43% - пътуване до работа
• 39% - цялостна достъпност
• 35% - удобно за приятели / семейство
• 26% - дизайн на квартала
Разходите за пътуване до работното място са „много важни“ за 37% от купувачите тази година и „донякъде важни“ за други 29%. Всъщност купувачите са с 50% по-склонни да правят компромиси по отношение на цената, отколкото на разстояние от дома от офиса.
Че пътуване до работното време е почти толкова важно, колкото цялостна достъпност говори за притесненията на купувачите относно преносните разходи. Ипотечните лихвени проценти са ниски и вероятно ще останат такива, но други разходи за собствеността на жилищата нарастват или нестабилни, така че днешните купувачи се фокусират върху тези променливи.
Разбивката на NAR на основните месечни разходи за собственост на жилища установи, че купувачите са посочени като „много важни“:
• 39% - разходи за отопление и охлаждане
• 24% - енергийно ефективни уреди
• 24% - енергийно ефективно осветление
• 11% - озеленяване за енергоспестяване
• 11% - екологични характеристики на общността
Като контраст, най-малко важните фактори са:
• 6% - достъп до обществен транспорт (въпреки че това е важно за 21% от градските купувачи)
• 5% - удобно за летище (въпреки че това е важно за 14% от купувачите в курортната зона)
• 5% - „зелени“ характеристики
Долната линия на обща достъпност: Документирайте основните бюджетни елементи за притежаването на къщата и когато продавате, наблегнете на разходната ефективност на надстройките.
За повече информация относно покупката и продажбата на жилища, помислете:
Купете за вашия купувач
Вижте къщата си чрез очила за оценка
3 начина, по които вашите съседи влияят на стойността на вашия дом