През последните няколко години 20% са минималните първоначални вноски за стандартни заеми, но тъй като пазарът се възстановява и заемодателите се отпускат (малко), се говори за 10% намаление, което става все по-широко прието.
По-ниската първоначална вноска не идва без препятствия. Първо, за да се класирате, вероятно ще ви е необходим звезден кредитен рейтинг. Друго вероятно изискване ще бъде ипотечната застраховка, която защитава заемодателя в случай, че не изпълните задължението си по кредита.
В типично споразумение между заемодател и купувач на жилище застраховката за ипотечни кредити не винаги е свързана, тъй като при намаление от 20% или повече, кредиторът смята, че неизпълнението ще ви навреди повече от банката. (Използвайте този калкулатор, за да оцените разходите за ипотечна застраховка във вашия случай.)
Домашните ценности се подобряват, но повечето икономисти прогнозират, че няма да се повишат бързо. Ако поставите 10% надолу, ще отнеме повече време за натрупване на собствен капитал, като един резултат е, че ще имате по-малко да черпите за кредитна линия за домашен капитал надолу по линията.
В зависимост от вашата ситуация, авансово плащане от 10% може да си струва придружаващите усложнения. За да сте сигурни, че правите правилния избор обаче, е разумно да изчислите и обсъдите с кредитора си таксите и факторите, свързани с различни размери на първоначалното плащане (т.е. 10% срещу 20% авансово).