Докато анализаторите спорят дали 2012 г. всъщност е била преломната година за продажбите на жилища, очевидно е, че ремоделирането на жилища придобива все по-голяма сила.
Проектите на Съвместния център за жилищно строителство в Харвард за водеща индикация за ремоделираща дейност непрекъснато увеличават разходите за поддръжка и подобряване на дома през 2013 г. Ето как да концентрирате парите и усилията си върху проектите, които най-вероятно ще доведат до бърза възвръщаемост:
Ниска до никаква поддръжка. Продажбите на нови жилища постепенно се увеличават, което означава, че съществуващите домове са изправени пред нарастваща конкуренция. Полирайте вашите проекти с покрития с ниска или без поддръжка, които отразяват облика на чисто нов дом (и не забравяйте да посочите функциите с ниска поддръжка в описанието на вашия имот). Това ще се хареса особено на купувачите, които са наемали и са свикнали да не се предлагат за домашна поддръжка.
Изберете лесна за почистване боя, която може да се мие, плотове, изработени от непроницаеми твърди повърхностни материали или запечатан камък, или дори ламиниран под в мазета и стаи за игра. Избягвайте прословутите покрития с висока поддръжка, като плотове с плочки, душове от прозрачно стъкло и лъскави покрития в зони с голям трафик.
Популярно, а не екзотично озеленяване. Проучването на Националното градинарство през 2012 г. (спонсорирано от Националната градинарска асоциация) установи, че половината от собствениците на къщи купуват храстите и цветята си от местния супермаркет за подобряване на дома. Превод: Засадете познатото.
Ако купувачите не разпознаят храстите, дърветата и цветята, използвани за трайни насаждения или сезонни акценти, те биха могли да предположат, че растенията са бодри диви. Дори ако купувачите се възхищават на външния вид, перспективата за умираща зеленина може да ги отблъсне.
Насърчавайте гъвкавостта. Тъй като средният размер на жилището е спрял около 2000 квадратни метра, а купувачите не са сигурни колко дълго ще притежават къщите си (според последното изследване на Националната асоциация на брокерите), разумният избор е да конфигурирате проекти, така че да поддържат много възможности .
Например, включете килер в бърлога, за да го броите като спалня в списък. Поставете допълнително окабеляване във всяка стая за цифрови връзки и станции за презареждане. Малките довършителни щрихи говорят за жизнеспособност и организация и те ще сигнализират на купувачите, че сте обърнали еднакво внимание на критичната инфраструктура.
За повече информация относно покупката и продажбата помислете:
Ремоделирането загрява
Прескачане на топ 3 пазарни препятствия
Защо домашното депо е толкова претъпкано?