Независимо дали планирате да говорите директно с изпълнител или да започнете с наемането на дизайнер, ще спестите и на двамата време и неприятности, ако вече сте обмислили някои от въпросите, които той или тя ще ви зададе. Ще ви помогнем да определите какво искате, както и да ви накараме да разгледате някои ключови проблеми, за които може би не сте мислили преди.
Това не е тест. Няма правилни или грешни отговори. Така че не бързайте прекалено много, докато мислите за тези въпроси. Включете и други членове на вашето семейство в тази мозъчна атака. Ако всички трябва да живеете там, накарайте всички да дадат своя принос.
1) Местоположение: Вашата реновирана къща ще надцени ли квартала?
Съображения: Къщата ви вече ли е най-скъпата в квартала ви досега? Ако е така, едва ли ще възстановите разходите за каквато и да е работа по ремоделиране. Продължете, ако желаете, но го направете, защото задоволявате вашите нужди, а не защото очаквате, че проектът ще увеличи стойността на къщата ви. Ако вместо това вашата къща струва по-малко от околните, добрата ремонтна работа трябва да я направи по-ценна.
Помислете дали вашите идеи за дизайн противоречат на преобладаващите вкусове на вашия квартал или регион. Можете да правите каквото искате, независимо какво мислят съседите ви, но рискувате да платите за работа втори път, когато се опитате да продадете къщата и потенциалните купувачи не харесват това, което сте направили.
2) Сайт: Има ли характеристики на вашия имот, които искате да използвате или трябва да заобиколите при планирането на вашия ремонт?
Съображения: Може би ще е необходимо обширно озеленяване или ще преместите съществуваща алея или ще добавите нова алея. Може да се наложи да се променят елементите в хардсейпа, растенията или цялостния пейзаж, за да се настанят в реновираната къща.
Освен ако работата ви не включва само преустройство на интериорни пространства, вероятно ще трябва да подадете план на обекта в строителния отдел. Възможно е да е направено проучване по време на закупуването на имота, но ако не съществува проучване, може да се наложи да организирате геодезист да извърши такова или да платите на вашия дизайнер допълнителна такса, за да направи своя собствена проверка на обекта. В идеалния случай трябва да имате и топографска карта на имота, докато мислите за ландшафта и се опитвате да предадете своята визия на другите.
3) Ориентация: Искате ли да преориентирате къщата?
Съображения: Искате ли да преориентирате фасадата на къщата към или далеч от улицата? Може би има гледка, която искате да приветствате в новия си апартамент за основна спалня, или такава, която искате да оградите, за да не се налага да я гледате всеки път, когато миете чинии в новата си кухня.
Ами слънцето? Много успешни дизайни се опитват да разположат кухнята, така че тя да получава източна (сутрешна) светлина, и зоните за хранене или релакс, за да се възползват от следобедното слънце. Ако никой от вашето домакинство не се интересува от слънчево място за закуска, тогава може би е по-логично да направите това в офисната зона.
Решенията за светлина и топлина също се влияят от климата. Тези от нас, които живеят сред сняг и жесток студ през голяма част от годината приветстват слънцето. В тропическа или субтропична зона ще трябва да сведете до минимум въздействието на слънчевите лъчи, особено през най-горещите часове на деня.
4) Зониране, сервитути и неуспехи: С какви други ограничения ще трябва да се справите?
Съображения: Може да се наложи да се справите и с външния диктат. Вашата община може да има ограничения за зониране. Възможно е да са посочени максимални височини за жилищни сгради. Често се установяват неуспехи, за да се запази плътността на застрояване чрез създаване на незастроени зони, които да действат като буфери. Такива неуспехи изискват никоя конструкция да не е по-близо до улицата от определено разстояние (често 30 или 35 фута). Страничните гранични буфери от 10 фута или повече са често срещани, задните граници от 25 фута или повече също са обичайни.
По същия начин сервитутите могат да забранят строежа на къщи или пристройки по-близо от определените разстояния до природни явления като блъфове, потоци или дори живописни гледки. Определете дали има неуспехи или сервитути по книгите във вашата общност. И има ли право на преминаване или други ограничения във вашия акт? Какво ще кажете за сервитутите за комунални услуги? Освен в случаите, когато в тези изисквания могат да бъдат договорени промени - а понякога и могат - ще трябва да ги заобиколите.
Ако искате да направите промени, не забравяйте да следвате правилните процедури. Разберете с кого трябва да говорите, за да попълните необходимите документи, и след това изпълнете буквата на закона. В крайна сметка ще се окаже по-просто.
5) Размерът: Ако планирате допълнение, колко голям бихте искали да бъде?
Съображения: Ще добавяте ли спални? Ако да, колко? Ще добавите ли семейна стая? Отделна трапезария? Кухня за хранене? Офис?
Направете списък с пространствата, които искате. Колко стаи имате в момента? Колко планирате да добавите? Помислете за съществуващите стаи и ги сравнете с вашата визия за новите пространства. Обемите, за които говорите, за добавяне са подобни на тези в оригиналната къща? Не е нужно да имитирате съществуващото, но къщите, които изглеждат като единно цяло, обикновено привличат окото.
6) Стилът: Какъв стил е вашата къща?
Съображения: Мисленето за вашия дом и промените, които бихте искали да направите в неговия архитектурен контекст, могат да помогнат за решаването на редица проблеми и въпроси. Идентифицирането на други къщи в същия стил, които имат елементи, на които се възхищавате, може да бъде полезно при обмислянето на дизайна. Събирайте снимки, изрезки или фотокопия в папка за справка. Съхранявайте там и няколко снимки на къщата си за сравнение и контрастиране.
7) Външността: Какво определя характера на външния завършек на вашата къща?
Съображения: Сайдингът е дърво, камък, тухла, алуминий или винил? Какъв стил са прозорците - двойно окачени, крила, тента, плъзгащи се, капандури? Какво ще кажете за облицовката: Дали е плоска, тънка и невзрачна или украсена, формована, издълбана или смела? Има ли декоративни елементи, които харесвате / не харесвате, като пиластри, балюстради, кутии за прозорци, веранди, декорации на врати или прозорци?
8) Интериорът: Какви са вашите специфични изисквания за стая по стая?
Съображения: Всяко семейство е различно. В музикалните семейства може да е необходимо място за пиано или подходящо пространство, предназначено за тромбон. Помислете през къщата стая по стая.
• Входна / вестибюлна зона.
Необходимо ли е повече място в килера? Има ли маси, столове или други мебели, за които трябва да се планират? Какво бихте искали да бъде подовото покритие? Тук и другаде в къщата има ли специални повърхности на стени или тавани или бихте искали определени покрития? Повечето нови вътрешни повърхности на стени и тавани днес по подразбиране са конструкция от гипсокартон. Направете бележка, ако искате ламперия или друго покритие. Какво ще кажете за осветлението, прозорците и вратите? Има ли друг вход в къщата или трябва да има, като кална стая или вход в гараж?
• Кухня.
Осветлението е от решаващо значение в кухнята. Адекватно ли е или това е във вашия списък с промени? Ще сменяте ли подовото покритие? Ами уредите: Знаете ли размера и вида на хладилника, от който се нуждаете? Отделен фризер? Асортимент или независима плоча за готвене и стенна фурна? Съдомиялна (и) машина (и)? Трябва ли да се намират пералнята и сушилнята в кухнята? Искате ли кухня за хранене? Ако да, за колко? Искате ли визуален достъп до трапезария или дневни зони или кухнята да бъде отделно пространство?
• Трапезария.
Необходима ли е отделна трапезария? Имате ли мебели, които трябва да бъдат настанени в дизайна? Какво ще кажете за подови настилки и стенни или таванни повърхности? Седалки за колко на масата ще са необходими?
• Хол.
Има ли диван, столове, килими, произведения на изкуството или други мебели или декоративни елементи, за които трябва да се планира? Има ли камина или искате да добавите такава? За какви дейности очаквате да се използва тази стая? Забавлявате ли често? Ако да, колко хора трябва да позволите? Дизайнът на осветлението може да е важен и тук, така че обърнете внимание на притесненията си.
• Семейна стая.
За какви дейности очаквате да се използва тази стая? Има ли специални изисквания за мебели (например билярдна маса, проекционен телевизионен екран)? Какво ще кажете за изискванията за килер или съхранение? Рафтове за книги? Бюро за компютър? Телефонни линии? Имате ли притеснения относно подово покритие или стенни или таванни повърхности?
• Главна спалня.
Искате ли самостоятелна баня или отделна съблекалня в комплекс на основната спалня? Необходима ли е специална звукоизолация? За шкафа за дрехи, колко линейни фута пространство за окачване ви трябват?
• Детски спални.
Колко отделни спални имате нужда? Колко място в килера за всеки? Освен легло и скрин, трябва ли всяка стая да включва място за бюро, тоалетка или компютър? Ще ви трябва ли телефонна розетка във всяка стая?
• Спалня за гости.
Какви са основните изисквания: просто легло и скрин? Ами дрешниците, телевизията или телефона? Тази стая ще има ли собствена баня? Когато не е заета от гост, ще има ли семейни цели, като хобита, домашен офис, игра или учебно пространство?
• Бани.
От колко имаш нужда? Къде се намират (или ще бъдат)? По един на първия и втория етаж? Един в комплекса на главната спалня? Половин баня долу? Необходима ли е вана в нова баня? Душ? Циркулационна или джакузи? Какво ще кажете за съхранение на кърпи? Килер за спално бельо? Биде? Специални подови настилки? Различни повърхности на стени или тавани?
• Офис или бар.
Ще ви трябва бюро? Столове? Какви са вашите изисквания за съхранение или килер? Ще има ли елементи от мебели като шкафове за документи или рафтове за книги?
• Помощна стая.
Какво ще съдържа пространството? ОВК оборудване? Пералня и сушилня? Бойлер за топла вода? Имате ли допълнителни изисквания за съхранение?
• Други пространства.
Фотографът във вашата къща изисква ли тъмна стая? Има ли нужда от специално съхранение на стари файлове? Трябва ли да има сутеренна работилница? Имате ли нужда от гараж? Колода? Зелена къща? Винарска изба? Конюшня, навес, други стопански постройки? Мечтаете ли за камина в семейната стая?
9) Връзки със стаи: Има ли някои стаи, които бихте групирали заедно, други бихте отделили?
Съображения: Повечето хора биха предпочели главната спалня в единия край на къщата и детските стаи в другия. Искате ли детската стая в съседство с родителската спалня? Бихте ли прибрали хола далеч от основната спалня? Избройте приоритетите си.
10) Механични нужди: Планирате ли да актуализирате работещите системи на къщата?
Съображения: Може би най-доброто време за актуализиране или модифициране на работещите системи на къщата е докато се извършва друго строителство. Къщата има ли централна климатизация? Какво ще кажете за зонирано отопление? Ще осигури ли съществуващия електрически вход достатъчна мощност или трябва да надстроите? Безопасно ли е съществуващото окабеляване? Съществуващата водопроводна мрежа, както захранваща, така и водосточна тръба, в добро състояние ли е?
11) Специални опасения: Имате ли някакви конкретни проблеми, които се надявате да решите при преработката?
Съображения: Помислете за обичайните модели на вашия дом. Противоречиви ли са графиците на членовете на домакинството? Има ли проблеми с поверителността или шума, които трябва да се вземат предвид? Ще се промени ли съставът на членовете на семейството във вашия дом? Може би очаквате друго дете, или дете напуска гнездото, или възрастен родител идва да живее с вас. Може би бихте искали да направите дома си по-енергийно ефективен и в този случай бихте могли да го обмислите да го преоборудвате с изолация или друг топлинен източник.
12) Цената: Колко можете да похарчите?
Съображения: Пряко или непряко, нивото на инвестицията, което можете да направите, ще определи всичко относно вашето преустройство. Трябва да знаете какво можете да похарчите, за да отворите диалога за дизайн. Бюджетът оформя мисленето на всеки, докато се правят планове и строителството продължава. Повечето дизайнери и изпълнители работят с ограничен бюджет всеки ден; те ще се опитат добросъвестно да работят в рамките, които вие установявате. Но трябва да сте наясно какво трябва да похарчите, какво очаквате за парите си.
Разговор с професионален дизайнер
Готови ли сте да обсъдите нещата с професионален дизайнер? Надяваме се, че това упражнение е успяло да стимулира вашето мислене и да ви помогне да укрепите вашите нужди и желания, така че да можете да ги комуникирате ясно. Вашият ремонт ще бъде по-добър за него и ще има по-малко изненади! Повярвайте ми, струва си предварителните усилия.