Без значение как го наричате, апартамент за закон или жилищна единица между поколенията, в крайна сметка това е едно и също нещо: един адрес, две жилища. След рецесията тези допълнения отново са на мода. Преди да продължите към създаването на място, където някой може да живее до вас, но не с не забравяйте тези съображения.
Законно ли е?
За да се облекчи жилищната криза по време и след Втората световна война, много еднофамилни жилища бяха разделени на две. През следващите десетилетия се появява зонирането; съгласно тези закони са разрешени съществуващи двуфамилни жилища - те са били „внуци“, но са въведени ограничения, за да се ограничи тяхното строителство.
Така че фактът, че може да видите апартаменти в квартала си, не означава непременно, че можете да добавите един от вашите собствени. Консултирайте се с местните служители в сградите, за да разберете какво точно можете и какво не можете да правите по този начин. За спазване на действащите разпоредби може да се наложи достъп с увреждания или допълнително паркиране извън улицата.
Как ще се отрази на паричния поток?
Ако възнамерявате да наемете комплекта за закон, може да е възможно да отпишете някои от подобренията или ремонтите, свързани с превръщането на пространството в обитаемо. Може дори да успеете да получите данъчна облекчение за някои от оперативните разходи на вашия апартамент (напр. Част от сметката за вода).
Но не се вълнувайте твърде много: Освен рутинните разходи за поддръжка, може да се наложи да надстроите и застраховката на собствениците на жилища и / или да платите за планирани проверки на безопасността. Изчислете както разходите, така и приходите, които очаквате, и както винаги се консултирайте с вашия счетоводител.
Ще дразни ли съседите?
Разбира се, сватба вероятно означава само още една кола в блока, още един човек, който идва и си отива, но в гъсти райони съседите често се дразнят от всяко нарушение на статуквото. Претеглете потенциалното въздействие на вашия снах върху къщите наблизо и, ако е възможно, изградете по начин, който насърчава неприкосновеността на личния живот и предпазва присъствието на обитателя ви от обикновена гледка.