Наемането на архитект трябва да ви спести време и пари, да сведе до минимум неравностите, да рационализира процеса на изграждане и да предостави точна картина за това как ще се развие проектът, преди да бъде забит един пирон
Архитектурните услуги трябва да се изчисляват като част от разходите по проекта, обикновено малко под 10 процента от бюджета на сградата. Това, което плащате, е възможността да видите много различни аспекти на проекта - нуждите на собственика на жилището, материалните и пространствени ограничения, графика, разходите, разрешителните и възможността - чрез един набор от професионални очи.
„Архитектите внасят глобална визия в много сложния процес на изграждане“, казва архитект Грег Колинг от The Classic Group, базирана в Бостън архитектурна фирма, специализирана в класическия дизайн на дома. Добрият архитект може да види препятствия във вашия проект, които никога не бихте предвидили, и лесни решения, които може би никога няма да намерите.
Избор на архитект
Ще прекарвате много време с избрания от вас архитект, както и ще живеете и работите в пространството, което той или тя проектира, така че отделете време, за да намерите подходящия човек за работата. В мрежата съществуват няколко търсачки за архитекти. Американският институт на архитектите (AIA) поддържа актуална база данни за техните архитекти с възможност за търсене.
Намерете архитект с чувствителност, подобна на вашата. Помолете да видите снимки на скорошни работни места или посетете някои готови проекти, за да усетите дизайнерския усет и предпочитания на архитекта. Попитайте как или защо дизайнерът е взел решение за определени решения, довършителни работи или схеми. Ако ви харесва миналата работа на архитекта, най-вероятно ще намерите общ език. Ще говорите често и ще трябва да си проправяте път през много въпроси, така че се уверете, че можете лесно да разговаряте и да се разбирате лесно. Ако реставрирате по-стар дом, архитектът трябва да има опит със стари сгради. Обикновено историческите домове изискват много по-строги строителни норми и допълнителни разрешителни.
Предварителни срещи
Архитект помага на собственика на жилището да определи целите на проекта. Често първоначалният отговор - повече пространство, актуализирана кухня - води до повече въпроси от архитекта. Как ще се използва пространството и от кого? Колко често? По кое време на деня? Бъдете готови с тези отговори преди време, за да подобрите дискусията и способността на архитекта да се възползва максимално от вашето пространство. Работейки с Colling, Дейвид Машър определи няколко цели за преустройството на кухнята на историческия си дом. Mashers искаха да увеличат потока както в дома, така и на открито, да подобрят осветлението и да създадат семейно пространство за готвене, забавление и работа. Добрият архитект позволява комуникация и по двата начина, което в крайна сметка е от полза за проекта. „Нуждите и желанията на собственика на жилище се трансформират чрез чувствителността и творческия процес на архитекта“, казва Колинг. Машърите биха се съгласили. „Събрахме се, за да намерим точните отговори за нашия дом“, казва Машер за пространството, което сега нарича дом на мечтите.
Изготвяне на набор от планове
Когато работите добре с архитект, спестяванията са налице от самото начало по отношение на време и пари. Колинг казва, че когато за първи път е седнал с Машърите, е нарисувал няколко „скици на кухненска маса“ въз основа на техния разговор. Той също така помоли Жана Машър да намери някои примери в архитектурните списания, за да „й помогне да формулира своите харесвания и антипатии“. По време на тази фаза на планиране архитектът също ще проучи имота и ще проучи строителните разпоредби и изисквания, казва Колинг.
Архитектът ще изготви по-категорична насока за вашия проект и набор от дизайнерски чертежи въз основа на тези първоначални дискусии и груби планове. Определен бюджет също ще бъде изготвен, когато дизайнът стане по-ясен. „Изчерпателни чертежи“ улесняват изпълнителя да определи точно цената и да изгради вашия проект “, според AIA. Колинг изготви четири страници електрически планове за Машърите. „По този начин изпълнителят нямаше въпроси, нищо не беше оставено на случайността“, казва Дейвид Машър. Без въпроси без отговор не означава загуба на време или пари в средата на строителството в търсене на отговори, огромна икономия за всеки собственик на жилище.
Чертежите на архитекта също дават първи поглед върху това как ще се преобрази пространството. Виждайки точно изобразяване на крайния продукт, можете да разберете дали вашата визия и архитект наистина съвпадат.
Архитекти като ръководители на проекти
Архитектът ще ви помогне да изберете материали, цветови и дизайнерски схеми, както и строители и търговци, които могат да оживят вашия дизайн. Архитектът може да ви помогне да изберете материали и облицовки, които са трайни, както и красиви, спестявайки от чести разходи за поддръжка и подмяна, според AIA. Новите строителни материали излизат изненадващо често и архитектите знаят за тяхното качество и ефективност. В дома на Masher бяха използвани новаторски нови материали в кухненския плот, на палубата и под палубата.
Ако има елемент на изграждане, с който средният майстор, който си направи сам, ще има проблеми, това е процесът на разрешаване. „Архитектът съдейства на собственика на жилището при подаване на документи, необходими за преглед и одобрение от местни комисии за сгради, зониране, забележителности и / или исторически, и получаване на предложения и възлагане на договора за строителство“, казва Колинг. Кодовете за строителство и законите за зониране могат да се усложнят - ако архитект до вас ще гарантира, че те са подадени правилно, като поддържате проекта си по график.
Докато оживяването на чертежите с помощта на посочените материали е работа на строителя, добрият архитект ще действа като ваш агент в работата с изпълнителя. Докато изпълнителите се заемат да сглобяват визията на архитекта, често има пречки. Наличието на добра химия между архитекта и строителя може да превърне потенциалния проблем в решение. В дома на Машер неизползваният комин се превърна в готов канал за тръби и окабеляване.
Архитектът администрира договора между собственика и изпълнителя, включително среща с изпълнителя и доставчиците, за да отговори на всякакви въпроси, да прегледа подадените данни на изпълнителя, да адресира всякакви промени в полето, да отхвърли несъответстващата работа и да прегледа и удостовери плащанията. С други думи, вашият архитект гарантира, че проектът върви по план, по бюджет и в срок. Ако все пак възникне проблем с изпълнител, най-вече в качеството на работата, архитектът ще бъде вашият най-голям съюзник.