Най-накрая тези големи парчета хартия са това, за което плащате на вашия архитект. Чертежите трябва да бъдат изцяло оразмерени - те са картата, която изпълнителят ще следва при изпълнението на работата. Прегледайте внимателно набора от планове, преди да подпишете договори за строителство. Уверете се, че е в съответствие с последната версия, която сте видели, и че корекциите, които сте поискали, са направени.
Уверете се, че разбирате всичко. Ще си струвате пари по-късно, когато искате нещо да се промени, което поради незнание пропускате на по-ранен етап. Дори съществените промени са сравнително евтини преди подписването на договорите и чуковете започват да се люлеят. Възпроизведените тук примерни чертежи ще ви дадат някаква представа какво да очаквате от окончателните планове.
Вторият елемент на плановете са спецификациите или спецификациите. Това са подробни описания на използваните материали. Често в наши дни спецификационните листове са дълги, форматирани списъци, които се доставят с CAD програмата на дизайнера с няколко добавени бръчки, характерни за вашата слот. Възможно е също да бъдат посочени строителни методи. Взети заедно, плановете и спецификациите ще дадат възможност на вашите изпълнители първо да преценят точно колко ще струва всичко и след това да изградят онова, което е било толкова трудоемко планирано.
Спецификационните листове също изискват вашето внимание. Те трябва да посочат много подробности за необходимите материали, за които може да имате силно мнение. Те ще цитират всичко, от името на марката и номера на модела кухненски уреди до дебелината и качеството на шперплата, който ще се използва за подово покритие. Спецификационните листове често посочват декоративни елементи като дръжки на вратите, производител и вид боя, както и размери на профили и профили.
При разглеждане на спецификационни листове, погледнете например, за да видите дали новите прозорци във вашето допълнение са истински разделени светлини като старите; независимо дали новите фиксиращи елементи за баня са качествени модели с марка или просто евтини подбивки. Ако не разбирате стенографията, задайте въпроси. Направете си бизнес да знаете какво казват спецификационните листове - в крайна сметка цифрите и съкращенията описват какво купувате.
Не че трябва просто да приемете това, което има. Всъщност ще намерите ново използване на думите или равно в спецификациите. Наричани също надбавки, „или еднакви материали“ обикновено са довършителни материали като килими, осветителни тела или плочки. Появата на термина „или равен“ означава, че ако не ви харесва някой от елементите, изброени в спецификационните листове, можете да замените нещо друго. Терминът също така предполага, че можете да го направите безплатно, ако вашият нов избор е с еднаква цена (и по този начин е равна на) посочената.
Имайте предвид обаче, че посочените квоти обикновено не са първокласни стоки. По този начин, ако замените по-скъп комплект осветителни тела в кухнята си с посочените основни, разходите ви ще се увеличат от първоначалната оценка. Докато преглеждате плановете, не забравяйте, че това е предупреждение, оставете купувача да се пази.
Трябва да имате среща с вашия изпълнител, преди да подпишете договор, за да отговорите на вашите въпроси и притеснения, така че преминете през спецификациите ред по ред преди срещата и направете списък с вашите въпроси. Вижте също съкращението „NIC“, което означава „не е в договор“. Това означава, че ако добавяте перално помещение и спецификацията за пералнята и сушилнята казва NIC, те не са включени в прогнозата. Те ще бъдат вашите разходи, а не на изпълнителя.
Крановете и осветителните тела са многогодишен източник на триене между собствениците на жилища и екипите на дизайнери-строители. Историята обикновено върви по този начин. Клиентът обяснява на дизайнера какво иска, да речем, в новата си основна баня. Скици и след това работни чертежи се изпълняват, наема се изпълнител и работата започва. Работата е почти приключила, когато собственикът на къщата открива с негово огорчение, че кранът, душовата глава и апликациите са евтини и непривлекателни. Той се оплаква на изпълнителя и те заедно се връщат към спецификациите. Разбира се, собственикът на жилището получава точно това, което посочва документацията. "Но те не са достатъчно добри", оплаква се той, "искам нещо по-добро." Изпълнителят казва: „Добре, ти си шефът. Клаузата „или-равно“ в договора ви дава право да замените нещо с еквивалентна стойност. " Тогава собственикът на жилището открива, че иска, ще струва два или три или дори десет пъти повече от посоченото и че той трябва сам да поеме допълнителните разходи.
Това се е случило милион пъти и ще се случи отново. Как да го избегнете? Помислете за подробности, които са важни за вас, и се уверете, че вашият дизайнер и контрактор са чувствителни към вашите притеснения. Обяснете вашите очаквания за нивото на качеството. След това разгледайте спецификациите изключително внимателно.
Някои хора решават да направят част от пазаруването и сами да осигурят приспособления или други компоненти, като ги изключат от договора. Това може да работи, но трябва да сте сигурни, че се съгласувате доста предварително с изпълнителя и подсистемите. Ако нещо, което искате, не пристигне навреме, може да откриете, че работата ви е забавена или по-скъпа.