Основата на дома ви - бетонните стени, заобикалящи мазе или пространство за пълзене - поддържа цялото тегло на къщата. Така че е естествено да се притеснявате, ако някога откриете пукнатини в бетона. За щастие, много пукнатини на фундамента не са достатъчно сериозни, за да заслужат професионално внимание, а поправянето на фундаментната пукнатина може да бъде задача „направи си сам“, стига пукнатината да не застрашава структурната цялост. Най-добрият начин да се гарантира, че пукнатината не означава основен проблем е да потърсите изпълнител на фундамент или строителен инженер, но някои общи правила могат да ви помогнат да решите дали трябва да се притеснявате или не. Така че, вижте къде вашите пукнатини попадат в редица сценарии и разберете как да продължите напред.
Ако откриете пукнатини по линията на косата, не я потете.
В рамките на една година след строителството, пукнатините на косата (около ширината на шевната нишка) обикновено се появяват от вътрешната страна на стените на мазето, най-често близо до прозорци и врати или в ъглите на мазето. Това се дължи на нормалното „утаяване“ или бетонът се свива леко, докато се втвърди. Докато пукнатините са с ширина на косата, няма от какво да се притеснявате. Ако искате да ги покриете, нанесете слой боя, подходящ за зидария, като акрилна боя INSL-X TuffCrete (предлага се от Amazon).
Ако тясна пукнатина е нова, наблюдавайте я за разширяване.
Когато забележите нова пукнатина, която не е на линията на косата, но все още не е по-широка от 1/8 инча, вероятно се дължи на утаяване и най-вероятно не представлява проблем, освен ако не продължи да се разширява. За да наблюдавате пукнатина, направете маркировка с молив в двата края и напишете датата по всяка марка. Освен това измерете ширината в най-широката точка и напишете това и на стената. Проверявайте пукнатината поне веднъж месечно в продължение на няколко месеца и направете допълнителни маркировки и дати, ако пукнатината се разшири.
Ако не настъпи разширение и не проникне влага, пукнатината е стабилна и можете да я запълните, ще се запълни, като например Saschco Grey MorFlexx Repair Fuit Repair (предлага се от Amazon), след което да се изглади с шпакловъчен нож.
Ако пукнатината е по-широка от 1/8 инча, тя трябва да бъде запечатана.
Пукнатини между 1/8 и ¼ инч често се дължат на утаяване на къщата или свиване на бетон в рамките на няколко месеца след строителството и поради това може да не представляват структурен проблем. Но е добра идея да ги запечатате, за да предпазят от влага, миризми на почвата или дори радон (проверете този сайт на СИП, за да видите дали радонът е проблем във вашия район). Поправянето на фундаментна пукнатина в този диапазон на ширината е прост проект „Направи си сам“, който включва запълване на пукнатината с грундиране, съвместимо с бетон, като GE’s Concrete and Masonry Silicone II Caulk (предлага се от Amazon).
Ако се появи хоризонтална пукнатина там, където фундаментната стена се среща с пода на мазето, това не е структурен проблем, но трябва да бъде запечатан.
Тъй като сутеренните подове се изливат след изливането на стените, бетонът, където се срещат, не винаги се свързва напълно - и това е често срещано място за появата на пукнатина, когато къщата се уталожи. Пукнатината може да бъде до ½ инча широка и все още не създава проблем, освен пропускане на влага, миризми и газове. Ремонтът на фундаментна пукнатина от този вид е подобен на ремонта на други неструктурни пукнатини: Напълнете я с уплътнител, подходящ за използване върху бетон. Ако пукнатина между стената и пода надвишава ½ инча (някои могат да бъдат с ширина два инча или повече инча), обадете се на изпълнител на фондация, който може да го запълни чрез инжектиране на разширяващ се епоксид.
Ако водата прониква през пукнатина, запечатайте пукнатината и отклонете водата.
Мазетата и местата за пълзене обикновено са влажни, защото се намират под нивото (ниво на двора). Но когато водата, а не само влагата, всъщност се просмуква през пукнатина, това представлява повишен риск от растеж на мухъл и плесен. Докато пукнатината трябва да бъде запечатана, както е описано по-горе, още по-важно е водата да се държи далеч от фундаментната стена. Това може да се направи чрез премахване на фундаментални насаждения, инсталиране на водосточни тръби и водосточни тръби и добавяне на почва към двора по протежение на фундамента, за да се създаде два или повече процента наклон от къщата, който позволява на водата да изтича от основата.
Ако пукнатината на стената на основата е по-широка от ½ инча, погледнете професионалист.
Въпреки че много по-големи пукнатини все още могат да се окажат безвредни, добре е да изпълните изпълнител на фундамент или строителен инженер да инспектират фундамента, за да проверят за структурни проблеми.
Поправянето на пукнатина на основата, по-широка от ½ инча, може да е задача „Направи си сам“, но при случайността пукнатината да се дължи на нещо по-сериозно, първо трябва да се потърси професионално мнение.
Ако голяма пукнатина придружава издутина в фундаментната стена, това показва структурен проблем.
Фундаментните стени са подсилени със стомана, за да не се движат. В райони с глинеста почва глината може да набъбне, когато се намокри и да окаже интензивен страничен (хидростатичен) натиск върху стената, изтласквайки я навътре. Това е основен проблем и трябва да се консултира с изпълнител на фондация.
Ако издутината е лека, може да е трудно да се види, но можете да задържите дълга изправена линия, като ниво от шест фута, по стената, за да определите дали областта с пукнатината е изпъкнала. Дори леко издуване, което придружава пукнатина, е причина за безпокойство и професионалистът трябва да погледне.
Ако пукнатината е хоризонтална, това представлява по-голям риск, отколкото вертикална или диагонална пукнатина.
Въпреки че всяка пукнатина може да бъде грозна, вертикалните и диагоналните пукнатини обикновено са резултат от нормално утаяване и те могат да бъдат третирани, както е указано по-горе. Подобно на изпъкналите стени, хоризонталните пукнатини обикновено се причиняват от хидростатично налягане и дори стената да не е изпъкнала, е време да се обадите на професионалистите.
Стабилизирането на фундамент със структурни проблеми може да включва редица различни средства за отстраняване, включително изкопаване около външната страна на стената, хидравлично повдигане или подплащане на стената със стомана, но само изпълнител на фундамент ще може да оцени степента на проблема и да предложи подходящо средство за защита.