Чисто, сухо мазе - там, не звучи ли добре? Факт е обаче, че много от нас живеят с мазета, които са влажни, което ги прави неприятни за посещение и негостоприемни за вещите ни. За да разберем какво прави мазето влажно и какво може да се направи с него, се обърнахме към Джон Мичъл, собственик на All-Dry на Каролина, решаващ проблем за влага в мазе, базиран в Южна Каролина. Според Мичъл има три често срещани причини за наводнени или влажни мазета: насищане на насипа, повърхностни води и изтичане на водопровод.
ЗАДЪЛЖЕНИЕ НАСИЩЕНИЕ
Наситеността на засипването води до навлизане на вода в мазето поради това, което е известно като „Ефект на глинената купа“, казва Мичъл, което е резултат от начина, по който е монтирана вашата основа. Първо се направи голяма дупка в земята и след това се изля основата, оставяйки празнина между фундаментните стени и съществуващата земя. Тази празнина се запълни с почвата, която беше премахната и „раздута“. Тъй като тази почва е по-разхлабена и по-аерирана от почвата около нея, която може да е била компресирана от стотици години, тя има тенденция да абсорбира повече вода, отколкото уплътнената почва, подобно на гъба в сравнение с тухла.
Повече вода срещу къщата ви води до хидростатично налягане. Това всъщност означава, че тежката вода притиска основата ви и след това може да намери път през пукнатини, прозорци, отвори около тръби или дори през самия бетон, който е порест.
Мичъл казва, че е възможно да се хидроизолира фундамент на етапите на строителството, но това не винаги се случва. „Когато е построено мазе“, казва той, „или влагоустойчиво, или водоустойчиво покритие се полага върху стени с по-нисък клас, след това до основата се поставя отводнителен канал с чакъл и се източва на дневна светлина, преди да се запълни празнината.“
И така, какво може да се обърка? Според Мичъл, изпълнителите понякога ще изберат влагозащита, а не хидроизолация, за да спестят пари. Но има проблем с този подход. „Устойчивостта на влажност, която може да бъде напръскана или нанесена с валяк за боя или четка, няма да преодолее пукнатините, които са резултат от нормалното утаяване на къщата ви.
От друга страна, хидроизолацията е много по-ефективна, тъй като покритието обикновено е с дебелина 40 милиметра и се напръсква върху него или се монтира като мембрана.
И така, какво може да се направи, ако разберете, че мазето ви тече поради структурен проблем? Едно решение, което фирмата на Mitchell препоръчва, е инсталирането на система за отводняване по периметъра около краищата на сутерена в къщата. Някои от тези системи включват чукане на бетонния под на мазето около краищата, за да се монтира канализацията, но други системи, като DryTrak, могат да бъдат инсталирани над пода. И двете системи позволяват на водата да навлезе, но след това бързо я събират и отвеждат към помпата, която я доставя до подходящо място за отводняване извън дома.
ПОВЪРХНОСТТА НА ВОДАТА
Други проблеми, които биха могли да доведат до влажно мазе, включват неправилно класиране и отводняване около дома. Мичъл обяснява: „Изтичането на периметърната основа може да е монтирано твърде високо и може да не се оттича на дневна светлина. Неизползването на достатъчно чакъл може да е част от проблема, тъй като чакълът е скъп. Друга възможност е водосточните тръби на улука да не се простират отвъд запълването или улуците да са запушени и да преливат върху запълването. Или класът може да остави натрупване на повърхностни води до къщата и когато тази вода попадне в засипката, тя може да отнесе разхлабени частици от почвата до изпускателния канал, в даден момент да задръсти дренажа и да ви осигури насищане на запълването. Повърхностните води също могат да причинят наводнение на мазето, като текат или се обединят до къщата и прекарат фундаментната стена. Ето защо е важно доброто степенуване и разширяване на водосточните тръби далеч от къщата. Почистете вашите улуци, след като листата спрат да падат ”, съветва той.
Ако проблемът ви с изтичането на вода не е на цялата основа, експертът по хидроизолация на мазе може да определи дали влиза през пукнатини в пода или прозорците и да ги поправи, за да не се върне.
ВОДОПРОВОДНИ ВОДИ
Понякога водата в мазето не е по вина на основата. Влагата може просто да се дължи на течащ бойлер или тръба. „Течащите бойлери, водопроводните течове и спуканите маркучи на перални машини са водещите източници на искове за собственици на жилища“, казва Мичъл.
И така, как да се преборим с тези водопроводни проблеми?
Мичъл съветва: „Можете да поставите бойлера в система за задържане с аларма за часовник за вода, за да издадете предупреждение, ако започне да тече. Можете да поставите качествен комплект маркучи на пералнята си, а не комплект маркучи с пет долара, с които е включена шайбата. Можете също така да имате система за отпадъци в долното място на мазето с херметичен подови отводнителни канали, вградени в капака на отвора. Това би попречило на мазето ви да се напълни с вода, ако възникне теч във вашата битова водна система. "
Това със сигурност е мъдър ход. Мичъл отбелязва, че „спуканият маркуч за пералня с 50 паунда налягане ще тече 500 галона на час“, което може бързо да превърне мазето ви в плувен басейн. И докато вътрешният басейн може да звучи приятно, това може би не е най-добрият начин да го вземете.