Освен ако вашият план не е да инсталирате плувен басейн в мазето си, вероятно ще се поклатите от идеята да капе вода под къщата ви. Докато най-доброто време за хидроизолация е по време на ново строителство, ако живеете в по-стара конструкция, нямате този лукс. Има обаче няколко мерки, които можете да предприемете, за да защитите дома си от вода, като преминете от евтини предпазни мерки към професионални средства с високи долари. Ето цялата информация, от която се нуждаете, за да изберете най-доброто решение за мазето си.
ВЪНШНИ ЛЕКОВЕ
Най-ефективният начин за хидроизолация на мазе е отвън. Това обаче включва изкопаване на почвата далеч от външната страна на основата от всички страни и поставяне на дренажна плочка (гъвкава перфорирана тръба, покрита с мрежа или плат) в основата на основата.
Най-вероятно ще ви е необходимо разрешение, преди да започнете, а някои строителни органи ще разрешат само лицензиран изпълнител да свърши работата. Изкопаването на 7 или 8 фута дълбок изкоп около основата ви е опасно; идва с висок риск от колапс, така че обикновено е по-добре да потърсите изпълнител на изкоп, който използва безопасни техники за копаене и закрепване на изкопа. Времето е от съществено значение: Насрочете вашия изпълнител по време на относително сух сезон, или може да се окажете с изкоп, пълен с вода, който ще трябва да бъде изпомпан, преди работата да продължи.
Отводнителната плочка също изисква инсталиране на картер за отпадъци, където водата да се събира, преди да бъде изпомпвана на повърхността чрез картер помпа. Можете да изберете да имате монтирана шахта вътре, под сутерена или извън къщата, обикновено под кладенец на прозорец.
Докато се монтира дренажната плочка, вие или вашият изпълнител трябва да отделите това време за ремонт, закърпване и запечатване на външните фундаментни стени. Запълнете големи пукнатини с продукт на основата на хоросан и когато изсъхне, навийте, нанесете четка или напръскайте върху външен уплътнител за зидария. Всичко казано, това е скъп проект, който може да струва над $ 10 000, но това е най-сигурният начин да се спрат течовете.
Вътрешни средства за защита
Вътрешните средства за защита могат да бъдат полезни в случаите, когато изтичането е минимално или ако външното изкопване не може да се говори. Ако имате фини пукнатини, които се просмукват бавно (или просто изглеждат влажни), мазето ви може да е добър кандидат за вътрешен уплътнител. Повечето уплътнители за вътрешна зидария работят само върху боядисани бетонни стени - ако стените ви са боядисани, уплътнителят не може да създаде добър контакт и резултатите вероятно ще бъдат лоши. Предлагат се в кофи с един и пет галона, тези уплътнители изискват нанасяне на четка или валяк за тежък режим на работа и могат да струват между 50 и 500 долара при обработка на 100 квадратни метра стена в зависимост от качеството на продукта и броя на слоевете, които трябва приложен.
Ако стените имат многобройни или широки пукнатини или ако предишните опити за запечатване на стените са били неуспешни, може да помислите за инсталиране на вътрешна система за оттичане на пода. Този процес е подобен на този при монтирането на външна дренажна плочка, но изкопът е плитък и ограничен до вътрешния периметър на сутерена. Ако ви е удобно да управлявате бетон за трион и чук - и имате здрав гръб - потенциално можете да свършите тази работа сами, въпреки че е трудоемка и разхвърляна. Монтажът изисква изкопаване на изкоп по стените на мазето, запълването му с грахов чакъл и перфорирана дренажна плочка, инсталиране на шахта за събиране на вода и след това запълване на изкопа с бетон, така че тясната решетка да е единственото доказателство, че под него се намира отвод . Обикновено пластмасовите панели се монтират върху непропускливи стени, за да насочат водата надолу към решетката. Инсталирането на канализационния канал, шахтата и панелите може да стигне до хиляди долари, но самият труд може да ви спести малко пари.
ПРЕДПАЗНИ МЕРКИ
Дори да не е необходимо да хидроизолирате напълно мазето си, трябва поне да предприемете стъпки, за да предпазите основата си от вода. Инсталирайте улуци и водосточни тръби и прикрепете удължители, които насочват валежите далеч от къщата ви. Ако вашият двор все още не се отклонява от основата с най-малко 2 процента степен, внесете горния слой на почвата, за да изградите нивото на почвата около основата. Преместете фундаменталните насаждения, които изискват често поливане, и монтирайте водоустойчиви капаци за прозорци на всички мазета, които не могат да се използват за излизане.
Водата, която се събира до основата, винаги е проблематична. Ако имате глинеста почва, която набъбва, когато е мокра, тя може да упражнява страничен натиск върху външните стени на основата, увеличавайки риска от напукване и изместване. Издигането на замръзване по време на циклите на замразяване-размразяване също може да повреди основата. Запомнете: Водата и мазетата не се смесват. Ако проявявате инициатива да държите водата далеч от основата си, ще имате по-голям шанс да запазите мазето и останалата част от дома си безопасни и сухи.