Традиционната мъдрост на недвижимите имоти диктува, че никога не трябва да купувате най-хубавата къща в блока. Калибрирайте потенциалната възвръщаемост на вашите проекти за подобрения, като гарантирате, че къщата ви е една от най-добрите в района, но все още е в синхрон с местните предпочитания. Обиколете отворените къщи, за да следите нормите на квартала.
• Саниране или възстановяване? В някои квартали по подразбиране се показват винтидж елементи. В други е навън със старото и с новото. Вземете вашите реплики съответно и променете собствените си планове, за да уловите поне малко от преобладаващите настроения. Например, ако възнамерявате да изтръгнете стара кухня, изберете нови шкафове, които отразяват оригиналния стил, ако вашите съседи искат да бъдат исторически коректни. По същия начин, ако повечето съседи рушат без жал, но предпочитате да възстановите, помислете за варианти с по-съвременно усещане.
• Марки. Агентите за недвижими имоти понякога използват търговски марки като прокси за качество. Тото кози Kohler, който кози американски стандарт; Викинг кози GE, който коз Кенмор. Ако случаят е такъв във вашия район, проследете кои марки сигнализират за качество. Инсталирането дори на няколко уреда или тела от „правилните“ марки ви дава права за хвалене.
• Енергийна ефективност. Плътните прозорци, новите врати и ефективните системи за отопление и охлаждане се превръщат в ниски месечни сметки за комунални услуги, което облекчава цената на собствеността на жилищата. Как са показани тези функции на отворените къщи в горната ви част на гората?
• Съхранение. Особено при ремонти на стари къщи, складирането често се жертва за жилищна площ. Колко важни са гардеробите и персонализираните килери за купувачите във вашия район? Внимавайте за интелигентни решения за съхранение, които бихте могли да възприемете.
• Удобства на открито. Откритото пространство рядко се включва в изчисленията за възвръщаемост на инвестициите, тъй като се счита по-скоро за удобство в начина на живот, отколкото за основна функция на къщата. Ако обмисляте обширни подобрения на двора, независимо дали става въпрос за пълноценна кухня на открито или детска площадка, проучете привлекателността на удобствата в задния двор за местните купувачи. Възможно е оставянето в игрална структура да подобри привлекателността на къщата ви в семеен ориентиран квартал, отколкото да я замени с мачо грил център.
За повече информация относно покупката и продажбата на жилища, помислете:
Купете за вашия купувач
Вижте къщата си чрез очила за оценка
Как да: (Наистина) Спечелете война за наддаване