Колко струва преустройството на кухня? Ръководство за бюджетиране за реконструкция на кухня

Типичен обхват: $ 13 333 до $ 37 681
Средно за страната: $25,499

В много домове кухнята е кошер за ежедневна дейност: Много собственици на домове и семейства прекарват там голяма част от деня си, готвейки, ядейки, чатейки, опаковайки обеди и т.н. Поради необходимост кухните разполагат и с дълготрайни приспособления и облицовки, така че в ежедневната заетост е лесно да не забележите, че кухнята бавно остарява - докато нещо не се напука, счупи или изведнъж стане толкова мръсно, че е необходимо преустройство на кухнята . Ярка, свежа кухня може да направи времето, прекарано в дома ви, да се почувства по-добре, дори ако е просто опресняване. Но колко струва преустройството на кухня? Реконструкциите на кухни са големи проекти и могат да имат значителни бюджети, с типичен диапазон от 13 333 до 37 681 долара, така че е важно наистина да премислите възможностите, преди да направите план, да закупите материали и да наемете изпълнител. Тези стъпки могат да ви помогнат да решите какъв мащаб на кухненското преустройство ви е необходим и да определите разумен бюджет, за да получите желаната от вас кухня, като същевременно максимизирате възвръщаемостта на инвестицията си.

Каква е разликата между реконструкцията на кухнята и ремонта на кухнята?

Когато изследват разходите за реконструкция на кухня или ремонт на кухня, собствениците на жилища ще срещнат няколко термина, чиито значения изглеждат еднакви, подобни или направо объркващи. Ако планирате да работите с изпълнител, важно е да сте сигурни, че знаете какво искате, като изясните жаргоза на кухненския проект.

Ремодел срещу ремонт

И така, каква е разликата? Това е труден въпрос. Двата термина често се използват взаимозаменяемо от търговци и изпълнители. Технически, ремонтът е проект, който връща дадено пространство в ново състояние: Ремонтът е проект, който възстановява пространство, за да изглежда като ново, почистване на облицовки, грижи за ремонти и понякога заместване на основни тела, които са спрели да функционират добре. Реконструкцията е по-голям проект, който често включва подмяна на подови настилки, стени и тавани и може да включва преместване на водопроводни и електрически връзки в една стая. Дефиницията на речника обаче няма толкова голямо значение, колкото дефиницията, използвана от изпълнителите, които собственикът на жилище може да интервюира преди наемане. Вместо да приемате, че вие и изпълнителят сте на една и съща страница, най-добре е да изясните точно какво имате предвид под „ремонт“ или „реконструкция“ и да проверите дали изпълнителят има същата идея. Поставянето на всичко на масата в началото предотвратява объркване (и потенциално неочаквани разходи) по-късно в проекта.

Разширяване

Разширяването отива стъпка отвъд обновяването или ремоделирането. Този тип проекти включват прекрояване на пространство, премахване на стени и увеличаване на общия отпечатък на кухнята. Често разширението включва комбиниране на неизползвано официално пространство за хранене с по-малка кухня, за да се създаде по-обширно пространство за готвене, хранене и събиране, което е по-подходящо за начина на живот на семейството, или включване на кухня в страхотна стая за по-отворен план. Разширяването на пространство идва с по-висока цена поради всички водопроводни, електрически и рамкови работи, които са включени.

Фактори при изчисляването на разходите за реконструкция на кухнята

Реконструкциите на кухни струват средно между 75 и 250 долара на квадратен фут. Това изглежда широко разпространено и е: Диапазонът на цените за различни качества на материалите е значителен. Този диапазон е мощен инструмент, докато планирате. Ако знаете какъв е общият ви максимален бюджет и позволявате процент да покрие неочаквани изненади, можете да приспособите избора, който правите, докато избирате материали за всеки от следните фактори, за да отговаря на този бюджет. Мечтаете за гранитен плот? Шансовете са, че можете да имате един, но това може да означава избор на шкафове от по-нисък клас или пазаруване за осветление с намалена цена.

Инсталация и труд

Разходите за монтаж и труд за преустройство на кухня са средно между 3500 и 6000 щатски долара, което представлява 15 до 20 процента от общия бюджет на проекта. Това е цена по договаряне, в зависимост от това каква работа може да свърши собственикът на къщата и дали изпълнителят е отворен да намали таксата в замяна на помощта.

Врати и прозорци

Вратите и прозорците са друг променлив фактор на разходите, в зависимост от конфигурацията на кухнята. Като цяло те могат да представляват около 4 процента от бюджета или средно около 920 долара. В кухня, която се отваря към палубата, това ще бъде по-голяма част от бюджета, докато в кухня с отворен план без прозорци или само малка, тя може да бъде по-малка.

Плотове

Приблизително 10 процента от бюджета за реконструкция на кухни могат да бъдат планирани да отидат към плотовете. Средната стойност за страната е около 2300 долара, но цената ще зависи от избора на материал на собственика на жилището (естественият камък, например, ще бъде значително по-скъп на квадратен фут от ламинат) и от общата квадратура на плота в кухнята оформление. Персонализирано фрезоване на ръбове, хонинговане на естествен камък, както и формата и броя на разрезите също ще повлияят на цената на плота. Тъй като това е една от най-привличащите вниманието и често използвани функции в кухнята, плотът е област, в която собствениците на жилища често избират да се похапват от по-висок клас материали, но ако има други приоритети в преустройството, по-нисък клас Изборът може да ви помогне да спестите пари.

Подови настилки

Както при плотовете, и в кухненските подови настилки има безброй опции от материали. Листовият винил и виниловите плочки, линолеумът и ламинираните подови настилки като цяло са най-евтините варианти, а съвременните версии на тези материали са доста издръжливи и привлекателни. Керамичните плочки и дървото, последвани от естествения камък, са по-скъпи, а алтернативните опции за подови настилки като корк и бетон предоставят допълнителен избор. Изборът на подови настилки ще зависи както от дизайнерските предпочитания, изискванията за издръжливост, така и от това как собственикът на дома използва кухнята. Например, виниловите подове са опция за лесна грижа и еластична опция за семейства, които често пускат децата да изпразват чаши от съдомиялна машина; използването на бетонни или керамични подове е по-вероятно да доведе до счупени съдове. Естественото дърво е красиво и трайно, но няма да се носи добре за собствениците на къщи с кучета. Очаква се настилките да съставляват около 7 процента от общия бюджет, или приблизително 1610 долара.

Осветление

Осветлението е фактор, който собствениците на жилища често подценяват, когато изграждат план и бюджет. Кухните имат многобройни изисквания за осветление и докато красивото приспособление в тавана и висулка над мивката са полезни за добавяне на околно осветление, истинските работни коне на схемата за осветление на кухнята са осветлението на задачите: осветление, фокусирано върху мястото, където готвачът кълцайте зеленчуци, над печката или осветявайки зоната за хранене. Препоръчително е планът за осветление да запълни около 5 процента от планирания бюджет или приблизително 1150 долара.

Стени и таван

Освежаването на съществуващите стени и таван с боя или тапет е опция във всяко преустройство на кухнята, но понякога новите материали осигуряват допълнителни предимства, поради които си струва да бъдат заменени. Новият огнеустойчив и влагоустойчив гипсокартон може да добави функции за безопасност, докато лампериите или таваните с канали могат да променят усещането за кухня. Около 5 процента от бюджета обикновено ще отидат за стените и тавана, което означава средно 1150 долара.

Кранове и ВиК

Ако оформлението на кухнята остане до голяма степен същото, водопроводните разходи ще бъдат минимални, тъй като водопроводите и газопроводите могат да останат на място. Промяната на външния вид ще увеличи разходите за материал и труд за водопровода до по-горния край на гамата. Новите кранове са начин за озаряване и промяна на тона на кухнята за относително минимални разходи. Около 4 процента от бюджета трябва да бъдат посветени на кранове и водопроводни инсталации, или около 920 долара, освен ако не е налице основно пренасочване на тръбите, като в този случай този процент ще бъде значително по-висок.

Кабинет и хардуер

Най-голямата част от бюджета за реконструкция на кухня обикновено отива за шкафове и хардуер. Като най-видимата и съществена характеристика на кухненския дизайн, шкафовете често определят стила, цветовата палитра и нивото на детайлност, необходими на останалата част от кухнята. Следователно 29 процента от бюджета, средно 6 670 долара, обикновено ще отиват за шкафовете и хардуера. Въпреки това собствениците на жилища, които избират персонализирани шкафове или тези, които планират повече шкафове от средната сума, ще видят, че бюджетът се увеличава; шкафове за ремонт или ремонт на дома могат да струват много по-малко. Хардуерът на шкафа често е шокиращ разход за ремоделите, които не са го купували преди. Много ремоделиращи са изненадани от това колко копчета и дръжки са необходими и от това колко толкова малко парче от голям проект може да струва. Не забравяйте, че хардуерът е това, което поема основната тежест на ежедневната употреба, и определете цената на качествения хардуер, който харесвате, преди да определите окончателен бюджет: Това не е случайна цена.

Уреди

В основата на кухнята са уредите: хладилник, фурна и готварска печка, миялна машина, микровълнова печка и потенциално вентилационен аспиратор. Често ремоделите се стремят да използват повторно някои съществуващи уреди, което е чудесна възможност, ако уредите са сравнително нови. Ако все пак някои се нуждаят от подмяна, заслужава да се отбележи, че най-добрите сделки с уреди обикновено се предлагат в пакет: Колкото повече уреди са закупени заедно, толкова по-големи са общите спестявания. Този подход може да означава по-високи предварителни разходи, но в дългосрочен план той ще предложи значителни икономии. Уредите се предлагат в широка гама покрития (неръждаема стомана, черна неръждаема стомана, черна, бяла и други) и още по-широк спектър от качество. Нискобюджетният електрически диапазон може да не предлага толкова топлинни настройки, колкото професионалната газова печка с шест горелки, но и двете ще свършат работата, така че личният стил и приоритетите на собственика на дома ще определят дали уредите трябва да се разпръснат или запази. В повечето случаи уредите съставляват около 14 процента от общия бюджет или около 3220 долара, но отново този брой може да бъде изкривен от луксозните опции.

Размер на кухнята

Квадратурата на кухнята засяга всички числа в бюджета. По-големите пространства изискват повече гипсокартон, повече подови настилки, повече боя и повече шкафове. Малка кухня, която е по-малка от 70 квадратни метра, ще струва средно между 5000 и 20 000 долара, докато по-голяма кухня с размери 200 квадратни фута или повече може лесно да изстреля нагоре от 60 000 долара, защото толкова голямо пространство вероятно е в по-голяма дом, обзаведен с по-луксозни покрития, така че е вероятно изборът на дизайн да бъде направен, за да съответства на съществуващото ниво на качество.

Географско местоположение

Може да има значителни разлики в цената на материалите и труда в зависимост от това къде живеете. Западното крайбрежие, и по-специално Калифорния, се отличават с едни от най-високите средни разходи за реконструкция на кухня. Големите градове също са склонни да изкривяват разходите си, докато по-малките градове имат по-ниски общи разходи. Ако живеете в район, където разходите са по-високи, особено важно е да получите повече от една оценка за вашата работа и да договаряте разходите за труд, доколкото е възможно, като същевременно зачитате уменията на изпълнителя.

Допълнителни разходи и съображения

След като вземете големите решения относно забавните части на кухненския ремонт - частите, които можете да видите - все пак ще трябва да вземете предвид невидимата мрежа от тръби и проводници, които карат кухнята да работи, заедно с разходите за услуги на някой, които да помогнат за ефективното планиране на тази мрежа.

Такси за проектиране

Ако можете да си представите кухнята, за която мечтаете, идеално в съзнанието си и сте в състояние да я преведете на хартия, това е страхотно и ще спести доста време и пари. Все пак е добра идея да наемете професионален кухненски дизайнер, който да ви помогне да изготвите официален план, да потвърдите измерванията си и да помогнете да идентифицирате малките, но критични елементи, които може да сте пропуснали. Средният дизайнер на кухня ще съставлява около 4 процента от вашия бюджет. Това може да бъде още по-малко, ако използвате услугите на сертифициран вътрешен дизайнер в магазин за домакински уреди, чиито услуги могат да бъдат сгънати в цената на шкафовете и уредите или такса за монтаж и ще останат удобно в диапазона от $ 100 до 800 долара. Тези разходи могат да скочат стремително, ако наемете сертифициран специалист за работа на място, където разходите могат да скочат до 3500 до 18 500 долара; тази такса трябва да включва триизмерни визуализации на проекта, съдействие и вземане на проби за избор на материали и цветове, координация на проекта с изпълнители и доставчици и постоянна подкрепа през цялото преустройство.

ВиК

Основните разходи за монтаж на арматура не трябва да бъдат огромен компонент на бюджета; обикновената инсталация на крана е средно от $ 150 до $ 300, а инсталацията на мивка може да струва между $ 200 и $ 500. Главен изпълнител може да извърши тези инсталации или дори може да бъде задача на собственика на жилище с основно ноу-хау за водопроводни инсталации, за да спести малко пари. Ако обаче реконструкцията включва промяна в плана на пода или преместване на водопроводните линии, разходите вероятно ще се изкачат, инсталирането на нови тръби ще изисква водопроводчик (около 1100 долара) и най-вероятно разрешение (до 800 долара), повишаване на разходите по-нататък.

Електрически

Електриците таксуват около 50 до 100 долара на час за труд и ако електрическите работи се извършват като част от процеса на разрушаване на съществуващата кухня, това не е огромна работа. Ако преустройството вече е в ход, когато собственикът на жилището осъзнае, че електрическата услуга трябва да бъде модернизирана, за да побере новия, по-голям хладилник, или че проводниците трябва да бъдат преместени, трябва да се добавят или модернизират контакти и да се получат разрешителни, разходите за разкъсване на завършената работа за подмяна на окабеляването и добавените разходи за бърза работа могат да бъдат неочаквано значителни. В идеалния случай наемете електротехник в началото на процеса, който да съветва и координира с изпълнителя от самото начало.

Газопроводи

Преместването на газопроводи не е малък разход, като тече средно между 200 и 800 долара. Разрешенията, проверките и квалифицираните водопроводчици ще увеличат общите разходи. Ако местоположението на фурната или плота за готвене се променя само малко, гъвкавата тръба на газопровод може да означава, че не е необходимо действително да премествате захранващата тръба. Ако уредите са преместени изцяло, планирайте да преместите линиите преди да поставите подови настилки или гипсокартон.

Цена за реконструкция на кухня: Имам ли нужда от реконструкция на кухня?

Някои от тези номера са големи - някои кухненски ремонти може да изискват финансиране или спестяване, преди да се хванете. Може би се чудите дали си заслужава изобщо да реконструирате кухнята. Освен привлекателността на дизайна на кухнята, който винаги сте искали и извършването на необходимите ремонти, има и други значителни и дългосрочни ползи от преустройството на кухнята.

Повишена домашна стойност

Реконструираните кухни осигуряват една от най-добрите възвръщаемости на инвестициите от всеки проект за подобряване на дома. Експертите изчисляват, че качественото преустройство може да възстанови между 57 и 78 процента от разходите по проекта чрез увеличаване на стойността на дома. Освен ако целта на преустройството е да пусне къщата незабавно на пазара (в този случай е от ключово значение да се види какъв вид подобрения биха подхождали най-добре на тази цел), разумно е да изберете продукти и материали, с които да се чувствате комфортно и бъдете уверени, че инвестицията ви ще се изплати, ако в крайна сметка решите да продадете. Най-добрият начин да увеличите максимално увеличението на стойността на дома е да работите с изпълнител или професионален дизайнер, който може да насочи вашите избори, за да максимизира тяхното въздействие.

Повишена функционалност

Много по-стари кухни са проектирани с мисъл за един готвач, докато в много домакинства днес може да има няколко души, които се събират в кухнята наведнъж. Добавянето на работни пространства, специално съхранение за уреди и креативни пространства за уреди, които се използват ежедневно, може да намали времето, прекарано в приготвяне и почистване на ястията и да позволи по-добро използване на споделеното пространство.

Модернизиран външен вид

Ако вашата кухня е била много модерна, когато е била декорирана за последен път, вероятно се чувства, че върху нея има печат за дата и ако това не е популярна тенденция, може да се притеснявате да актуализирате. Реконструкцията е възможност да приведете кухнята в по-съвременен стил и да изберете да работите с днешните тенденции или да изберете вечен, класически външен вид, който ще остарее добре.

Подобрена енергийна ефективност и устойчивост

По-старите уреди използват много повече вода, газ и електричество, отколкото са им необходими. Енергийно ефективните модели ще намалят сметките за комунални услуги и са по-добри към планетата, както и много от устойчивите опции за подови настилки, плотове и шкафове.

Подобрена безопасност

Добавянето на изводи за прекъсвач на земната повреда (GFCI) към кухня намалява вероятността от токови удари на място, където водата и електричеството често са рамо до рамо. Много по-стари кухни не отговарят на актуалните кодове, така че актуализирането и придобиването на необходимите разрешителни за модернизиране на безопасността на кухнята едновременно ще повиши безопасността на вашия дом и ще увеличи стойността на дома. Реконструкцията на кухня също предлага възможност за преконфигуриране на съхранението, за да бъде по-ефективно, намалявайки броя на острите предмети на плота и осигурявайки добро осветление за задачи, включващи ножове и горещи тигани.

Цена за реконструкция на кухня: Направи си сам срещу наемане на професионалист

Ако сте удобен собственик на жилище и имате ноу-хау да реконструирате сами кухнята (или да действате като свой собствен главен изпълнител), основно реконструкция на кухня, която не включва структурни модификации или разрешаване, може да бъде самоделна работа. Това може да спести пари за труд или да остави повече място в бюджета, за да се насочи към по-висококачествени материали. Личното удовлетворение от работата и храненето всеки ден в кухня, която сте изработили със собствените си ръце, е страхотно усещане, а извършването на работата сами позволява гъвкавост във времевата линия. Да имате възможност да работите бавно и да вземате някои решения, докато вървите, или да можете да направите пауза изцяло, ако има несигурност относно плана, преди да продължите напред, е лукс, който не е наличен, когато екипи от подизпълнители са подредени, за да свършат работата възможно най-скоро.

Въпреки това, по-голяма работа, която изисква структурни промени или значителна промяна в местоположението на водопровода или електрическото захранване, е по-сложна за управление, дори за собственик на жилище, опитен в „Направи си сам“ Основното преустройство на кухнята отнема вашето време, което има разходи, и вашата енергия, което също е ценно. Възможността, че ще трябва да привлечете изпълнител в средата на работа, за да се справите с предизвикателство, на което вашите умения за „направи си сам“ не могат да се справят, може да доведе до разкъсване на завършената работа или излитане на бюджетите след крайната им точка. И винаги има възможност да нанесете непоправими щети на дома си или на себе си.Работата с внимателно подбран изпълнител ви купува достъп до професионални ресурси и доставчици (които могат да спестят неприятности и пари), гарантира ви изгладени резултати и води до по-бързо завършена работа. Разбира се, има възможност за конфликти с вашия изпълнител, но задаването на правилните въпроси и проверката на препоръките преди наемане на работа трябва да облекчи вероятността това да се случи.

Как да спестите пари за разходи за реконструкция на кухни

Много от възможностите за спестяване на пари са в изборите, които ще направите по време на планиране-вземане на решение за икономични, средни или луксозни материали, избор на уреди от по-висок или по-нисък клас и преговори с изпълнители или доставчици. Има някои други начини да спестите и да извлечете максимума от бюджета си.

Ако е възможно, поддържайте отпечатъка на съществуващата кухня колкото е възможно повече, което ще спести от строителни разходи и водопроводни и електрически работи.
Ако имате уменията сами да извършвате част от труда, като разрушаване, основни водопроводни инсталации, монтаж на шкаф или боядисване, договорете се с изпълнителя, за да видите дали разходите за труд могат да бъдат намалени в замяна на вашата работа.
Изберете складови шкафове вместо по поръчка. Освен ако нямате странно място за запълване, поръчките почти винаги ще бъдат по-скъпи.
Попитайте за реконструкция на шкафовете, вместо да ги подменяте. Ако сте доволни от оформлението на шкафовете и искате да подобрите външния вид, това може да спести значителни разходи.
Пазарувайте, пазарувайте и пазарувайте още: Намерете по-ниските разходи за всичко - от подови настилки до осветителни тела и издърпвания на шкафове, като разгледате специализирани магазини, спасителни магазини, сайтове за онлайн продажба и местни магазини за препродажба.
Изберете бюджет и се придържайте към него. Ако даден компонент е достатъчно важен, за да похарчите повече, отколкото сте очаквали за него, решете къде другаде можете да жертвате, за да останете в рамките на бюджета.
План за непредвидени обстоятелства. Ако отваряте стените, винаги има вероятност да намерите нещо, което неочаквано се нуждае от ремонт или подмяна. Обсъдете тези възможности с вашия изпълнител и ги включете в бюджета - до $ 3000 до $ 5000.

Въпроси, които да зададете на потенциалните изпълнители относно разходите за реконструкция на кухни

Главен изпълнител, на когото имате доверие, може да бъде безценен партньор в процеса на ремоделиране, като ви помага да държите всичко в перспектива и да държите голяма част от стреса извън чинията си. За да изберете правилния изпълнител, попитайте приятели, роднини и съседи за препоръки, помолете изпълнителя за препоръки, всъщност се обадете на препоръките и наемете изпълнителя, с чийто стил и начин се чувствате най-добре. Не забравяйте, че това е човек, който ще прекарва много време във вашия дом, така че комфортът ви с изпълнителя е важен. Преди да започнете, уверете се, че имате отговори на следните въпроси:

Имате ли лиценз и застраховка?
Кой наема подизпълнителите? Ще имам ли дума за тези решения?
Договорът включва ли материални разходи и разходи за разрешителни, или те са посочени поотделно?
Каква е първоначалната вноска? По договаряне ли е? Каква е структурата на плащанията след първоначалното плащане?
Каква е очакваната времева линия за проекта? Какво може да промени времевата линия?
Ще мога ли да остана в къщата по време на проекта?
Имате ли снимки на работа, която сте свършили по реконструкция на кухня близо до мен?
Можете ли да предоставите информация за контакт за справки наблизо?
Какви предизвикателства предвиждате в моя проект? Как ще се работи с тях?
Работите ли с множество доставчици и марки уреди, шкафове и подови настилки или опциите са ограничени до конкретни компании, с които сте свързани?

Често задавани въпроси

Реконструкциите на кухни са вълнуващи, но могат да бъдат и малко страшни (толкова много решения!) И поразителни. Замисленото бюджетиране и вземането на решение за вашите приоритети, заедно с работата с внимателно подбрани професионалисти, трябва да направят процеса по-плавен. За да ви помогнем да започнете, докато планирате проекта си, ето някои въпроси, които ремоделите често задават, тъй като тепърва започват процеса.

Въпрос: Колко трябва да предложа за реконструкция на кухня?

Първото решение, което ще трябва да вземете, преди да създадете бюджет, е степента на реконструкция, която планирате да направите. Разумен бюджет за незначително преустройство с помощта на качествени, но икономични материали ще бъде между 10 000 и 15 000 долара, но може да се наложи да извършите част от работата сами. Реконструкция на среден клас, включително материали от по-висок клас и повече помощ от професионалисти, може да бъде предвидена между 15 000 и 30 000 долара, докато основната реконструкция с уреди от висок клас, персонализирани шкафове и луксозни покрития може да надхвърли 30 000 долара.

В. Колко струва подмяната на кухненските шкафове?

При средно преустройство на кухнята подмяната на шкафовете струва между 2000 и 8000 долара. Шкафовете сами могат да работят между $ 5 и $ 1500 на линеен крак, плюс инсталация. Класът на шкафа, който сте избрали, и линейните кадри на шкафовете в кухнята ще повлияят на общите разходи.

В. Коя е най-скъпата част от преустройството на кухнята?

Като цяло шкафовете и техният хардуер са най-скъпият компонент на кухненското преустройство. Те представляват приблизително 29 процента от общия бюджет. Има възможности да направите това по-евтино: Сглобяването на колекция от складови шкафове и добавянето на формоване може да бъде по-евтино от работата по поръчка или полу-поръчка, а преработката на съществуващите шкафове може значително да намали разходите. До известна степен най-скъпият елемент от преустройството на кухня е това, което сте избрали да поставите като приоритет; персонализирани плотове от естествен камък могат да засенчат разходите за основни шкафове, ако точно там сте избрали да прокарате бюджета.

Реконструкция на вашата кухня?Вземете безплатни прогнози за проекти без ангажимент от професионалисти в близост до вас.Намерете плюсове сега