Понякога е необходимо да се извърви фина линия, когато се реконструира. От една страна, искате да придадете на къщата си отделна привлекателност, но от друга страна, трябва да избягвате да правите жилището си толкова идиосинкратично (или толкова обикновена ванилия), че да не се хареса на потенциалните купувачи. Ето три стратегии, които да ви помогнат да останете пред пазара:
1. Не проследявайте тенденциите. Ако се стремите домът ви да отразява модата от вчера - с други думи, ако сега инсталирате това, което съседите ви правеха преди няколко години - ще похарчите днешните долари за вече остарял външен вид. Вместо това вземете репликите си от най-модерните стилове. Актуализирате кухнята си? Изтърсете модерни експозиции като The Kitchen & Bath Industry Show, за да откриете какво очаква да види следващата реколта от купувачи на жилища, а не това, което вече им е писнало да виждат.
2. Изкопайте уморен гранит. Когато всеки собственик на къщи за първи път изисква гранитни плотове, това е сигурен знак, че някога цененото удоволствие вече не може да бъде пропуснато. Каменните плотове със силни цветове или забележим модел са предложение за „харесай или остави“ за потенциалните купувачи. Ако купувачът не харесва камъка, той ще иска да го замени и ще вземе предвид очакваните разходи в решението си за покупка.
За най-широка привлекателност използвайте материал за плот, който е с ниска поддръжка и в неутрален тон. Някои нови варианти на мрамор са завършени, за да бъдат по-малко порести, а нежните сиви вени на мрамора са вечна класика. Също така, разгледайте добре материалите с твърда повърхност, които се предлагат в спектър от цветове, които придават блясък на стил, без да заключват бъдещите собственици в определен вид.
3. Имайте реалистични очаквания за връщане. Стойността на някои домашни подобрения намалява с времето: бояджийски чип, уреди се чупят, подовете се износват. При планирането на ремонти разграничете постоянните подобрения - структурни промени, допълнения и основни ремонти на отоплителни и охладителни системи - от повърхностни подобрения, които бързо губят блясъка си. Ако няма да пускате къщата си на пазара поне още пет години, очаквайте да освежите най-износените повърхности.
За повече информация относно възвръщаемостта на инвестициите, помислете за:
5 Подобрения в интелигентния дом? Помисли отново!
7 съвета за обновяване за увеличаване на препродажбата
Радио: Възвръщаемост на инвестициите