Какво е Greenwashing?
Greenwashing е практиката на невярно рекламиране на даден продукт, компания или практика като „зелена“ или устойчива, с цел увеличаване на приходите или клиентелата. Виновните партии обхващат широк спектър, от производителите на продукти до бизнеса, който няма директни инвестиции в устойчива сграда, но би искал да привлече зелени клиенти.
В жилищния свят на зелените сгради виновните зелени машини могат да включват строители, които твърдят фалшиво статут на „зелен строител“, производители, които продават нестандартни или непроверени „зелени“ продукти на изпълнители, или агенти по недвижими имоти, които неправилно твърдят, че са зелени за домовете, които работят, за да ги продават. Потребителите и професионалистите могат да се окажат жертви на екологично измиване.
Как потребителите могат да избегнат Greenwash
Независимо дали строи или купува, потребителят е податлив на тактики за екологично пране. Когато наема генерален изпълнител (GC) за изграждане на зелено жилище, потребителят трябва да търси няколко ключови елемента.
За начало GC трябва да има образование за зелено строителство, независимо дали е член на държавната програма за изграждане на зелено, акредитиран професионалист LEED за домове или зелен строител, сертифициран от един от доставчиците на образование, изброени на уебсайта на Съвета за зелено строителство на САЩ.
„Потребителите трябва да се уверят, че строителят е показал известна инвестиция в екологично образование, но те също трябва да направят свое собствено проучване на строителя“, казва Катлийн О’Брайън, автор на The Northwest Green Home Primer, зелено домашно ръководство за строители, ремонти и купувачи. Искането за справки и минали проекти е добра идея. Също така е важно потребителят да попита и за подизпълнители и да гарантира, че има опит с техниките и практиките за екологично строителство.
Потребителят трябва също да попита за тест за ефективност на дома, който ще определи ефективността на много от неговите зелени строителни елементи. „Единственият начин, по който наистина ще разберете дали домът е построен правилно, е да направите тест за ефективност“, настоява О’Брайън. Тестът може да струва допълнителни няколко хиляди долара, но си заслужава.
Купуващите жилища на пазара за екологично жилище ще имат свои собствени предизвикателства, когато се опитват да избегнат екологичното миене. За щастие, MLS списъците сега посочват дали домът е сертифициран зелен или енергийно ефективен чрез програми като Energy Star, LEED-H и Built Green.
Разследването на минали тестове за производителност на къщата е друг умен ход. Дом със зелени характеристики може да е имал помощ от частен изпълнител за тестване на производителността, който подлага жилището на поредица от тестове за енергийна ефективност и качество на въздуха, за да определи силните страни, проблемните области и възможните решения. Записите от минали тестове за ефективност ще научат по-добре купувача на дома за ефективността на зелените характеристики на дома и неговите зелени нужди.
И накрая, когато избирате агент за недвижими имоти, препоръчително е да потърсите този, който има екологично образование в дома. Сертификати като EcoBroker и агенции като Greenworks Realty придобиват доверие на квалифицираните агенти и брокери да разберат и точно да продават зелени домове и домове със зелени характеристики. EcoBroker предоставя обучение на професионалисти по недвижими имоти по екологични проблеми, свързани с дома и ги определя като EcoBroker, сертифицирани след успешно завършване на програмата. Специализирани агенции като Greenworks Realty работят на зелените пазари за дома и са в течение на зелените характеристики на домовете, както и на зелените домове за продажба в района. Дори когато преминава през зелено разумен агент или брокер, купувачът на жилище трябва да знае какво да търси. „Потребителите трябва да поискат контролен списък на това, което има в къщата“, казва O’Brien, включително енергийни и водоефективни продукти или уреди, както и всички други зелени характеристики.
Как строителите могат да избегнат Greenwash
Строителите също могат да бъдат жертва на тактики за екологично миене, главно на два фронта. Първият се отнася до процъфтяващата зелена образователна индустрия, в която курсове, сертификати и колежи, претендиращи да квалифицират записания като „зелен строител“, възникват в щатите в цялата страна. Професионалистите в областта на зеленото строителство, включително изпълнители, архитекти и дизайнери, биха били добре да проучат щателно курса за сертифициране, преди да инвестират пари и време. В допълнение към оценяването на учебната програма на курса, трябва да се разгледат принадлежностите на самоописания курс за зелено сертифициране или колеж. Трябва да поискате всякакви препоръки, които те могат да имат, казва Андреа Луис, мениджър на програмата в Института за устойчиво строителство - съветник, програма за сертифициране на зелени сгради с нестопанска цел, която предлага 9-месечен курс за обучение на строителни специалисти за това как да озеленят своите практики. Подкрепите от известни субекти като USGBC имат голяма тежест и потенциалните кандидати трябва да се обърнат към тях първо, когато проучват възможностите за образование. Програмата за предоставяне на образование на USGBC е добър източник на екологично образование и за професионалисти в строителството.
Доставчиците също трябва да бъдат старателни, когато избират „зелени“ продукти, които да използват в своите проекти. „Тестването от трети страни е задължително“, казва О’Брайън. Често маркетинговият представител на компанията, продаваща продукт като зелен, не е най-добрият източник на точна информация. Вместо това строителят трябва да обмисли да говори с техническия отдел и да поиска да види информационния лист за безопасност на материалите, за да проучи зелените качества на въпросния продукт. Когато качеството на въздуха в помещенията е важен компонент на зеленото строителство, потенциалната токсичност на продукта трябва да се приема сериозно.
Търсенето на надежден екомаркировка е друга възможност. Energy Star, WaterSense и GreenGuard са само няколко от екомаркировките, които човек може да търси в даден продукт; тези три етикета определят продукт като енергийно ефективен, водоефективен или полезен за качеството на въздуха в помещенията, като три важни съставки във всяка зелена сградна система. По-дълъг списък с екомаркировки може да бъде намерен на ecolabelindex.com, а buildinggreen.com включва нарастващ списък от тествани и прегледани екологични продукти, специфични за строителната индустрия.
Малко образование може да измине дълъг път, за да се избегне екологичното пране, което прониква в строителната индустрия. Професионалистите и потребителите дължат на себе си, на индустрията и на планетата да предприемат подходящи стъпки, за да не бъдат злонамерени злодеи или жертви.