Ако рефинансирате или продавате дома си и искате да намерите прогнозната му стойност, шепа онлайн инструменти могат да ви помогнат. Въпреки че е вярно, че заемодателят ще приеме оценката само на официална оценка, всеки от следните източници може да ви даде доста добра представа за това, какво струва вашата къща днес:
• Chase Bank Home Value Estimator ви позволява да отпечатате обобщение, в което са описани различните фактори, които са определили очакваната стойност на вашия дом.
• Оценките на Property Shark включват скорошни цени и много полезна карта на зоната за наводнение на FEMA.
• Zillow „Zestimate“ разчита на патентована формула, която комбинира публични и предоставени от потребителя данни за оценка на текущата пазарна стойност на вашия дом.
• RealQuest е потребителската моментна снимка на данните за индустриална мощност, смачкани от CoreLogic. (Докладът струва $ 49.)
Като част от оценката на стойността на вашия дом, уверете се, че всички „сравними“ на пазара, които смятате, отразяват най-новата информация и включват предстоящи продажби (транзакции, които са в ход, но все още не са финализирани).
Докато продажбата не бъде затворена и регистрирана в базата данни с публичните записи на собствеността - процес, който може да отнеме осем седмици или повече - това са само два начина за получаване на подробности за чакащите продажби.
Един от начините е чрез агенти за недвижими имоти, които имат достъп до чакащи данни за продажби по силата на членство в множество услуги за изброяване. Вторият начин е да потърсите съседите си, които са в процес на продажба, и да ги попитате директно. Последното може да изглежда малко пряко, но така или иначе скоро ще стане въпрос за обществено достояние!