Интелигентният начин да купувате днес е да имате предвид препродажбата.
Ето четири дългосрочни тенденции, които вероятно ще оформят продаваемостта на къщата ви, ако и вие, както повечето собственици на жилища, продавате след седем до десет години.
Местен процент на заетост. Това е най-важният фактор за вашата местна жилищна икономика. Лихвените проценти също са важни, но без работа хората не могат да си позволят къщи. Ако се премествате в нов район и не сте сигурни дали трябва да купувате или наемате, проучете тенденциите за безработица.
Проходимост. Градските квартали с лесен достъп до обществения транспорт и градските центрове за работа се радват на относително стабилни стойности на недвижимите имоти и са първите, които се възстановяват. Утрешните купувачи вероятно ще дадат предимство на това да останат без автомобили, така че проходимостта повишава домашните ценности.
Удобства. Милениалите и бейби бумерите имат нещо общо: нито едното, нито другото не могат да си позволят скъпа поддръжка и функции. Данъците върху имуществото ще се покачват само при натиск върху общинските бюджети. Значението на лъскавите удобства съответно ще намалее. Превод: басейни, поддържан ландшафтен дизайн и деликатни вътрешни покрития вероятно ще ограничат стойността на препродажба на къща. Средно голяма партида, гъвкаво вътрешно пространство, високоефективни системи за отопление и охлаждане и здрави облицовки ще разширят обжалването при препродажба.
Повърхности и покрития. Евтините покрития са добре при наемане, но когато дойде време да продадете този инвестиционен имот, ще трябва да надстроите уреди, броячи и може би дори тела. Подовете трябва да бъдат прясно преработени; ако трябва да имате килим, той трябва да е чисто нов. Хилядите, които струва превръщането на наема в продажба, могат значително да съкратят вашето вземане. Инсталирайте качествени водопроводни инсталации, подове и шкафове и похарчете по-малко за облицовки, за които знаете, че ще трябва да ги замените.
За повече информация относно покупката и продажбата на жилища, помислете:
FHA Финансиране за ремонти? Да, но…
Повишете стойността на дома чрез активиране на независим живот
10 неща, които трябва да обмислите, преди да купите забранен дом