В седмиците, преди да затворите нова къща, е изкушаващо да мислите, че сте преодолели най-предизвикателните финансови препятствия пред недвижимите имоти. Истината е, че в навечерието на преместването на ден и дявол, дори и след като сте напълно преместени, неочаквани такси и разходи могат да се натрупват. Ето няколко стъпки, които можете да предприемете, за да сведете скъпите изненади до минимум.
1. Защитете кредита си
Преместването включва множество разходи, които могат да Ви накарат да посещавате отново и отново за Вашата Visa или MasterCard. Бъдете внимателни: Изяждането на наличния ви кредит може да отхвърли предположенията, които са оформили условията на висящата ви ипотека. Ако започнете да увеличавате кредитните си карти, кредиторът ви може да бъде принуден да ви счита за по-голям риск, което от своя страна би могло да увеличи лихвения ви процент. Така че задръжте зареждането на всички големи билети (например нови мебели), докато не затворите.
2. Проучване на общински такси
Вярвате или не, някои общини изискват плащане от излизащите собственици на жилища, докато други налагат такса на тези, които тепърва се присъединяват към местното население. Възможно е дори да получите мръсотия както от мястото, което напускате, така и от мястото, на което се премествате. Няма как да заобиколите общински такси като тази, но тъй като те могат да възлизат на хиляди долари, отделете време, за да определите дали ще се сблъскате с такива.
3. Избягвайте да натрупвате глоби
Ако се изнасяте от кооперация или жилищна сграда, консултирайте се с управителния съвет или управляващата компания много преди вашето преместване. Най-вероятно изходящите обитатели трябва да следват установена процедура. Възможно е например вашата сграда да прилага тихи часове или да се разрешава движещите се камиони да паркират само на определени места. Неспазването на правилата може да означава солидна глоба, така че не забравяйте да разберете какви са разпоредбите.
4. Пазете се от непогасени плащания
Директно разпитвайте продавача на жилище за неизплатени или предстоящи такси, оценки, специални данъци или разходи за подобрение. Ако има дължими пари, не е ваше задължение да ги платите - поне не преди приключването. Решете всички въпроси за дълга, преди да поемете официално собствеността върху имота, или в противен случай може да сте останали при вземането на раздела на предишния собственик.
5. Очаквайте ипотечни добавки
Благодарение на продължаващото преструктуриране на нормите за кредитиране, Федералният жилищен орган (FHA) увеличи таксите, които начислява на купувачите при затваряне. FHA гарантира около една трета от ипотеките всяка година, така че не предполагайте, че вашият нов заем ще прилича на стария ви. Идентифицирайте разликите между двете и знайте в какво влизате.
И накрая, съвет за съветите: Не забравяйте да имате на разположение много пари за онези, които ще улеснят живота ви, докато се занимавате с винаги досадната задача да се движите. Всеки оценява малко благодарността.