Двуетажните домове, с трите си етажа на етажа, започват да се появяват в американските предградия през 50-те години и достигат връхната си популярност в края на 60-те, преди бавно да изпаднат в немилост. Докато оформленията варираха - от време на време се добавяше дори четвърти етаж - най-често срещаният дизайн включваше кухнята, хола и трапезарията на основното ниво. Оттам половин стълбище водеше до по-горно ниво със спални, докато второ полустълбище водеше към стаята за отдих на сутерена и врата, която се отваряше към гаража.
През последните няколко десетилетия домовете на двуетажно ниво се възприемаха като мрачни и датирани, но може би скорошно внимание към най-известното разделено ниво от цялата външност на Куп Брейди къща ще предизвика възраждане. (Както феновете добре знаят, след като видяха семейството да се събира на пълен набор от вътрешни стълби, емблематичният дом, напълно модернизиран от HGTV през Много обновяване на Брейди не беше разделено ниво отвътре!) Ако мислите да закупите дом на двуетажно ниво или вече живеете в такъв, продължете да четете, за да разберете най-доброто и най-лошото, което този архитектурен дизайн може да предложи.
Разделените нива предлагаха по-големи къщи, без да заемат допълнително дворно място.
След Втората световна война, когато Бейби Бум се развихри, нарастващите семейства започнаха да търсят къщи с минимум три спални. Но размерите на партидите в много общности все още бяха доста малки, средно около 50 до 75 фута широки и 100 до 150 фута дълбоки. Чрез залитане на пода, двуетажните жилища предлагат допълнително жилищно пространство (вертикално), без да заемат повече дворно място. Гаражът често се намираше на ниво (ниво на двора), а зоната на спалнята се намираше над гаража. По този начин една къща може да има най-малко три спални и въпреки това да поддържа достатъчно място в задния двор за отдих. Двуетажните домове винаги са предлагали това предимство, но през 60-те години дизайнът на двуетажно ниво е свеж и купувачите на жилища са нетърпеливи за модерен външен вид.
Външните стъпала могат да бъдат пречка.
Докато дизайнът на жилищата на две нива може да варира (някои се разделят отпред, други се разделят отзад), голям брой ще включва набор от външни стълби, водещи към входната врата, вместо тротоар на ниво. Броят на стъпките варира от две до осем или повече, като всяка допълнителна стъпка означава по-голямо предизвикателство за премахване на сняг и лед през зимата. Външните стъпала също могат да попречат на посетителите, особено на възрастните, и просто носенето на хранителни стоки в къщата може да се превърне във физическа тренировка. В някои общности собствениците на домове с външни стъпала инсталират пощенска кутия на ниво улица, така че пешеходните пощенски превозвачи не трябва да се изкачват по стълбите, за да доставят пощата.
Двуетажните къщи са чудесно място за стръмни и полегати участъци.
На пресечен, хълмист терен, залитането на пода често е най-добрият вариант за построяване на къща. Това позволява на изпълнителя да настрои основата така, че да отговаря на терена, вместо да се налага да изкопава през скална основа, за да изгради цяло мазе на едно ниво. Двуетажно строителство все още се среща често днес, когато е необходимо да се построи дом отстрани на хълм. В този случай етажният план често се проектира от архитект, за да се побере в индивидуалната топография на партидата. Крайният ефект може да придаде вид на къщата, която се вгражда в хълма.
Вижте тази публикация в InstagramПубликация, споделена от Кортни Афрунти (@goldenboysandme) на 3 октомври 2022-2023 г. в 5:11 ч. PDT
Животът на разделно ниво включва много катерене на закрито.
Няма нужда да посещавате уроци по степ аеробика, когато живеете на разделено ниво! С кухнята, трапезарията и хола на основното ниво, членовете на семейството трябва да се качват и спускат по стълбите всеки път, когато искат да използват различна част от къщата. Този разпределен етажен план обикновено не е оптимален за възрастни хора, така че домовете на двуетажни етажи (като стандартните до двуетажните домове) са по-подходящи да се харесат на по-младите семейства, които нямат нищо против да обикалят и трите нива многократно, когато почистват, носят кошници за пране (обикновено за уреди на най-ниското ниво) и просто търсене на други членове на семейството другаде в помещението.
Разпределените подове създават тих домашен офис.
Работата вкъщи може да бъде предизвикателство, ако вашият офис е на основния етаж, където се извършва по-голямата част от дейността. Дори да затворите вратата, вероятно ще бъдете разсеяни от гласове или стъпки в коридора. Това е една зона, в която светят разделени нива, защото можете да създадете домашен офис или в свободна спалня на горния етаж, или на долното ниво (ако стаята за отдих не е постоянен източник на ракета); и в двата случая ще имате буфер от шума, който обикновено се появява на основното ниво на живот.
Вижте тази публикация в InstagramПубликация, споделена от Carolyn & Eric (@undivided_photo) на 27 ноември 2022-2023 г. в 8:09 ч. PST
Реконструкцията на разделено ниво може да бъде предизвикателство.
Малко опции за реконструкция са отворени за собствениците на домове на две нива, тъй като оформлението не е благоприятно за извършване на промени. Например в едноетажна къща в ранчото е доста лесно да превключите местоположението на спалните и кухнята от едната страна на другата, но на разделно ниво всяко ниво е конструирано с предварително определена цел-отдих на по-ниско ниво, хранене и забавление на основното ниво, и спане на горното ниво, оставяйки много малко свобода за промяна.
Местата за спане са по-тихи на разделено ниво.
За работниците през нощната смяна, които трябва да спят през деня, или за родителите на бебета, които лесно се събуждат от шум, нивото на разделяне може да бъде от полза. Спящият член на семейството е по-малко вероятно да бъде събуден от звуците на приготвяне на храна в кухнята или игрални дейности в мазето за отдих.
Двуетажните жилища често са по-достъпни от другите къщи.
Тъй като разделените нива все още се възприемат като немодни, търсенето на тях е по-ниско и те обикновено се продават за по-малко от домове в стил ранчо на същата възраст и квадратура. Ако можете да надхвърлите обяснените по-горе недостатъци, често можете да получите напълно функционална къща на отстъпка. Това прави разделеното ниво добър начален дом, но имайте предвид, че когато сте готови да продавате и се придвижвате нагоре, вероятно ще важи същото правило и къщата ще донесе по-ниска цена от другите със сходни размери и реколта.