Без значение какъв е архитектурният стил, къщата е толкова добра, колкото и нейната основа, най-ниският носещ аспект на сградата, който поддържа подове, стени, основно всичко, което включва конструкцията. Има три основни типа основи: пълно мазе, плоча и пространство за пълзене (последните две са най-популярни в новото жилищно строителство).
Както се разбира от термина, a фундамент на плоча е дебела бетонна плоча, върху която е построена къща. A фундамент за обхождане на пространството разполага с външни бетонни стени, които издигат дъното на къщата с височина 18 инча или повече над нивото (нивото на земята), осигурявайки достъпна зона за достигане на водопровод и окабеляване, ако се нуждае от поддръжка в бъдеще. Основите за обхождане обикновено изискват допълнителни опорни стени и под интериора на къщата.
Въпреки че и двата типа фундаменти се използват широко, всеки от тях е най-подходящ за конкретни ситуации и условия. Продължете да четете, за да разберете седемте най-големи разлики между два популярни типа фундамент - плоча срещу пространство за пълзене - така че можете да вземете най-доброто решение, когато сте построили нов дом.
Основите за обхождане на пространството са по-добри за наклонени парцели.
Основите на плочи с плитки основи (стоманобетонни подложки, които поддържат фундамент) са ограничени до плоски или почти равни площи, където за изливане на бетонната плоча са необходими минимални изкопи. Когато една партида е наклонена, обаче, една плоча ще изисква обширни изкопи, защото високата страна на парцела ще трябва да бъде изкопана и изравнена с ниската страна. Основите за обхождане са по-добър избор за склонове, тъй като са необходими по-малко изкопи (копаене само за стени, а не за цяла плоча). Например, от долната страна на парцела може да е необходим изкоп с дълбочина от два фута, докато от високата страна може да е необходим изкоп от четири или пет фута, но изкопът трябва да е широк само два фута (стандартен широчина на изкопа на основата на стената).
Основите от плочи не са подходящи в студените райони.
Когато почвата замръзне (поради съдържанието на влага), тя може да се разшири и да се издигне, оказвайки натиск върху фундамент, което може да доведе до напукване или изместване. За да стабилизира всяка основа, нейните основи трябва да лежат под нивото на замръзване: дълбочината, до която земята ще замръзне във всеки даден регион. В южните щати като Флорида земята рядко замръзва и ако се случи, това е само на дълбочина от инч или два, така че фундаментната плоча с типични опори на 24 инча под нивото е достатъчна за стабилност. В държава като Канзас обаче, където нивото на замръзване е 34 инча под степента, фундаментът за пълзене е по-подходящ, а опорните му стени ще имат основи, изградени под 34-инчовата маркировка, за да стабилизират основата.
Основите за обхождане на пространството са по-подходящи за сух климат.
В региони, които виждат много дъжд, зоната в пространството за пълзене може да задържи известно количество вода, създавайки влажна, влажна среда, която води до растеж на плесени и увеличава риска от гниене на дървесината в подови греди и под. Изградени от плътен бетон, фундаментните плочи не пропускат влага. Освен това, по време на строителството, под плочата се поставя парна бариера (обикновено полиетиленова или полиолефинова ламарина), за да се предотврати поглъщането на бетона от почвената влага и влажността. Това е важно, тъй като макар бетонът да не може да бъде повреден от водата, без бариера той може да абсорбира и пренася влагата през плочата, което след това може да повлияе на подовата настилка по-горе. Парозащитите правят фундаментните плочи по-добър вариант във влажен климат, където земята често е наситена.
Изключение е, ако къщата лежи в заливна равнина. В този случай домът върху фундаментна плоча има по-голям шанс да поеме вода, когато наводнените води се издигнат, отколкото къща, която е издигната най-малко 18 инча върху пространство за пълзене. За щастие, повечето общности приемат строги строителни разпоредби, които не позволяват изграждането на домове в определените заливни равнини.
Плочите са по-евтини за изграждане.
Докато крайната цена на която и да е основа зависи от размера и сложността на етажния план на дома и от средните разходи за строителство в конкретна общност, средната фундаментна плоча работи приблизително от 7 500 до 12 000 щатски долара, докато фундаментът за обхождане ще струва приблизително 8 000 до 21 000 долара . В допълнение към по-високите разходи за изкопни работи за стени за пълзене, е необходимо допълнително копаене, за да се заровят водопроводи и канализационни линии под нивото на замръзване. В фундаментната плоча водопроводът се намира в самата плоча, така че по време на монтажа се изисква по-малко работа и се правят по-малко разходи за труд.
Основите на плочи изискват по-малко поддръжка.
Когато са конструирани правилно, може да се очаква, че и двата типа фундаменти ще издържат 50 години или повече, но фундаментите за пълзене в космоса са склонни да изискват повече поддръжка, за да предотвратят заразяване с плесени и насекоми. Стените за обхождане също са по-склонни да изискват структурни ремонти, особено в региони, където почвата е с високо съдържание на глина. (Глинестата почва набъбва, когато се насити и оказва страничен натиск върху фундаментните стени, което може да доведе до пукнатини и разместване на основите.)
Плочите са твърди и дебели (24 инча в сравнение с осем инчови дебели стени за пълзене), което прави плочите по-здрави от пространствата за пълзене. Освен това, тъй като фундаментните плочи не се изграждат в региони, където почвата замръзва, собствениците на домове върху плочи имат много малко притеснения, когато става въпрос за движение на почвата. Собствениците на жилища с плочи обаче не трябва да засаждат дървета с инвазивни коренови системи, като върби, на по-малко от 50 фута разстояние от основата. Засадени твърде близо до къщата, големи корени могат лесно да се развият под плочата и да я изтласкат нагоре, което може да доведе до напукване на плоча.
Също така, макар и доста рядко, водопроводната тръба може да предизвика теч в фундаментната плоча. След това може да се наложи да се премахне част от плочата, за да се отстрани течът. Предлагат се обаче и други опции, включително използване на епоксидно покритие върху течащата част на тръбата отвътре, за да се уплътни, или изцяло пренасочване на тръбата около външната външна част на дома.
Основите от плочи са по-енергийно ефективни.
Основите за пълзене на пространството трябва да се обезвъздушават, за да се намали натрупването на влага, но тази вентилация също така позволява хладният въздух да духа под къщата. Студените температури в пространството за пълзене могат да се пренесат през подовите греди и подови настилки към жилищните зони по-горе, така че собствениците на къщи на основи за пълзене ще харчат повече, за да поддържат домовете си удобни. За борба с този проблем повечето строителни норми изискват изолация да бъде монтирана във вътрешността на фундаментните стени, а също и между подовите греди. Въпреки че това намалява преноса на студ, той не го премахва напълно, а в студените райони водопроводът, който се намира в пространствата за пълзене, може да се наложи да бъде изолиран или да изисква прилагането на електрическа нагревателна лента, за да предпази тръбите от замръзване.
Основите за обхождане на пространството позволяват по-големи възможности за преустройство.
Трудно е да се промени етажният план на къща с фундамент от плоча. В дома на плоча водопроводът е вграден в самия бетон, така че промяната на неговата конфигурация изисква разбиване на части от плочата, което може да наруши структурната цялост на цялата плоча. В дом на място за обхождане обаче местоположението на кухнята и банята може да бъде преместено от едната страна на къщата в другата и водопроводът да бъде преконфигуриран в пространството за обхождане отдолу.