Преобразуването на мазето ви е като намирането на ново пространство, напълно оборудвано с водопровод и отопление. Преди да започнете да ремоделирате обаче, ще трябва да проверите местните кодове за безопасни изходи или излизане.
Знай своя код
Жилищното пространство на сутерена изисква аварийни отвори за евакуация и спасяване. Първата ви стъпка е да проверите местните строителни кодове. Вашият кодов орган може да е създал свои собствени правила или да е сред над 90 процента от общностите в Съединените щати, които приемат стандартите на Международния съвет по кодекса (ICC). Съветът е организация с нестопанска цел, която публикува нови издания на кодексите на всеки три години и през междинните години издава допълнение. ICC’s 2006 Международен жилищен кодекс за едно- и двуетажни жилища има нов език, в който се посочва, че мазетата, които съдържат една или повече спални, се нуждаят от аварийни отвори за излизане и спасяване във всяка спалня. Аварийните отвори и спасителните отвори не се изискват в съседните зони на мазето, съгласно кодекса.
Марк Нард, технически експерт на ICC, обяснява по-нататък кои пространства изискват аварийни отвори за излизане или излизане, като казва, че аварийните изходи се изискват в спалните на мазето или обитаемото пространство - определено като пространства, използвани за живеене, спане, хранене или готвене. Въпреки че това не включва помещения като бани, тоалетни, дрешници, зали, складови помещения или битови помещения, то включва офиси, стаи за отдих, спални и домашни кина. Има някои фини точки. Например, мазе, което няма спалня, но има офис, ще се нуждае от авариен изход за офиса. Но, казва Нард, „да кажем, че имате мазе спалня и офис, който не е в спалнята. Колко отвори за аварийно излизане и спасяване са ви необходими? Отговор: Един, но трябва да е в спалнята. "
Изисквания за изход
Независимо дали става въпрос за прозорец за излизане или врата за излизане, той трябва да се отваря навън и да се отваря лесно, без да се използват ключове или инструменти. Той също така трябва да следва изискванията на кода за височината и ширината на изходните прозорци на мазето. Изискванията за отваряне на изхода включват:
- Прозорец с a минимум ширина на отвора 20 инча.
- Прозорец с a минимум височина на отваряне от 24 инча.
- Прозорец с a минимум чист чист отвор - действителният отвор, през който човек трябва да пълзи - от 5,7 квадратни метра.
- Височина на перваза не по-висока от 44 инча над пода.
- Площ на прозореца с площ от 9 квадратни метра с минимални размери 36 инча широка и дълга.
- Постоянна стълба или стъпала, ако дълбочината на кладенеца на прозореца е повече от 44 инча.
Собствениците на жилища могат да измислят всякакви причини, поради които не мислят, че се нуждаят от изход. Но, казва Нард, „Не става въпрос за теб. Става въпрос за пожарникаря или спасител, носещ екипировка и облечена с кислородна раница, който трябва да премине през отвора, за да ви измъкне, в случай че сте в безсъзнание от пожар или друга спешност. Става дума и за всеки, който ще притежава дома след вас и може да използва това мазе.
Опции за излизане от сутерена
Много производители предлагат опции за излизане от мазето. Boman Kemp, базиран в Огдън, Юта, разполага със своите системи за кладенец за прозорци. Бун Браун, национален мениджър продажби, казва, че продуктът Boman Kemp е пълна система, която включва всичко необходимо, от двойно изолирана винилова витрина до стълба за бягство. Системата работи в нови домове, както и за модернизиране на бетонни или блокови мазета. Основната система, съвместима с кода, струва около $ 950 за "направи си сам".
Компанията Bilco, базирана в Уест Хейвън, CT, има своята терасирана стъпаловидна система за прозорци с полиетилен ScapeWel с висока плътност, която приема прозорци на други производители. ScapeWel работи за нови или модернизирани работи. Изсипаната на място ScapeView система от две части на Bilco работи със ScapeWel за ново строителство на дома. Джим Еджуърт, директор продажби и маркетинг, казва, че ScapeView сега предлага на своите клиенти едно гише.
Bilco предлага и алтернативно излизане от мазето. PermEntry е стълбище от предварително излято бетон със сутеренни врати от стомана или полиетилен, които не се нуждаят от поддръжка. Директният достъп до мазето може да бъде инсталиран от дилър на Bilco за няколко часа. Според Edgeworth PermEntry работи както за ново строителство, така и за реконструкция. Преоборудването включва изкопаване и изрязване на дупка в основата. Входната система е разположена на основата и е опъната плътно към основата за водонепропускливо уплътнение.
Нагоре и навън
Ето основите на типичната система за излизане от мазето:
- „Доларът“, излят в стената по време на ново строителство, създава рамка в основната стена.
- Прозорец добре държи земята далеч от прозореца на мазето. Може да се закрепи с болтове към парите или, ако се преустрои, към фундаментната стена.
- Сутеренният прозорец може да бъде от всякакъв стил, който отговаря на изискванията на кода.
- Предпазните решетки или решетки предпазват хората и домашните любимци от падане в кладенеца.
- Капаците на кладенците предпазват отломките да пълнят кладенеца.
- Стълбите или стъпалата осигуряват начин за излизане от кладенеца.
Добавената стойност
Строителите на домове харесват идеята, че мазе за живеене лесно удвоява количеството продаваеми квадратни метри от нови домове, които продават. Собствениците на жилища откриват колко лесно и достъпно могат да отворят някога неприканващите мазета за нови цели. Завършването на мазето обикновено струва една трета до половината от това, което би било необходимо за надземно строителство.