Планът на етажа
Разберете колко стаи има къщата и дали номерът ще отговаря на нуждите на вашето семейство. По-специално помислете колко спални и бани има. Неудобно ли е оформлението? Къщата на повече от едно ниво? Не преценявайте размерите на стаята в главата си, всъщност измервайте техните размери. Обърнете внимание дали стаите са светли или тъмни. Ако обмисляте да разширите настоящото жилищно пространство, първо се уверете, че няма ограничения.
Бани и кухни
Вероятно всички можем да се съгласим, че това са ключовите стаи в къщата. Погледнете внимателно, независимо дали проверявате колко контрапространство има в кухнята или в банята има душ или вана. Проверете налягането на водата в цялата къща. Потърсете под мивките в баните и в кухнята следи от предишни течове.
Стени, тавани и подове
Ето какво търсите: пукнатини, петна (които ще ви отведат до минали течове) и отлепена боя. Не е моментът да гледате срамежливо под килими, за да оцените състоянието на подовете и да погледнете отзад на картини, за да сте сигурни, че не покриват проблеми, които не би трябвало да виждате.
Врати
Прозорците и вратите се използват много в дома. Вижте дали се побират както трябва - ако не, ще бъдат хванати и ще бъдат по-лоши за износване. Дървените прозорци и врати се разширяват през лятото и се свиват през зимата. Въпреки че това се взема предвид по време на строителството, ако къщата е „излязла от квадрат“ или ако състоянието на хардуера е нарушено, проблемът ще остане. Вратите в по-старите къщи са твърде тесни или податливи на течение. Входните врати, които не работят правилно, ще бъдат скъпи за поправяне. Що се отнася до вратите на вътрешния двор, проблемите включват ивици и замръзване; докато по-новите модели използват по-подходящи материали и успяват по-добре да запазят топлината през лятото и студа през зимата, инсталирането им е скъпо.
Windows
Понастоящем Windows е много по-напреднал, отколкото в миналото. Прозорците в повечето стари къщи не работят толкова добре. Използването на претеглени шнурове означава, че има прорези в рамките на прозорците, които пропускат зимния въздух. Не е изненадващо, че това не помага на собствениците на жилища да пестят енергия. Ако се опитвате да се справите с течащи прозорци в стар дом, можете да ги покриете с алуминиеви прозорци за буря и екран. Това може да изглежда не на място и е скъпо, но е най-добрият функционален подход.
Съвет: Пазете се от стоманени прозорци. Едва ли ще попаднете на тях, но ако го направите, бъдете предупредени, че ще ви създадат проблеми, рядко се затварят плътно, провеждат студа и кондензират влагата. Също така е трудно да се намерят резервни части. Това не е причина да се отдалечите от къща, която обмисляте, но знайте за какво ще бъдете.
Подробности, които правят разлика
Докато се разхождате през потенциалния си дом, следете за:
- Електрически контакти. Отбележете колко са и къде се намират. Помислете за вашите специфични нужди.
- Шкафове и складови площи. Няма такова нещо като твърде много килери. Имайте предвид, че ако въведете свободно стоящ такъв, ще се откажете от 10 квадратни метра площ.
- Прозорци. Въпреки естетическата стойност, която те носят, те също допринасят за топлина от слънцето през лятото, както и течове, ако са от вида без изолационно стъкло.
- Камини и отоплителни печки. Погледнете през чара и се уверете, че няма опасни ситуации.
- Прегради и входове на изби. Удобно е да можете да влезете в избата си от двора си. Но за съжаление това, което може да влезе с вас, е студено и вода и водата може да доведе до гниене. Ако инспектирате по-стар дом, вратите на избата вероятно ще бъдат направени от дърво, което означава, че те ще бъдат тежки и податливи на гниене. Можете да ги замените със стомана, но ще трябва да се надявате, че стандартните размери ще се поберат. Може да се наложи да смените и стените на бузите. Ако имате работа с преграда, която изтича през годините, водата вероятно ще е стигнала до стълбите отдолу, което ще ги накара да изгният. Тъй като е изключително трудно да се получи подходящо уплътнение между стените на мазето и отвора на преградата, трябва да си купите врата и врата, за да предпазите от студ.
Токсична среда
Проучете дали някоя от тези токсични ситуации се играе в къщата, която обмисляте:
- UFFI (карбамид формалдехид) изолация. Въпреки че тази форма на изолация е една от най-ефективните, беше установено, че тя е източник на респираторни заболявания и други здравословни проблеми в домовете, където не е инсталирана правилно. Дори и да не ви притеснява, може да бъде бъдещ купувач на жилище.
- Азбест. Тази популярна преди това форма на изолация за тръби най-често се среща в къщи на възраст над 40 години. Азбестът става проблем, ако се измести и частиците азбест попаднат във въздуха. Разберете от професионален домашен инспектор дали в дома има азбест. След това погледнете да го премахнете (не винаги най-добрият начин да продължите) или да го вградите.
- Радон. Този газ се отделя естествено навсякъде, където уранът съществува в почвата. Наличието на радон става проблем, ако попадне в жилищата. Добрата новина е, че е лесен и евтин проблем за отстраняване. Чрез подобряване на вентилацията най-вероятно можете да разрешите проблема. Вашият домашен инспектор може да препоръча да запечатате пукнатини в пода и стените на мазето.
- Оловна боя. На колко години е къщата, която оценявате? Оловна боя вероятно се намира в къщи, построени преди 1940 г. Между 1940 и 1955 г. все още има опасност, макар и по-малка от такава. След 1955 г. производителите на бои спират да използват оловна основа. Но едва през 1970 г. употребата на олово е забранена. Премахването на оловната боя е скъпо. Но трябва да се направи, ако в къщата има малки деца. И дори да няма такива, трябва да го направите, за да не се превърне в пречка за продажбата на дома ви в бъдеще.