Ако има нещо, което може да помрачи вълнението от проекта за реконструкция на дома, това е кошмарът да се преживее. Просто попитайте Gargers of Hicksville, NY. Планираният 16-седмичен ремонт на техния дом в стил Кейп Код с три спални се превърна в 14-месечно изпитание.
Най-ниската точка? Изберете един. Можеше да стане, когато цялото семейство - съпруг Том, съпруга Долорес, две деца и две кучета, беше принудено да спи в една стая близо четири месеца. Или когато Том попадна в капан зад каскадна купчина кутии в навес за съхранение в продължение на 20 минути, преди да успее да изпълзи навън. „Подобни моменти трябваше да поддържам добро настроение за нещата“, казва той.
Решаването дали да живеете у дома или да се изнесете по време на ремонт е труден призив. Прекъсването на преместването в нова среда, съчетано с допълнителните разходи, е достатъчно, за да накара много собственици на жилища да се справят с предизвикателствата. Други обаче нямат търпение да се отдалечат възможно най-далеч от праха, пробиването и разсейването. „Въпреки неудобството от преживяването чрез преустройство, огромното предимство е, че можете да наблюдавате напредъка на изпълнителя всеки ден“, казва интериорният дизайнер Линда Бетенкурт, собственик на Centerstage, в Сан Франциско. Бетенкурт е преживяла два собствени ремонта и казва, че присъствието на място за решаване на проблеми при възникването им може да спести време и пари. „Исканията се появяват“, казва тя. "Случват се неща. Добре е да общувате с изпълнителя редовно. Собствениците на жилища се сблъскват с най-много проблеми, когато не са там. Тогава времевата рамка и бюджетът могат да излязат през прозореца. "
Стратегии на живо
Гарджърите за кратко обмисляха да наемат къща по време на техния масивен ремонт. В крайна сметка те увеличаваха размера на дома си със 75 процента. В крайна сметка те казват, че е било късмет, че не са помръднали. Ремонтът трябваше да отнеме от 16 до 18 седмици. Отне 14 месеца. „Бихме фалирали“, казва Том за перспективата да плащаме наем за второ жилище. Собствениците на жилища, които решат да се преместят във временни разкопки, трябва да вземат предвид допълнителните жилищни разходи над и извън разходите за реконструкция.
И помислете за най-лошите сценарии, съветва Долорес. „Основното правило е да се удвои това, което казва изпълнителят“, казва тя. „Но след като го преживях, бих казал, че го утрои и след това го удвои отново.“
Ако решите да останете на мястото си, за да запазите здравия си разум, накарайте изпълнителя да създаде поне една запечатана зона без строителство и да го превърне във вашето място за бягство от хаоса. Да имаш работници, роещи се в дома ти, се чувства много инвазивно. Задайте основни правила за достъпа на екипажа, за да знаете кога къщата е ваша и кога работниците поемат властта. „Няма нищо по-лошо от това да излезете от душа, за да видите изпълнител на покрива през прозореца си“, казва Бетенкурт.
Деби Уайнър, от My Design Solutions, в Силвър Спринг, MD, току-що завърши два големи проекта за реконструкция, в които клиентите й нямаха друг избор, освен да преживеят това, което тя описва като „шумът рано сутринта, сметниците разкъсват тревата, прах, неудобството, липсата на неприкосновеност на личния живот и общия ад, който върви с основното преустройство, докато живеете у дома. "
Weiner казва, че за да сведете до минимум проблемите, свързани със здравето, опаковайте дрехите и спалното бельо, които няма да използвате в спестяващи място, вакуумно затворени торбички, за да ги поддържате чисти и без прах. Покрийте каналите с пластмаса. И „изключете климатичните и отоплителните системи през деня, ако е възможно, за да не циркулира въздух през къщата“, казва тя.
Настоявайте екипажът ви да извършва ежедневни почиствания. Линда Минде, съсобственик на Tri-Lite Builders, компания за реконструкция на жилища в Чандлър, Аризона, казва, че нейните екипажи не само поставят пластмасови бариери между стаите и лежат на пода, но също така използват преносими скрубери, които пречистват въздуха от прах и химически изпарения.
Изходни стратегии
Реалността е, че животът всеки ден в строителна зона е изтощителен. Силен е и мръсен. Качеството на живота ви страда, а понякога и способността ви да функционирате като семейство. „Ако това е повече от това, което хората могат да издържат“, казва Бетенкур, „ще трябва да се изнесат.“
Някои правят страхотното си бягство в дом на роднина или хотел с удължен престой. Други търсят дългосрочни договорености за домашно наемане или наем на RV. Най-малкото време за почивка, която да съвпадне с разрушаването - най-бърката част от преустройството - е умна идея.
Създайте контролен списък, ако изберете алтернативни квартали. Има много въпроси за разглеждане, големи и малки: Как новият адрес ще се отрази на пътуванията до работното място и училище? Ще трябва ли да препращате пощата и телефонните си обаждания? Да си спрете вестниците? Задръжте кабела си и намерете нов доставчик на интернет услуги или отидете безжично?
От гледна точка на Minde като строител, работата в необитаван дом е много по-продуктивна за нейните екипажи. „Можем да кажем на собственик на жилище, че ще го направим възможно най-лесно и безболезнено, но първите няколко седмици са наистина лоши“, казва тя. „Можем да го направим по-бързо, ако сте навън. Влизаме и се движим. ” Тя казва, че може да бъде и по-икономично за собственика на жилището. Разходите за заплащане на временно настаняване понякога могат да бъдат компенсирани от засилен график на строителството. И, добавя тя, има емоционална полза от това „да не се налага да го слушате, виждате, чувате или миришете.“
Професионалистите казват, че ако решите да се изнесете, следете отблизо напредъка. Посещавайте редовно имота, за да следите темпото и качеството на работата. Уверете се, че сте лесно достъпни, в случай че има някакво решение, което трябва да се вземе бързо, за да се избегне задържане на която и да е част от процеса. И посещавайте дома си в извънработно време, за да се уверите, че е правилно обезопасен.
„Третирайте преживяването като приключение и знайте, че един ден скоро то ще приключи“, казва Бетенкур. „След като всички напуснат, ще получите красивия дом, който винаги сте искали. В края на дъгата има гърне със злато. "