Кой иска да живее в една голяма стая? Може да се изненадате. Пазарът на апартаменти в таванско помещение остава стабилен и силен, дори по време на спадове на недвижими имоти. И въпреки че традиционно се намират в големи градове като Ню Йорк, Чикаго, Вашингтон и Атланта, те също се появяват на пазари извън градските ядра на страната. Една от най-новите възможности за отдаване под наем в Йорк, Пенсилвания, град на 40 мили извън Балтимор, е Codo, сграда от 1910 г., която през годините е била магазин за хранителни стоки, пързалка и склад за авточасти и сега има две нови, определено съвременни сгради, благодарение на разработчиците.
„Проектът просто работи“, казва Бил Суорц, съразработчик на Codo, който нае 23 от своите 35 апартамента за четири седмици. „Това е метафора за случващото се в Йорк. Тук идват нови хора и нови разработчици, които вземат този стар град и го правят подходящ за едно цяло ново поколение. "
Творческа история
Loft апартаментите дебютират през 1800 г. в Париж, където са заети от художници, които виждат потенциала на старите складове и други търговски сгради като места, където могат да живеят и работят евтино. Големите открити пространства и високите тавани улесниха създаването на студио; големите прозорци пропускат изобилие от светлина; и нямаше съседи, които да се притесняват, докато художниците работеха през нощта.
Американското „таванско движение“, идентифицирано като такова от неговите поддръжници, израсна от SoHo в Ню Йорк, казва Джон Макилуейн, старши научен сътрудник в Института за градски земи. Днес те са неразделна част от подновения интерес към градския живот, който се провежда от няколко години, според скорошно проучване на Агенцията за опазване на околната среда. „Това е чудесен начин за повторно използване на стари сгради“, казва Макилуейн.
Промяна на дефинициите
Докато истинското таванско помещение е склад или друга търговска сграда, която е превърната в жилищно пространство, днешните опции за таванско помещение включват ново строителство, включващо елементите, които определят таванските помещения, като високи тавани, открити тръби и канални конструкции, както и дървени или бетонни подове , казва Том Юбанкс, главен редактор на Loft Life, списание, посветено на начина на живот на тавана. Те също могат да бъдат това, което е известно като „меки тавански помещения“, които имат стени, за да определят отделни помещения в блока.
„Таванските помещения стават толкова популярни като избор на жилище“, казва Кара Райнсел, редактор на AOL Real Estate. „Те се вписват по-добре в градския начин на живот. Чувал съм за Baby Boomers, които вече не искат голяма еднофамилна къща. Те не искат да се грижат за двор и искат да могат да ходят пеша до работа. "
Такъв беше случаят с Макилуейн. Той и съпругата му живеят в таван от 1000 квадратни метра, който е значително по-малък от предишните им домове, но се чувства много по-голям заради 14-футовите тавани. На 65 години той казва, че са искали да намалят. „Не искам да ровя в голямо пространство“, казва той. „Разработи се добре за нас. Харесваме дизайна, усещането за прозорци. Бейби Бумъри са узрели достатъчно, за да посочат къде оценяват както старото, така и новото. "
Те също харесват разнообразната група хора в техния квартал, която той описва като „нова, развиваща се част на Вашингтон, окръг Колумбия. Имате млади хора, млади професионалисти, художници, празни гнездовци. "
Продължаваща популярност
Няма данни за популярността на таванските апартаменти конкретно; те не са категоризирани отделно от традиционните апартаменти или кооперации. По анекдотичен начин обаче „има много дейности в таванските помещения“, казва вицепрезидентът на персонала по научните изследвания в Националната асоциация на строителите на домове, Гопал Ахлувалия. „Това е голяма тенденция. Младите хора ги харесват. Наистина не го разбирам; отнема повече за отопление и охлаждане на пространството, но това наблюдаваме. "
Кермит Бейкър, главен икономист на Американския институт на архитектите, казва, че интересът е част от по-голямата тенденция хората да се връщат в градските райони, близо до работни места, дейности и чувство за общност.
„Винаги има сегмент от населението, който търси това,“ казва той. „Зад това стоят някои дългосрочни демографски данни. Имаме много хора, които излизат на пазара, които са на 30 и по-млади; няма да търсят веднага голямата къща в предградията. Първият им избор ще бъде наем или апартамент, а ако нямат деца, би било желателно градско усещане. Не знам дали това е промяна в предпочитанията за жилище; ние сме точно там, където сме в бизнес цикъла. "
Агентът за недвижими имоти Дейвид Кийн от няколко години живее в таванско помещение в центъра на Лос Анджелис и никога не може да се види да се движи. Той е близо до всички забележителности в центъра и има страхотни гледки и казва, че съседите му по същество са станали негово семейство. „Имам толкова много добри приятели тук“, казва той. „Все едно да живееш в Mayberry в сграда.“
Плюсове и минуси на Loft Living
Както всеки вариант на жилище, таванските помещения имат своите положителни и отрицателни страни. Ето пет от всеки, който трябва да вземете под внимание:
Професионалисти:
- Широки открити пространства. Имате безкраен избор как да подредите пространството и можете да пренаредите до насита.
- Уникален външен вид. Таванските помещения са много уникални, въз основа на предишното използване на сградата. Ще имате поглед, който никой друг няма.
- Страхотна светлина. Големите прозорци са отличителен белег на таванските помещения.
- Стая да бъде смела. Големите мебели и произведения на изкуството, които биха затрупали повечето стаи, изглеждат страхотно в таванско помещение.
- Удобство. Таваните обикновено са в центъра на града, в близост до работни места, услуги и обществен транспорт.
Минуси:
- Липса на съхранение. Много тавански помещения нямат дрешници, така че трябва да създадете свой собствен.
- Шум. Звукови рикошети от високите тавани и оголените подове.
- Високи тавани. Смяната на крушки може да бъде сложна с 20-футов таван.
- Разходи за енергия. Отоплението и охлаждането могат да бъдат по-скъпи, отколкото в традиционния апартамент.
- Квартали Dicey. Тъй като таваните обикновено са бивши индустриални пространства, престъпността може да е проблем.