Американската граница за подобряване на дома преминава под земята с преустройство на мазета. Дизайнът на сутерена е излязъл далеч от второкласните пространства и завършва от старото. Тези пространства носят повишена стойност, подобряване на начина на живот и разширен живот в днешните домове.
Сутеренното пространство е намерено
Днес мазетата се очертават като ценно намерено пространство и изпълняват жизненоважни роли като спални за гости, главни апартаменти и домашни офиси в допълнение към по-традиционната роля на семейната стая за отдих. Всъщност ремоделирането на мазета представлява непрекъснато нарастваща част от над 200 милиарда долара годишно, изразходвани за реконструкция в цялата страна. И това въпреки факта, че според Националната асоциация на строителите на домове само около 68 процента от американските домове имат дори мазета! Много от тези нови пространства се отличават с впечатляващи, отличени с награди дизайни. Тази тенденция се обуславя от стойностите на жилищата.
Както строителите, така и собствениците на жилища откриват, че използването на мазето като жилищна площ представлява реална стойност. Когато изграждате допълнение, разширявате отпечатъка на дома си, като прикрепяте ново строителство към съществуващата си къща. Допълненията включват изкопни работи, фундаментни работи, външни стени, облицовки, сайдинг и покриви само за заграждане на новото пространство. Освен това ще трябва да окабелите, окачите, да добавите отопление и охлаждане и да завършите интериора на новото допълнение. С реконструкция на мазе, пространството вече е там, така че по-голям дял от вашия ремоделиращ долар може да влезе в „Трите Fs“ - характеристики, приспособления и довършителни работи. Трите F са докосванията, които могат да направят всяко ново пространство по-полезно, красиво и приятно - с други думи, ценно.
Капитал и изплащане
Друг аспект на стойността е собствеността и възвръщаемостта или как проектът ще повлияе на непосредствената стойност на вашия дом и всяко дългосрочно изплащане на проекта, когато къщата бъде продадена. Може да е трудно да се отговори на тези въпроси, но те трябва да бъдат разгледани, преди да се заемете с какъвто и да е проект за подобряване на дома. Има много променливи, които влизат в сила, включително местоположение, пазар, качество на дизайна, материали и изработка. Получаване на най-добрата стойност и най-добрата възвръщаемост при намирането на точния баланс за вашите специфични нужди и местоположение. Според 2010-11 Отчет за разходите спрямо стойността, годишно проучване, проведено от Remodeling Magazine в сътрудничество с Националната асоциация на брокерите, много малко от най-популярните проекти за подобряване на домовете дават 100% възстановяване на разходите, като преустройството на мазето е малко над 70% възстановяване на разходите като средно за страната.
Преобразуване на сутеренно пространство
Много от продуктите на пазара са предназначени да направят мазетата по-привлекателни и използваеми, поради което реконструкциите на мазета от среден до висок клас са толкова популярни. Собствениците на жилища и строителните норми изискват достатъчна светлина и вентилация във всяко жилищно пространство. Има няколко продукта за кладенци за прозорци, които позволяват прозорци в пълен размер, а някои са одобрени с код за излизане или бягство в случай на пожар или друга авария.
Баните и мокрите барове също са най-добрите характеристики, изисквани от собствениците на жилища в техните преустройства на мазета. Сутеренните бани и мивки представляват предизвикателство, тъй като линиите за отпадъчни води излизат от къщата над сутерена. Налично е водопроводно оборудване за изпомпване на отпадъци от сутеренните бани до основната система за отпадъци, но внимавайте - тези системи могат да бъдат скъпи, да изискват висока поддръжка и дори да бъдат забранени в някои ситуации. Най-добре е да се консултирате с лицензиран водопроводчик и местния служител на строителния код, преди да продължите.
Всяко мазе трябва да бъде оценено за влага и наводнения, структурни проблеми и радон. Инвестирайте в професионални съвети и не забравяйте, че не всяка къща е основният кандидат за реконструкция на мазе.