О, чакайте … ИСКАХТЕ си обратно депозита ?!
Е, закопчайте предпазния колан, отговорен бивш наемател: Вие имат право на тези пари, а не човекът, който избягва обажданията ви за запушена тоалетна в продължение на една година. Освен ако не сте поканили елен с блъскане на последното си соаре, по-голямата част от наемодателите и управляващите компании не вдигат шум относно връщането на депозита ви. Повечето държавни закони изискват наемателите да върнат апартаментите в предишното им състояние, заедно с нормално износване-приятно неясен термин, който по-често работи в полза на наемателите.
Малки проблеми - отчупена боя, матиран килим или от време на време дупка за нокти - всички попадат под нормалното износване. Междувременно такива неща като петна и изгаряния, счупени прозорци и миризми на домашни любимци определено се считат за ваша отговорност. И ако те не бъдат адресирани, преди да се изнесете, можете да очаквате разходите за ремонт да бъдат приспаднати от вашия депозит.
Имайки предвид това, ето няколко действия, които можете да предприемете по време на наемането си, за да осигурите по-плавно връщане на депозита си при излизане от вратата:
1. Снимка Предварително съществуващи недостатъци
Преди дори да се нанесете, направете снимки на всичко, което изглежда зле. Тези снимки вероятно ще бъдат единственото ви доказателство, че някои недостатъци са съществували преди това.
2. Бъдете отговорен стюард
Малки проблеми непременно ще възникнат, когато заемате наем. Не ги метете под килима, буквално или преносно. Малките проблеми стават по-големи. Ако не се справите с проблем сега, докато сте готови за преместване, той може да е станал достатъчно голям, за да доминира при всяка дискусия относно гаранционния депозит.
3. Изяснете какво означава „чисто“
Таксите за почистване обикновено се изваждат от депозити за сигурност, но ако сте готови да положите малко усилия, няма причина да не можете да си върнете цялата сума. Месец или два преди изтичането на договора, говорете с наемодателя си за състоянието, в което той очаква да напуснете мястото. Той може просто да ви предаде изготвен контролен списък и да, това донякъде е нещо забавно. Но поне ще знаете къде да насочите енергията си, така че да не подчинявате или ужаса!
4. Всъщност чист
Ъъъ. Знаехте, че този идва. Цялата мръсотия, която внесохте в апартамента? Е, това е вашата мръсотия, технически, и вие сте отговорни за изнасянето му от там. Почистете пода, избършете шкафовете, почистете фурната, изтъркайте банята и т.н. Снимайте за хотелско ниво на чистота. Дори да не успеете - и нека бъдем честни, това е ясна възможност - апартаментът ще бъде достатъчно чист, за да задоволи силите, които са.
5. Уверете се, че чекът може да ви намери
Не забравяйте да дадете новия си адрес на бившия си наемодател. Не можем да подчертаем това достатъчно. Важно е, защото в много държави, ако наемодателят не може да се свърже с вас, той има законно право да запази депозита.
6. Чекиране
В някои щати наемодателите трябва да върнат депозити за обезпечение в рамките на три седмици от датата ви на изнасяне. Но как да го сложим? - дори и най-отговорната управляваща компания няма да бърза от ваше име, особено ако изобщо никога не сте искали парите. Затова се обадете и бъдете учтиви.
8. Изчакайте
Прозявам се. Какво има в Netflix? Разумно е да очаквате проверка в рамките на два месеца. Засега това е чакаща игра.
В повечето случаи са ви необходими малко подготовка и много Windex. Ако все още чакате след два месеца - препоръчваме ви да изпратите официално писмо с искане (говорете с вашия адвокат за това). Но наистина се надяваме да не се стигне до това. Междувременно успех!