Баните продължават да оглавяват списъците на популярните стаи на собствениците на жилища, които да се реконструират, и то с добра причина. Тъй като повече американци внимателно инвестират в домовете си, вместо да продават, те осъзнават, че стойността на ремонта на баня се простира отвъд насладата от нов декор. Според отчета за ремоделиране на списанието за 2010-2011 г. спрямо разходите спрямо стойността ремоделираните бани със среден клас получават 70% възвръщаемост на инвестицията - дори по-висока в определени региони или квартали. Това означава, че ако похарчите средно за страната 16 634 долара за преустройство, не само ще се насладите на нова баня, но и ще си върнете 11 643 или повече долара, когато продавате. (А наличието на актуализирана баня просто може да ви даде предимство на продавача на бавен пазар.)
Както при всеки проект за подобряване на дома, и тук е умно да се харчи с внимание. Започнете процеса, като решите колко би ви било удобно да инвестирате в баня, след това направете проучване и се запознайте с основите. Това ръководство ще предостави полезна информация за съображения за дизайн, решения за съхранение и съвети за избор на материали и тела.
ПЛАНИРАНЕ НА НАЙ-ДОБРАТА БАНЯ
Повечето бани са със скромни размери (50-70 квадратни метра), но това не пречи на собствениците на къщи да мечтаят за големи. За да получите реалистична перспектива за това, което е възможно, потърсете идеи за дизайнерски книги, списания и уебсайтове. Посетете домашни шоу програми и дизайнерски шоуруми, където можете да отворите чекмеджета, да почувствате струйни спрейове и наистина да „ритате гумите“.
„Винаги питам какво е в съществуващата баня на клиента, което те не харесват“, казва Нанае Накахара, CKD, CKB, собственик на Elegance Redesigned в района на залива на Сан Франциско. „Шкафовете твърде малки ли са или цветовете им не харесват? Някои хора мислят, че ако просто вложат всичко ново, ще бъдат щастливи. Но трябва внимателно да обмислите пространството и бюджета, за да извлечете максимума от него. "
Ето няколко ключови точки, за да започнете:
Как ще се използва банята? Може да звучи очевидно, но първо обърнете внимание кой и как ще използва банята, казва Накахара. Преправяте ли семейна баня, която получава много износване? Или отиваш за спа баня, подобна на основна баня, за да напоиш грижите си? Определянето на нуждите на обитателите ще ви даде ключова насока относно нуждите от материали, съхранение и пространство.
Определете бюджет. Според Националната асоциация за кухни и бани (NKBA), търговска асоциация с нестопанска цел, баните могат да бъдат една от най-скъпите стаи за преустройство на база цена на квадратен фут, отчасти поради факта, че има много вода, електрически и водопроводни проблеми. Все пак има опции, които да отговарят на почти всеки бюджет. „За да споделите няколко примера: главен апартамент с всички удобства и луксозни материали в голяма зона на метрото може да достигне 100 000 долара“, се посочва в Ръководството за планиране на баня на NKBA (достъпно като безплатно изтегляне на nkba.org). „Въпреки това, прекрасен, но скромен преобразяване в по-малък град може да бъде постигнат за по-малко от 10 000 долара.“ За целите на планирането, NKBA препоръчва да отделите 20% от бюджета си за инсталация, 16% за шкафове и хардуер и 15% за осветителни тела. За подробна информация за това колко струва обновяването на баня във вашия район, разгледайте този инструмент за оценка в Improvenet.
Правя план. „Едно от първите неща, които казваме на клиентите, е да погледнат цялото пространство, а не как се използва в момента“, казва Аниса Суонзи, съсобственик на SKD Studios в Лъсби, Мериленд. „Много пъти хората не могат да си го представят по друг начин или не виждат пълния потенциал за себе си. Ако правите козметична актуализация, тогава е скъпо да преместите тоалетната, но ако правите основно преустройство, преместването на тоалетната е малка цена, която трябва да платите, за да имате накрая ефективен план на етажа. " Вижте съседните килери или коридори, за да видите дали можете да добавите допълнителни квадратни кадри. Или преосмислете как използвате текущите тела. „В главните бани много хора се отказват от вана вместо по-голям душ и повече пространство“, казва Суонзи. „Те осъзнават, че за пълненето на вана е необходимо много вода и така или иначе нямат време да се накиснат.“
Каквито и решения да направите най-накрая, оставете място за дишане. NKBA предлага поне 30 инча пространство пред всяко приспособление. Поиграйте със скици на хартия или изпробвайте виртуалния планер за баня на Kohler.
Намерете решения за съхранение. „Когато разглеждате шкафовете, опитайте се да вземете колкото се може повече място за съхранение“, съветва Суонзи. „Правим големи високи шкафове за шкафове между две мивки и шкафове в стил килер от пода до тавана.“ Правилната дълбочина на съхранение също е важна. „Повечето хора предоставят твърде дълбоко място за съхранение, но след това нещата просто се трупат един пред друг“, казва Джули Уилямс, CKD, CKB, собственик на Julie Williams Design в Новато, Калифорния. „Склонен съм да отида 15 инча дълбоко, но 30 инча широк. По този начин можете да видите всичко с един поглед. " Уилямс също се опитва да създаде отделна тоалетна, когато е възможно, добавяйки съхранение от пода до тавана на едната стена на тази стая за неща, които не се използват всеки ден. Това прави съхранението на суетата по-малко пренаселено.
Прегледайте въпросите за безопасността. В интерес на здравето и безопасността ваните се нуждаят от подходяща вентилация, добро осветление и нехлъзгаща се настилка, за да се предотвратят падания.
За повече информация относно ремоделирането на банята помислете:
Основни принадлежности за баня: вани, душове и мивки
Как да: Създайте спа баня у дома
Подови настилки за баня: богатство от възможности