Най-голямото предизвикателство при инспектирането на собствената ви къща е да можете да я видите сякаш за първи път. Позволете ми да ви предложа един начин на мислене, който може да възприемете, който може да ви помогне да се откъснете от ежедневния си живот. Опитайте се да мислите като археолог.
За да го направите, не е задължително да носите питомен шлем; това е архитектурен вид археология. Вашата работа е да се върнете назад във времето и да се опитате да идентифицирате слоевете от промени в къщата. Търсите признаци на промени, направени в миналото. Освен ако къщата ви не е много нова, бяха направени някои промени, дори ако те бяха само козметични. Повечето по-стари домове са забелязали много промени: преустроени кухни, добавени бани, паднали тавани, добавени или премахнати прегради, бояджийски работи, смяна на пода или килима, актуализирани осветителни тела и така нататък.
Освен ако току-що не сте закупили мястото вчера, вероятно сами сте направили някои промени и сте срещнали доказателства за промените на други хора. Има ли евтини ламперии по стените? Какво ще кажете за таван с прашна стара акустична плочка? Такива повърхности вероятно са доказателство за ремоделиране през 60-те. В къща, която е на повече от тридесет години, най-вероятно ще намерите дървени подове под килими от стена до стена, докато такива килими в по-новите домове обикновено се полагат директно върху шперплат. Подови настилки с тесни ивици в къща, за която знаете, че е била построена преди Гражданската война, вероятно е била приложена през ХХ век директно върху по-ранните подове с широки дъски. Под повърхностния слой тапети може да има повече слоеве хартия, както и стенна дъска или може би мазилка и летва.
Ако имате късмет в археологическите си проучвания, някъде под слоевете ще намерите много доказателства за оригиналната къща. Ако нямате такъв късмет, някой изкорми мястото и на сметището отиде много оригинална тъкан (това е консервистичен жаргон за физическия материал на сградата, като подсказва, че оригиналните компоненти са вплетени).
Промените, направени в ремоделирането, обикновено са по-дълбоки от кожата. Често планът на пода също се трансформира, като се добавят нови стени, премахват се стари, въвеждат се нови врати или се затварят стари. Малка спалня или килер може да са се превърнали във вана. Може би две оригинални стаи, като кухнята и трапезарията, бяха отворени една в друга, за да се създаде едно по-голямо, многофункционално пространство.
Ако вече сте открили промени, направени в помещенията в къщата, как е бил променен етажният план? Потърсете доказателства за нови дялове. Ако сте забелязали някакви очевидни допълнения, докато разглеждате екстериора, следвайте тези улики вътре. Какво ще кажете за баните? Петната или дългите прави пукнатини в гипсова стена често са индикатори за промяна.
Когато изследвахте екстериора, открихте ли някои прозорци, които се различаваха по форма, стил или детайли от останалите? Погледнете внимателно облицовката на прозореца от вътрешната страна. Следвайте перваза, корниза и други корнизи от стая в стая. Остава ли тапицерията една и съща през цялото време?
Често в по-старите домове има изискани зони с по-сложни корнизи (салонът, антрето, трапезарията) и частни зони с по-малко и по-опростени профили (спалните на горния етаж). Дори когато такива разлики са очевидни, корнизите обикновено се отнасят един към друг и са последователни в дадена стая или площ. Но когато една и съща стая има две различни обработки на прозорци, шансовете са да разгледате две различни поколения строителни работи. В къща, която е реновирана през годините, не е изненадващо, когато са използвани различни профили за формоване - вкусовете се променят, а местният доставчик на мелничарски изделия ще продава различни профили за формоване от едно поколение на следващото. Затова потърсете неща, които са различни: Когато има две или три интериорни врати, които се различават от останалите или ако подовите дъски се различават само в една област, това са улики, че нещо се е променило.
Облицовъчни и стенни и таванни повърхности. Огледайте всяка повърхност. Търсите пукнатини, петна и олющена боя. Погледнете по-специално ъглите: те са структурни точки, където проблемите често се разкриват. Има ли някъде водни петна? Погледнете с особено внимание таваните и стените под баните на горния етаж. Душовете и загражденията за вани са известни с течове. Има ли пилинг боя? В стара къща това всъщност може да бъде опасно за здравето, особено за децата, тъй като някога оловната боя е била обичайна.
Подовете. Може би най-често срещаното подово покритие е дървото, независимо дали е твърда дървесина като дъб или клен или иглолистна дървесина като бор или ела. Дървото има буквална и визуална топлина, която може да подобри комфорта в помещението. Качественият дървен под, когато е добре поддържан, може да бъде красив и издръжлив. Имате ли килими от стена до стена? Ако ще го промените, трябва да видите какво има отдолу. Ако има подови плочки, има ли разхлабени плочки? Влошили ли са се фугиращите фуги?
Прозорци и врати. Разхлабени ли са прозорците в рамките им? Окачено ли е крилото на прозореца на шнурове и ролки като моите? Отново, в хладен климат, което означава, че кухините, в които са окачени тежестите, са поглъщащи енергия, позволяващи на топлината да излиза. Залепва ли се някоя от вратите? Има ли гъсто натрупване на боя по краищата на вратите или по стълбовете (вътрешните повърхности на рамката на вратата)?
Разгледайте всички детайли на къщата. Направете си бележки за проблемите - и всякакви желания, които може да се наложи да промените
Съображения за безопасност. Всяко стълбище, отвътре и отвън, има ли парапет? Плътни ли са парапетите? Има ли достатъчно осветление? В по-стара къща от време на време скърцащ протектор не е необичаен, но ако на практика всяка стъпка се оплаква, когато се изкачвате по стълбите или има забележимо даване, време е да проверите това.
Има ли детектори за дим на всеки етаж и по-специално има ли такъв в близост до спалните? Има ли прозорец във всяка спалня, който да се отваря достатъчно, за да служи като изход за огън?
Не оставяйте камината: облицован ли е коминът? Има ли подходящо огнище пред огнището? (Според повечето строителни норми, той трябва да се проектира най-малко 16 инча и да се простира най-малко на крак от двете страни на отвора на камината). Почистен ли е коминът наскоро? Има ли амортисьор? Клапата, която затваря димната тръба на комина, когато не се използва, е от ключово значение за пестенето на енергия в къщата. Без такъв коминният канал извежда непрекъснато топъл нагрят въздух от къщата.
За да възстановите, запазите или просто да обновите дома си, трябва да разгледате мястото подробно, докато обмисляте вашите нужди и желания. Знаете къщата си и кои аспекти от нея ви правят нещастни. Правете бележки не само по време на разходката си, но и докато извършвате ежедневните си дейности. Има ли стаи, които са твърде горещи или хладни? Има ли твърде малко електрически контакти? Не е достатъчно от това, твърде много от това … поддържайте списък за работа.