Всички сме чували максимата за недвижими имоти, „местоположение, местоположение, местоположение“, но не всеки оценява напълно как съседите могат да повлияят на възприемането - и косвено, на стойността на даден имот. Ако сте в процес на продажба на дома си, ето как да помогнете на съседите си да ви помогнат:
Бъди разумен. Уведомете съседите си дали и кога планирате да организирате отворена къща, тъй като техният паркинг на улицата или достъпът до алеята могат да бъдат засегнати. Дайте им достатъчно време за изпълнение, за да могат да планират съответно. Една идея за умиротворяване е да поканите съседите си за частно предварително представяне. Кой знае? По искане или чрез собствени избори, те могат да изберат да разпространят думата от ваше име, независимо дали чрез социални медийни канали или чрез старомодни клюки.
Консултирайте се със съседите си, преди да започнете каквато и да е предварителна подготвителна работа, особено ако тази работа трябва да се извърши по външния вид на дома ви. Опитайте се да сведете до минимум отрицателния ефект, който вашето домашно подобрение може да има върху живеещите наблизо. Верандата ви се нуждае от ремонт? Планирайте дърводелеца да дойде по обяд по време на работната седмица, когато най-малко е вероятно съседите ви да се наслаждават на собственото си жилищно пространство на открито. Докато сте тръгнали да продавате, последното нещо, от което се нуждаете, е появата на ново възмущение.
Слайдшоу: 7 съвета за обновяване за увеличаване на препродажбата
Бъдете на една и съща страница. Потенциалните купувачи могат да анкетират вашите съседи по докачливи теми като местната история на наводненията. Умно е да информирате съседите си за това как се справяте с подобни въпроси. Ако сте отстранили прословути проблеми, известни на квартала ви, погрижете се да ускорите текущото състояние на дома си. Може да се наложи на съседите да бъдат напомнени за инвестицията, която сте вложили в мястото, особено ако има проблемна история (например възбрана).
Споделете обосновката си за ценообразуване със съседите и, ако е уместно, разкрийте подробностите за вашата оценка. В крайна сметка дори най-утвърдените ви съседи един ден ще продадат съответните си домове и това означава, че те вероятно ще бъдат любопитни. Тъй като исканата от вас цена и продажната цена в крайна сметка ще станат публично достояние, няма никакво предимство да играете сдържано
Не на последно място, ако предположим, че можете да намерите чувствителен начин за разглеждане на темата, помислете дали да не платите за услуги, като разходка с кучета или озеленяване, което би компенсирало ефекта на вашите съседи върху външния вид на собствения ви имот.