Рисковани практики, свързани с миналото, ипотечните заемодатели сега се връщат към прилагането на същите стандарти, на които родителите ви трябва да отговарят, когато са закупили домовете си. В този пейзаж, спазването на три здрави правила ще ви помогне да получите бързо одобрение на вашата ипотечна молба.
1. Поддържайте висок кредитен рейтинг. Ще върнете ли парите обратно? Това е наистина всичко, което заемодателят иска да знае. Ако имате солиден опит в изплащането на минали заеми, тогава вероятно ще изплатите този. Всяка агенция за кредитно отчитане - Experian, Equifax и Transunion - изчислява вашия кредитен рейтинг. Тази цифра обобщава вашата надеждност като кредитополучател. Колкото по-висок е вашият кредитен рейтинг, толкова по-нисък е ипотечният ви процент. Колкото по-ниска е вашата ипотечна ставка, толкова по-ниски са месечните Ви плащания. Така че поне в контекста на ипотеките, добрите момчета завършват първо.
2. Докажете, че печелите това, което печелите. Традиционната заетост кара кредитните служители да се усмихват, тъй като техният идеален кандидат за ипотека винаги е имал една и съща работа, работещ при един и същ работодател и се радва на годишно повишение. Това ниво на стабилност може да ви се стори скучно, но в очите на ипотечния брокер промяната е равна на риска. Следователно самостоятелната заетост, преходът в кариерата или периодите на безработица представляват предизвикателства. Нито едно от тях не прави невъзможно обезпечаването на ипотека, но може да се наложи да поработите малко повече, за да направите делото си.
3. Направете сочен аванс. Обикновено 10 процента са минималните първоначални вноски, необходими за ипотека, но ако успеете да я промените, изнасянето на повече от 20 процента ще ви откачи от някои неприятни разходи - например ипотечна застраховка. Бизнесът за вземане на пари назаем може да стане доста сложен, но тази част не може да бъде много по-проста: колкото повече пари оставите, толкова по-малък е рискът за заемодателя. Колкото по-малък е рискът за заемодателя, толкова по-големи са шансовете ви да получите ипотека.