Що се отнася до пускането на къщата ви на пазара, прекарвате голяма част от времето си, обмисляйки как да организирате стаите си, за да изглеждате възможно най-домашни. Но докато вашите интериори са от решаващо значение за процеса на продажба, вашите екстериори са също толкова важни, за да създадете запомнящо се първо впечатление. С проста поддръжка „направи си сам“ и няколко лесни актуализации, можете да увеличите апелацията за ограничаване за максимален успех при продажбите.
Пази го чисто
Добре поддържаният двор е първият знак, че сте се грижили добре за къщата през времето, когато сте собственик. Ако тревата изглежда неподрязана или надвишена, целият имот няма да изглежда толкова привлекателен за купувачите. Прекарайте един следобед в почистване на паднали листа, счупени клони и мъртви насаждения, за да сте сигурни, че входът ви подсказва: „Добре дошли у дома“.
Мощна шайба ще ви бъде полезна, тъй като може да изчисти алеята, гаражната врата, оградите и градинските пътеки от мръсотия и отломки и да ги остави да изглеждат като нови. Можете също така да помислите за измиване на вътрешната и външната страна на прозорците - не само, за да ги искрят, но и да гарантирате, че вашите пространства са наводнени с възможно най-много естествена светлина.
Погледнете облицовката на прозореца и огледайте сайдинга; ако изглежда малко по-зле за износването, помислете за извършване на необходимия ремонт. Ако ги оставите в безпорядък, домът може да изглежда по-стар или в по-лошо състояние, което е не характеристика, която търсят повечето купувачи.
Отглеждайте градина
Не подценявайте привлекателността на пищен, но добре поддържан имот. Дори ако домът ви седи на малък крайградски парцел, пак можете да разкрасите двора, който имате:
• Подрежете храстите внимателно за рационализиран вид.
• Включете цвета, като засадите сезонни цветя и изчистите двора от плевели.
• Засаждане на лехи с мулчиране - дървесният чипс ще насърчи растежа на градината, както и ще предотврати поникването на плевелите.
• Помислете за засаждане на почвено покритие с ниска поддръжка, за да запълните оголените площи.
• Отстранете мъртвите зони на тревата чрез полагане на копка.
И не се чувствайте ограничени да запазите зеленината си в двора! Инсталациите на прозоречните кутии могат да добавят нотка на класическа привлекателност на бордюра. Предлагат се в различни материали, размери и стилове, има опции за всеки ценови диапазон, което прави това лесен проект, който можете да постигнете след обяд. И накрая, поставете саксийни растения на видими места като входа. Във всичко това минимализмът е от ключово значение; искате да подобрите пространството, а не да добавяте безпорядък към него.
Ободрете влизането
Входът ви трябва да накара посетителите да се чувстват комфортно и наистина добре дошли. Огледайте входа си, като започнете с подовата настилка. Закрепете разхлабените дъски в дървените подове, запълнете пукнатините или ъглите на бетона и пребоядисайте всички зони, ако е необходимо.
Закупете нова изтривалка; след това, докато сте готови, помислете за актуализации за вашата вратичка за буря, висящи свещници, копчета, чукалки и ударни плочи също. Евтината актуализация на приспособлението може да направи всичко различно. Поздравете потенциалните купувачи с акценти, които са прости, но сложни, за да се харесат на най-голямото разнообразие от хора. Домашни номера на изявление и отличителен пощенска кутия могат да предложат перфектните завършващи щрихи за незабравим вход и изход.
Оцветете внимателно
Може да е предизвикателство да продадете къщата си, ако тя се нуждае от нов нюанс. Потенциалните купувачи могат да бъдат изключени от необичайни, избледняващи или ярки нюанси, така че трябва да обмислите най-добрата си стратегия за актуализации - независимо дали става въпрос за цялостно боядисване или просто за акценти на затвора и колоните. Традиционните нюанси, като класически бял, кремав почти бял, топъл цвят, светлосин, синьо-сив или бледожълт, ще привлекат купувачите и ще им помогнат да си представят как ще се вместят в пространството. Когато се съмнявате, разгледайте цветовете на околните домове; в ситуация на продажба обикновено е по-добре да се впишете, отколкото да се откроите.
Ловците на къщи формират мнения изключително бързо, така че е умно да поставите най-добрия си крак (или в този случай пешеходна пътека) напред. С тези няколко подобрения на открито можете да се уверите, че те ще влязат в дома ви с положителна нагласа и отворен ум, което лесно може да означава разликата между „За продажба“ и „Продадено“.