Търсене на скрити проблеми
Сега, повече от всякога, купувачът се пазете. Повечето продавачи просто не са мотивирани да правят скъпи ремонти на този пазар, така че проблемите понякога се боядисват или скриват, а от вас зависи да ги намерите.
Работа с домашен инспектор
Най-добре е да наемете сертифициран домашен инспектор. Ако получите препоръка от вашия посредник, проверете референциите; искате независимо и безпристрастно мнение.
Вашият инспектор трябва да разгледа къщата внимателно с вас и да ви даде писмена оценка на състоянието на къщата отгоре надолу, включително прозорци, врати, облицовки, сайдинг, покрив и комини. Докладът трябва да включва оценка на структурата на сградата и да споменава всички признаци на утаяване или нестабилност. Той трябва да покрива местоположението на къщата на парцела и да ви казва дали има някакви проблеми с отводняването, за които трябва да се притеснявате. И трябва да ви даде представа за възрастта и безопасността на всички механични системи в къщата и дали нещо не е безопасно или трябва да бъде заменено.
Преговаряйте с мощност
Докладът на инспектора ви дава лост за договаряне на по-ниска цена на дома, извършване на ремонти преди затваряне или обратно, ако не искате да се справяте със сериозни проблеми.
Разходите за инспекция
В зависимост от това къде живеете, кого наемате и колко време отнема проверката, докладът ще ви струва от 200 до 700 долара, но може да ви спести хиляди. Това определено са добре изразходвани пари.