Проблемът с мазето може да бъде толкова очевиден, колкото няколко сантиметра наводнена вода да стои в основата на стълбите. Но избягалата влага не винаги се проявява по ясно видими начини. Например, не е необичайно собствениците на жилища да забележат, че зоната се чувства влажна или задушно, въпреки че внимателната проверка не разкрива наличието на капчици течност или малки басейни. В такива случаи потърсете по-фини знаци, за да дадете представа за това с какво си имате работа. Гниещо дърво, изцъфтяване (крехко бяло вещество, оставено при изпаряване), гъбести килими, разхлабени подови плочки - всички сочат към един и същ основен проблем.
Намери водата
За да изсъхне мокро мазе, трябва да започнете с определяне на причината. Общите обяснения включват инфилтрация на повърхностни води, инфилтрация на подпочвени води или въздух с необичайно високо съдържание на влага.
Проникването на повърхностни води се случва, когато дъждовната вода тече към основата на къщата и навлиза през пролуки или пукнатини. Междувременно нахлуването на подпочвените води се случва, когато водата попадне в къщата през основата, независимо дали чрез успокояващо действие или чрез хидростатично налягане.
Дори определени метеорологични условия могат да оставят мазето ви да се нуждае от изсушаване и не можете да намалите възможността за вътрешни дейности (нещо като неправилно вентилирана сушилня), водещи до неудобни, ако не и увреждащи влагата.
Реши проблема
За да избегнете продължаващи проблеми с плесента или плесента, отървете се от всякакви мебели и вещи, повредени от водата в къщата, освен ако не могат да бъдат почистени правилно. След това идентифицирайте и лекувайте източника на проблема.
Повърхността на водата
Ако повърхностните води са виновникът, тогава, за да направите мазето ви отново сухо, започнете, като наблюдавате как работи дренажната система на покрива и къде тече дъждовна вода по време на буря.
Улука или водосточната тръба, запушена с отломки, може да изпраща дъждовна вода над улука, по протежение на основата и в къщата. Редовното, два пъти годишно почистване на улука - или инсталирането на улуци, които предотвратяват събирането на отломки на първо място - трябва да свършат работа.
Ако вашите улуци не са запушени, но дъждовната вода все още тече по стените, може да е свързано с запушването на водосточните тръби или с неправилен размер за покривната площ. В случай на последното, не се притеснявайте - няма нужда да изтръгвате настоящите си улуци и да започнете от нулата. Вместо това, общите средства за защита включват поставяне на допълнителни водосточни тръби (или увеличаване на размера на водосточната тръба и съответното отваряне на улука).
Друга възможност: Ако имате удължители за отводняване, за да отцедите дъждовната вода далеч от къщата, може да е, че те са били поставени неправилно или просто не са достатъчно дълги. Експертите предлагат удължения с дължина поне 10 фута. По този начин изхвърлянето се отлага на безопасно място, без да се наводнява в двора на съседа.
Може да искате да проверите и степента - наклон на терена около къщата ви - за да видите дали не е зададен неправилно или се е разположил на петна. Проверете павирани площи, алеи и пътеки - всеки или всички може да насочва дъжд и топене на сняг към къщата. Не се заблуждавайте: Имотът ви трябва да се отклонява от къщата, а не към нея.
И накрая, имайте предвид, че кладенците на прозорците и стълбищните клетки могат да събират валежи, оставяйки къщата уязвима на течове. За да предпазите добре прозореца, помислете дали да не добавите дренажна система в основата му или да покриете отвора с прозрачен пластмасов капак. Ако от друга страна изглежда, че вината е мазето на стълбището, ще искате да добавите ръб с повдигната устна (или дори покрив, който да покрива зоната).
Подземни води
Подземните води са трудни за контрол. Независимо от причината - дали насищането на земята се дължи на дъжд или подземно налягане на изворна вода изтласква влагата върху основата на къщата и, ако нивото на подпочвените води се повиши над нивото на сутерена, скоро следва изтичане.
Собственикът на жилище може да опита да закърпи пукнатините на основата отвътре, но това не пречи на водата да попадне във външната част на стената - нещо, което може да отслаби основата. След като сте определили източника на теча, може да поискате да копаете по основата, за да видите дали ремонтите, необходими на външната стена, ще бъдат големи или малки. При големи пукнатини може да са необходими услугите на строителен инженер или друг специалист по ремонт.
Влажност на мазето
Независимо дали произхожда от открито или на закрито, топъл, влажен въздух може да се кондензира върху относително хладните бетонни стени и подове на мазето. Вентилаторът за циркулация на битовия въздух може да помогне, но е много по-добре да използвате влагоуловител или климатик, за да предотвратите натрупването на влажен въздух.
Имайте предвид, че ако влажният въздух произхожда от закрито, той може да идва от един или от комбинация от източници. Например, дори работеща помпа за картер може да създаде нежелана влажност. Въпреки това, ако смятате, че вашата помпа за картер може да допринесе за проблема, обикновено можете да го разрешите, като инсталирате подово оттичане и поставите плътно уплътняващ капак върху помпата.
Мръсен под или пространство за пълзене също може да излъчва влага. Едната възможност е да се излее бетонен под върху запечатана полиетиленова бариера за влага на пода. За пространства за пълзене, почвеното покритие ще намали влагата, излизаща през земята. Изолирайте стените на периметъра, ако водопроводите или отоплителните канали са в тази зона. Изолирайте тръбите и стените със студена вода. Инсталирайте подходящи изпускателни тръби за сушилня и отдушници на мазето директно навън. Не закачайте мокро пране вътре.
По време на сушенето на мокро мазе може да откриете, че е необходимо да замените разлагащата се дървесина. Ако дървените елементи, които се нуждаят от ремонт, са част от рамката на къщата, не забравяйте да се консултирате с професионалист, за да видите дали има структурни проблеми.