Тази свещена крава, приспадането на домашна ипотека, вероятно се насочва към кланицата. Докато Конгресът изследва начини за набиране на приходи, анализаторите се съгласяват, че приспадането вероятно ще бъде намалено.
Ако е така, стойностите на имотите могат да се размият до 15%, предупреждава Националната асоциация на брокерите (въпреки че други смятат, че ефектът може да бъде заглушен).
Напред, преди намаленото приспадане да стане реалност чрез рефинансиране сега, особено ако искате да извлечете собствен капитал, за да финансирате подобрения. Оценителите ще трябва да вземат предвид пулсационния ефект на всяка промяна в приспадането върху стойностите на дома и това може да подкопае бъдещата ви способност да получите финансовия пакет, от който се нуждаете.
Удръжките на ипотечни кредити за втора къща са лесна цел за фискалните реформатори, но собствениците на ваканционни къщи са изправени пред двойно ударение. Мнозина разчитат на доходи от наем, за да покрият разходите по ипотеката, данъци и поддръжка, като пускат на пазара своите имоти чрез популярни уебсайтове като Homeaway и Airbnb.
Но реакцията на раздразнените съседи, да не говорим за натиска на жадните за приходи общини, поражда подкрепата на индустрията за регулации, лицензиране и такси за краткосрочни наеми на жилища.
Ако сте наемали под радара, вероятно скоро ще трябва да плащате за инспекции, местни такси, лицензи и разходи за спазване на новоразработените стандарти за домове, които се наемат от седмицата или месеца. Всичко това допринася за голям дял от доходите от наем и ще се влоши от намаляването на мащаба или премахването на приспадането на ипотечните кредити за втори дом.
Улеснете прехода си към този нов сценарий, като подготвите проектите за ваканционни къщи от 2013 г. да отговарят на общинските стандарти за лицензи за нощувки и закуски (категорията на квартирите, най-подобна на краткосрочните наеми на жилища). Чрез включването на надстройки като знаци за излизане във вашите сезонни проекти, ще бъдете готови за тези нови разпоредби и можете да сведете до минимум прекъсванията на паричния поток под наем.
Прочетете повече за покупката и продажбата на жилища, помислете:
Най-големият взрив за вашия долар? Банята
Ремоделирането загрява: Тенденции за 2013 г.
Без почивка: Данъчните правила се затягат при домовете за бягство