Изведнъж няма достатъчно къщи за продажба, които да отговорят на нарастващото ниво на търсене на купувачите на жилища. Бихте ли могли да изтеглите бързо и мръсно флип, купувайки ниско, бързо фиксиране и продажба на възстановяващ се пазар?
Тези, които вече са разположили сладкото пазарно пазаруване на ниски цени и продават в рамките на шест месеца, докато цените продължават да се покачват, се радват на средна печалба от 37 375 долара за всеки имот, според RealtyTrac.
Но проектирането на такъв подвиг наистина изисква колкото късмет, толкова и умение. Ето три фактора, които ще ви помогнат да филтрирате фантастиката, обръщаща се от фантастика:
Можете ли да купувате с пари в брой? Съобщава се, че инвеститорите в недвижими имоти са в тясна връзка с агенти и кредитори. Тъй като купуват на едро и плащат с пари в брой, тези инвеститори получават най-добрите сделки. Ако не можете да напишете чек за пълната сума на място, не очаквайте офертата ви да се конкурира с инвеститорска.
Ще бъде ли силен вашият местен пазар след шест месеца? Ако купите къщата, поправите я и след това откриете, че не можете да я продадете, ще имате флоп, не флип. Тъй като пропаданията на пазара рядко се превръщат в основни жилищни тенденции, преодолейте объркването, като се фокусирате върху работните места. Силната и нарастваща численост на заетостта вероятно ще поддържа стабилен пазар на недвижими имоти.
Сигурни ли сте, че можете да правите само подобренията, които ще подкрепят печалбата? Ако бюджетите на вашите проекти обикновено са преизпълнени от скъпи, но красиви детайли и добавки, помислете дълго и добре, преди да се заемете с проект, воден от студена, тежка възвръщаемост. Ако къщата, към която се насочвате, е изгодна, първо идентифицирайте структурни и системни проблеми. (Един голям проект като подмяна на покрива може да изцеди потенциалната ви печалба.) След като основите са здрави, ще трябва да приложите воля от стомана, за да изберете приятни за пазара материали и приспособления, които ще донесат най-голяма привлекателност, дори ако това означава отказ короната формоване.
За повече информация относно недвижимите имоти помислете:
Изведнъж, пазар на продавач?
5 пазарни тенденции за осребряване през тази година
Отвъд неръждаемото: Какво искат купувачите тази пролет