Пазарът на жилищни жилища най-накрая преживява възход на повечето пазари. Дори относително стабилни региони като Тексас и Каролина са започнали да добиват сцепление. Експертите по недвижими имоти обичат да казват, че всички пазари са местни. Всъщност, затова е толкова важно да разберете не само националните наклонности, но тенденциите в стойността на собствеността във вашия специфичен географски район.
Независимо дали купувате, продавате или рефинансирате, трябва да можете да оцените стойността на дома. За да направите това прецизно, помага да се изследват графики като тази от ипотечния предавател на данни CoreLogic. Погледът в текущите данни за цените ви позволява да прецизирате вашия подход, независимо от целта ви.
Например, ако купувате къща и тенденциите предполагат, че пазарът се засилва, тогава ако намерите място, което обичате, може би е разумно да ръководите със силна оферта за отваряне. По същия начин, бъдете готови за наддаване на война; още преди да избухне, се спрете на стратегия. Ще участвате ли или ще си тръгнете?
Приемете също толкова агресивна стратегия, ако продавате в квартал с нарастващи цени. Задайте исканата от вас цена пред пазара, но не толкова напред, че кредиторът на купувача ви да отхвърли цената. Като наблюдавате отблизо регионалните промени, можете да преминете границата, без да прекрачвате линията.
Рефинансиране? Вашият кредитор ще изисква оценка, а оценителят ще се нуждае от твърди доказателства, за да оцени къщата ви на най-високия долар. Помогнете му, като предоставите документация за поддръжката и подобренията, които сте наблюдавали като собственик на жилище.
Ако стартирате голям проект за подобряване на дома, уверете се, че харчите със съзнание какво се случва на вашия местен пазар. Не харчете повече, отколкото е вероятно да бъде подкрепено от увеличение на стойността на имота, и се опитайте да фокусирате инвестициите си върху типовете подобрения, предпочитани във вашия квартал.