Ако пещта ви умре в мрачна зимна сутрин, ще ви трябват няколкостотин долара, за да я поправите, или, още по-лошо, няколко хиляди долара, за да я замените. Същото може да се каже и за хладилника, фурната, водопроводната система, бойлера, климатика, електрическата система, пералнята, сушилнята за дрехи или изхвърлянето на боклука. Освен ако, разбира се, не е в гаранция или не е обхванат от план за домашно обслужване или домашна гаранция.
Когато нещата се объркат
Сложността на съвременните домове и разходите за поддържането им безпроблемно са една от причините повече собственици на жилища от всякога да се обръщат към гаранции за дома. Другите причини са застаряването на американския жилищен фонд и желанието на собствениците на жилища за, както неизменно се изразяват компаниите за домашни гаранции, „спокойствие“.
Домашните гаранции, известни също като планове за домашно обслужване, не са нови - те съществуват поне от 1971 г. Според Бюрото за по-добър бизнес, домашните гаранции и плановете за обслужване като цяло се увеличават.
Привлекателността на домашните гаранции е очевидна. Срещу годишна фиксирана такса от около $ 400 или по-малко, повечето гаранции ще плащат за ремонт или подмяна на уредите и системите на вашия дом, които се повредят поради нормално износване. Политиките обикновено се издават без проверка в дома, влизат в сила 30 дни след получаване на плащането и обхващат уреди и системи, които са били в изправност, когато е била поръчана полицата.
Само с едно безплатно обаждане, добрата домашна гаранция може да улесни живота, независимо какво се обърка. Обикновено има приспадане за плащане, когато излезе сервизен техник. Приспаданията варират от $ 35 до $ 100, но полицата заплаща покрити ремонти и извън това.
Кой се нуждае от домашна гаранция?
Ако току-що сте купили нов дом, вашият строител вероятно ви е предал куп документи с гаранция и поддръжка за различни елементи във вашия дом. На практика всички нови уреди и системи вече са обхванати от гаранцията на производителя. Домашната гаранция няма да влезе в сила, докато тези гаранции не изтекат.
Националният институт за обучение на потребителите в Университета в Източен Мичиган заявява, че повечето дефекти в уредите се появяват, докато артикулът все още е с оригиналната гаранция на производителя или след изтичане на разширената гаранция, закупена от магазина. Така че, докато може да бъдете насърчени да купувате удължени гаранции на трети страни за отделни уреди по време на покупката, потребителският уеб сайт вярва, „Единствените, които получават добра сделка, са продавачите, които намират тези програми за много изгодни.“
Долар за долар, е много по-добре да закупите план за домашно обслужване или домашна гаранция, който взема предвид всички системи и уреди, независимо от възрастта или мястото на покупка. Всъщност домашните гаранции имат голям смисъл, когато къщата и нейните уреди и системи започват да се износват, може би след 10 години.
Помогнете на вашите домашни продажби
Повечето домашни гаранции или планове за обслужване са прехвърляеми, така че гаранцията носи ниво на сигурност при продажбата на дома, особено когато се движи чрез депониране. Според някои експерти по недвижими имоти дом с гаранция на място се продава по-бързо от такъв без. А новите собственици на жилища, които може би са се преразходили финансово, за да купят къщата, може да нямат възглавница за неочакван ремонт. Просто се уверете, че вашият план може да бъде прехвърлен заедно с къщата, преди да дадете някакви обещания.
Разбира се, винаги ще има подръчни хора, които предпочитат сами да извършват ремонти. Тези хора може да са по-добре да банкират или да инвестират разходите за полица от 400 долара и да ги използват, когато е необходимо. По същия начин хората, които искат свободата да наемат избрана от тях фирма за ремонт, може да не са доволни от изпълнители, одобрени от гаранционната компания. Прочетете внимателно плана за обслужване на дома и вижте дали вашите нужди са удовлетворени от тяхното покритие.
Избор на домашна гаранция
Всички политики и компании не са създадени еднакво и ключът към избора на правилната гаранция за дома е изследването. Трябва да знаете какво се покрива и кое не.
Политиките се различават радикално, което прави невъзможно изброяването на всички променливи тук и само вашето проучване на дребния шрифт ще ви помогне да управлявате вашите очаквания. Повечето политики обхващат тези домашни елементи: климатични инсталации, централни отоплителни тела, въздуховоди, електрически системи, вентилатори за гребла, водопроводни системи, омекотители за вода, бойлери, хладилници, вградени съдомиялни машини, вградени микровълни, фурни / камери, изхвърляне на боклук , вградени уплътнители за боклук, централни прахосмукачки и перални и сушилни. Ако това е системата за сигурност, която искате да покриете, или басейн или спа център, може да потърсите по-нататък.
Добра първа стъпка би било да изброите проблемите с дома си, които ви засягат най-много, и да прочетете отделни правила, за да определите нивото на покритие. Ако живеете например в Тусон, Аризона, вероятно сте по-загрижени за покритието на климатичната система, отколкото ако живеете в Бангор, МЕ. На север покритието на пещите е много по-приоритетно.
Разбиране какво се покрива
Не просто преглеждайте договора или впоследствие вероятно ще бъдете разочаровани. Една политика може да каже, че обхваща нашествия на вредители, категоричен плюс, но финият шрифт изключва термитите, дърводелските мравки, плъховете и дървесните бръмбари. Отново политиките могат да изброят „водопроводната система“, но изключват щетите, причинени на тръбите от корените на дърветата. Това може да е проблем за вас или не. Отделете време да прочетете договора, преди да решите.
След като намерите политика, която обхваща проблемите ви с „горещ бутон“, или с основен план, или с добавени опции, които струват повече, запитайте се кой ще извърши ремонта. Повечето компании имат споразумения с външни изпълнители за извършване на работата. Ако въведете вашия любим водопроводчик, който не е одобрен, ремонтът няма да бъде покрит.
Определенията за това как могат да се продават планове варират в различните щати. В някои области те се считат за гаранции; в други те могат да бъдат продадени като застраховка или като план за услуга или договор. Също така много държави имат свои собствени закони и ограничения за гаранционните програми. Например в Невада повредата на отоплението или климатизацията прави жилището необитаемо. В резултат на това услугата трябва да започне в рамките на 24 часа.
Спокойствието, което търсите в домашна гаранция, ще настъпи само ако закупите правилната полица от реномирана компания. Времето, прекарано в проучване на политиката и компанията сега, ще се изплати по-късно, когато най-вероятно е необходимо.
Колко траят нещата
Оценка на живота в години:
• Съдомиялни: 5-12.
• Разпореждания: 5-12.
• Шайби и сушилни: 8-12.
• Бойлери: 8-12.
• Хладилници: 15-20.
• Печки: 15-20.
• Улуци и водосточни тръби (поцинковани): 15-20.
• Улуци и водосточни тръби (мед): Животът на дома, ако е добре поддържан.
• Пещ с топъл въздух: 8-12.
• Термопомпи: 8-12.
• Климатични компресори: 8-15.
• Климатик с газово захранване: 8-15.
• Котли за топла вода: 30-15.
Източник: Фреди Мак