Загубата на работа, счупените яйца за пенсиониране и влошеното здраве могат да насърчат повече американци да обмислят да се преместят при възрастните си деца. Важно е обаче това ново жилищно пространство да позволява неприкосновеност на личния живот и независимост за всички.
Предимствата от поканата на роднини да съжителстват включват комбиниране на доходи за поддържане на едно домакинство, спиране на домовете извън сезона, за да се спестят разходи за комунални услуги и поддръжка и създаване на чувство за постоянство за възрастните, вместо да се чувстват ненужни въртете се сред децата, за да избегнете неудобство на някое домакинство. И както казва старата поговорка, двама могат да се хранят толкова евтино, колкото един.
Данните, събрани от AARP, групата за застъпничество за хора над 50 години, показват увеличение на много поколения домакинства от 5 милиона, или 4,8 процента от всички домакинства в САЩ, през 2000 г. на 6,2 милиона, или 5,3 процента от всички домакинства, през 2008 година.
От своите изследвания AARP също отбелязва, че:
- 24 процента от бейби бумърите очакват, че родителите или роднините им ще се преместят при тях
- Около половината казват, че биха били щастливи да се нанесат родителите или роднините им
- 51 процента казват, че биха се чувствали задължени да помагат при пенсионирането на родителите си
- 17 процента биха били „нетърпеливи“ да намерят родителите си или свекърите си друг начин на живот
- 8 процента от бумерите ще начисляват на родителите си наем.
Определете приоритетите при създаване на пакет от закони.
Няма строго определение за апартамент в закон, но като цяло това е частна жилищна площ в една къща. Повечето експерти казват, че трябва да има самостоятелна пълна баня и врата, която да я отделя от останалата част на дома. Някои предполагат, че ако е възможно, той също трябва да има отделен вход и кухня, особено ако ситуацията на живот ще бъде дългосрочна.
Първият елемент в списъка с проекти за пакети е да се проверят местните разпоредби за планиране и подразделение.
Изискванията за много поколения семейни жилищни пространства могат да варират драстично в цялата страна.
След това помислете за достъпност и се опитайте да запазите апартамента на първия етаж, ако е възможно.
„Много хора се грижат за жилищата на първия етаж, за да улеснят посещенията на застаряващи роднини от няколко години“, казва Джейми Гибс, директор на базираната в Ню Йорк фирма за интериорен дизайн и ландшафтна архитектура Джейми Гибс и съдружници. „Сега виждаме, че тези квартали се използват за много по-дълги периоди от време, може би за постоянно. Четиридесет процента от моите новопостроени клиенти искат да включват настаняване за гости на първия етаж, обикновено апартаменти. Шестдесет процента от моите проекти за обновяване изискват спални на първия етаж и пълни бани, допълнителни дрешници и в някои случаи пълни апартаменти за гости. " Ако апартаментът на първия етаж не е опция, Гибс предлага да се обмисли асансьор, който да направи всички етажи достъпни, или асансьор, добавен към главните или вторичните стълби.
И накрая, дайте приоритет на поверителността за всички поколения.
Недостатъчното осигуряване на поверителност е често срещана ловувка, казва Даяна Л. Патерсън, интериорен дизайнер в Тусон. „Това е голям и понякога труден преход“, казва тя. „Собствениците на жилища, които живеят в къщата, не само искат да запазят неприкосновеността на личния си живот, но и те не искат да знаят всичко за родителите си“, казва Марлене Бъкнър от Портланд, Орегон, собственик на градското царство и бивш президент на главата на Американското общество на интериорните дизайнери (ASID) от Орегон. „Зачитането на пространството и поверителността на другите е важно за всички семейства, с които съм работил.“
Намерете място около дома си или го създайте.
Оценете дома си, за да определите възможно най-доброто място за апартамента на снаха. Чрез пренасочване на съществуващи стаи или пренареждане на етажен план, тези пет идеи вписват апартамент в текущия квадратен метър на дома:
- The гараж или а веранда които могат да бъдат затворени и трансформирани в жизнено пространство са две възможности, казва Патерсън.
- Мазета могат да станат жизнени, ако имат адекватен външен изход.
- Комбиниране две спални създаването на апартамент е друга възможност. Бъкнър казва, че домовете с четири спални, превърнати в два апартамента, една стая за гости и офис, са ефективни, продаваеми, продаваеми и желани в тихоокеанския северозапад, където тя живее и работи. „В къща с три спални намаляването на дома до два апартамента чрез комбиниране на две спални също е много продаваемо и приятно за живеене“, казва тя.
- Недостатъчно използвано жилищно пространство на първия етаж като a официална дневна или трапезария може да бъде заменен или елиминиран, предлага Гибс.
- An горен етаж или а бонус стая над гаража може да се превърне в законен апартамент, въпреки че може да е необходим асансьор или седалков лифт.
Ако няма достатъчно място в съществуващия отпечатък на дома, добавка може да създаде нов главен апартамент. Обикновено собствениците на жилища се преместват в новото попълнение и реконструират или надграждат оригиналния си апартамент за своите родители или баби и дядовци, казва Бъкнър. Друга възможност е да превърнете третия залив на гараж в отделно жилищно пространство от тип апартамент със собствен достъп. „Това насърчава неприкосновеността на личния живот и автономността“, казва тя, „и може да бъде отдадено под наем на някой друг в случай на свободно място“.
Все повече собственици на жилища превръщат къщите си в домове за много поколения за себе си, децата си и застаряващите си родители. Хауърд Брикман, стар приятел на шоу, което е специализирало в инсталации за подови настилки от твърда дървесина, добави пространство към дома си в Норвел, Масачузетс, за да направи място за свекърва си, която искаше да се премести по-близо до семейството. Брикман също искаше да може да й помогне, ако има нужда. Стените и подът на пристройката са изградени от енергийно ефективни бетонови изолационни форми Reddi-Form (ICF). ICF работят като градивни елементи, за да направят лека работа на основи и стени. Тези форми са проектирани да използват по-малко бетон и все още носят товара на извисяваща се 20-футова двускатна крайна стена. След като черупката е излята, за бетоновото изливане се поставя специализирана система за рамкиране на палубата или вътрешните подове на дома. Този високоефективен, термично интелигентен дом има и слънчев покрив, който помага да се намалят сметките за комунални услуги и използването на семейството. Качеството на въздуха е основен приоритет, така че бяха предприети всички стъпки, за да се изсуши напълно къщата и да се спре образуването на плесен, след като стените бяха поставени. Палуба, красиви прозорци, подови настилки, камина, облицована с камък, врати и безгрижна облицовка допълват този нов дом за много поколения.
Проектирайте пространства в рамките на комплекта.
След като пространството е избрано, решете какво може да бъде включено. Отделна баня и подходящо място за съхранение в зоната за сядане на спалнята са от съществено значение. Отделни перални-сушилни (подрежданията тук са добър вариант) могат да бъдат включени в зоната на килера на банята.
Отделен вход и кухня могат да го изведат на друго ниво. Но отделните съоръжения за готвене и отделните входове, предупреждава Гибс, всъщност могат да създадат проблеми с кода за зониране. Кодът може да разглежда пространството като самостоятелен апартамент, който може да се отдаде под наем, което може да бъде забранено в квартал, зониран за настаняване на еднофамилни. Поради тази причина, казва той, „рядко включваме напълно оборудвана кухня, но може да проектираме това, което е обозначено като мокър бар.“
Бъкнър е открил подобни проблеми. „В повечето юрисдикции на Орегон ви е забранено да имате две напълно оборудвани кухни в резиденция“, казва тя. „По принцип можете да включите кухненски бокс, който е всичко освен готварска печка. В зависимост от възрастта и обстоятелствата с клиентите съм проектирал различни варианти. Кухненският бокс ще включва мивка, миялна машина, хладилник и микровълнова печка. Някои включват просто разполагане с минибар хладилник, мивка и микровълнова печка. Друг вариант е да нямате кухненски съоръжения и да се храните общо със семейството. "
Където регламентите позволяват, казва Бъкнър, „отделните входове обикновено се изискват и предвиждат в проекта. Обикновено този сценарий включва родители с добра подвижност, които все още могат да шофират и да се грижат за себе си. Те се нуждаят само от малко допълнителна подкрепа - било то финансова, физическа или психологическа. Може би съпругът им е починал и те са самотни. Половината от проектите с два основни апартамента, които съм проектирал, имат собствен достъп до палуби, вътрешни дворове и / или излизат на улицата. "
Внимавайте за тези съвети за дизайн, когато създавате гъвкав, пригоден за живеене апартамент.
Докато се създава апартаментът, не забравяйте, че обитателите на апартамента могат да се променят, така че поддържайте основния дизайн привлекателен за всички бъдещи обитатели. Ето някои други основни неща, които трябва да имате предвид:
- Направете зоните на апартамента възможно най-просторни.
- Включете универсални дизайнерски принципи не само в апартамента, но и в цялата къща, ако е възможно. Тези дизайни могат да включват нехлъзгащи се подови настилки, съображения за височина и достъпност, по-широки врати, грайфери и парапети. Уверете се, че апартаментът има някаква връзка с обществените зони на дома.
- Инсталирайте отделни контролери за светлина, топлина и климатизация, както и детектори за дим, огън и въглероден окис.
- Изберете хардуер за лесно отваряне на врати и чекмеджета и инсталирайте горни и ръчни душове.
- Поставете електрическите контакти от двете страни на леглото.
- Инсталирайте отделна телефонна линия, интернет връзка и кабелни жакове и може би стерео система, уникална за апартамента.
- Помислете за инсталиране на бутони за спешно повикване или поне жак.
- Изберете материали, които гарантират здравето, безопасността и благосъстоянието на обитателите.