Е, това не продължи дълго. Еластичният пазар на жилища през изминалата пролет вече се разпиля и нарастващите доказателства сочат, че есента няма да е лесна нито за купувачите, нито за продавачите. Дейността на недвижимите имоти се колебае в съответствие с множество фактори; в най-добрите времена тези фактори постигат деликатен баланс.
В момента нещата са малко по-лоши: лихвените проценти са високи и броят на домовете за продажба е нисък. Нови данни на агенция Redfin показват, че през пролетта 50% от анкетираните смятат, че е подходящ момент за покупка. Месеци по-късно, в началото на есента, само 25 процента запазиха положителна перспектива.
Единствената сигурност е несигурността, тъй като пазарът променя скоростите отново и отново с течение на времето. Тези, които искат да купят или продадат жилище този сезон, е разумно да игнорират тенденциите в цялата страна. Съсредоточете се не върху това, което нямате надежда да промените, а върху онези елементи, които са във вашата власт да контролирате.
Съвети за продавачите
Разтърсвани от по-високи лихвени проценти и неочаквани такси, купувачите вероятно ще бъдат привлечени от всякакви гаранции, които можете да им дадете. Определете твърда дата на изнасяне, ангажирайте се да платите процент от разходите за затваряне или обещайте подсладител, да речем, 1000 долара за нови уреди. Междувременно уверете купувачите, че вашата къща е солидна инвестиция: Например, създайте диаграма, илюстрираща стабилността на домашните ценности във вашия квартал през последните няколко години.
Съвети за купувачите
Получете възможно най-голяма яснота относно разходите за затваряне, които можете да очаквате. Бюрото за финансова защита на потребителите предоставя изчерпателен списък, който трябва да ви позволи да генерирате точна оценка. Освен това, обърнете внимание на следните най-добри практики и стратегии за спестяване на пари:
- Ограничете разходите, за да се изолирате от нежелани промени в кредитния си рейтинг.
- Вижте дали можете да комбинирате вашата автомобилна и домашна застраховка, за да получите по-ниска ставка.
- Договорете по-ниска ставка за ход в средата на седмицата.
Предвиждането на разходите и, когато е възможно, минимизирането им, предлага на купувачите на жилища рядко място за дишане в този непредсказуем жилищен климат.