С нарастването на разходите за жилищна площ, много собственици търсят надолу - създавайки „завършено“ мазе - за да разширят квадратурата на дома си. Това може да бъде достъпно решение за тесни помещения, но бетонните стени на мазето изискват специално внимание. Мазетата са заобиколени от почва, което позволява на влагата да изтече през пукнатини или да проникне през самия бетон, което води до влажни или влажни условия. Прочетете за задължителна информация за това какво да правите (и какво да не правите), когато завършвате стените на мазето, за да постигнете качествени, комфортни условия.
ДА издърпате разрешение, преди да направите големи промени.
Въпреки че правилата за изграждане на общността се различават, като цяло няма да ви е необходимо разрешение само за запечатване или боядисване на бетонните стени на мазето. Ако обаче ще изградите нови стени в съществуващите бетонни стени и / или ще прокарате окабеляване или водопровод в стените, вероятно ще ви е необходимо разрешение. Тъй като ремоделирането на мазета не се вижда от бордюра, някои собственици на жилища може да помислят да пропуснат заявлението за разрешително, но невъзможността за получаване на разрешение може да доведе до редица проблеми. Може да се наложи да платите силна глоба или да се наложи да премахнете стените, ако местният строителен орган установи това. Нещо повече, ако не получите разрешение, може да спре продажбата на дома ви: Когато бъдещите купувачи открият, че мазето ви не отговаря на описанието, записано в регистрите на окръга, те може да не желаят да направят оферта.
НЕ завършвайте стените, докато мазето не изсъхне.
Дори ако стените на мазето ви нямат видими пукнатини или течове, пак може да имате проблеми с влагата. Един прост тест „направи си сам“ ще ви помогне да разберете. Залепете един фут на един фут квадрат от пластмасови листове (пластмасова обвивка за кухня) до бетонната стена в мазето ви с тиксо и го оставете на място за 24 часа. След това отстранете лентата и огледайте покривалото. Ако вътре в пластмасата има конденз, има проблем с влажността.
Ако тестът за влага показа конденз, но стените се чувстват сухи на допир, решението може да бъде толкова просто, колкото валцуването върху слой от зидарен уплътнител, като DRYLOK Masonry Waterproofer (предлага се от The Home Depot) по бетонните стени. В някои случаи предприемането на стъпки за предпазване на водата от основата, като инсталиране на улуци и водосточни тръби, ще намали влажността на мазето. За видими течове и стояща вода хидроизолирайте стените на мазето си, което може да включва запълване на пукнатини или инсталиране на вътрешен дренаж под пода, за да насочите водата от течове и просмукване към помпа за картер, която ще изпомпва водата.
НЕ използвайте стенни строителни материали, предназначени за мазета.
Изграждането на нови стени вътре в съществуващите бетонни стени е стандартният начин за довършване на сутеренни стени. Такъв проект изисква работещи познания в строителството, затова много собственици на жилища наемат професионален дърводелец за тази работа. Но ако имате дърводелски умения и искате да си направите сам, знайте, че местните строителни норми често изискват използването на влагоустойчиви и устойчиви на гниене строителни материали в мазето.
- Използвайте обработено дърво, ако дървото ще влезе в контакт с бетон, като дървените подови плочи на рамкирани стени или дървени ленти, които се закрепват директно към стените на мазето.
- Дървесината, обработена с алкален меден кватернер (ACQ), химикал, който намалява гниенето, ще корозира обикновените пирони и винтове, така че всички крепежни елементи трябва да бъдат съвместими с ACQ.
- Ако инсталирате панели от гипсокартон, използвайте гипсокартон, устойчив на влага и плесен.
- Когато изолирате бетонни стени на мазето (добра идея, защото стените на бетонните мазета често са студени), използвайте твърда изолация от пяна, ако изолацията ще влезе в пряк контакт с бетонната стена. Изолацията от стъклопласт може да бъде повредена от влага.
НАПРАВЕТЕ разрешения за окабеляване и тръби в нови стени вътре в бетонни стени.
Ако искате да пуснете електричество в стената на мазето си, местните кодове ще определят колко изхода трябва да инсталирате и кой може да инсталира окабеляването (обикновено лицензиран електротехник). Стандартното правило тук е да прокарате електрическия проводник през таванните греди над стената и след това да пуснете окабеляването между стенните шпилки.
Съществуващите тръби, които минават по вътрешната страна на бетонните стени на мазето (често срещан проблем), често създават друг проблем. Това може да бъде решено чрез просто оставяне на тръбата на място и изграждане на новата стена точно вътре в тръбата. Например, ако бетонната стена има три инчова дренажна тръба, минаваща по лицето си, изградете новата стена на 3,5 инча от бетонната стена. Ще загубите тези сантиметри в жилищното пространство, но е много по-просто и по-евтино от пренасочването на тръби.
НЕ забравяйте да инсталирате изходен прозорец, ако добавяте спалня.
Международният жилищен кодекс (IRC) изисква инсталирането на евакуационен прозорец във всички спални на мазето. Отворът на прозореца трябва да бъде с минимална ширина 20 инча и най-малко 24 инча височина. Общо прозорецът трябва да предлага 5,7 квадратни метра изходно пространство, а дъното на прозореца не трябва да е по-високо от 44 инча от пода. Инсталирането на изходящ прозорец включва изкопаване на почвата далеч от основата, изрязване на стената на мазето и инсталиране на прозореца и прозореца добре, което прави възможно човек да се изкачи навън. Системи за кладенци за прозорци, като тази модулна система за прозорци за прозорци Egress (предлага се от Menards), се доставят както с прозореца, така и със съраунда, необходим за осигуряване на безопасен изход от мазето.
НЕ ГРАДЕТЕ стени „наклони“, ако бетонният под не е на нивото.
Най-често срещаният начин за изграждане на нова стена е да я изградите на пода и след това да я наклоните и да я закрепите. Това не е най-добрият начин обаче, ако се изгражда стена в мазе, където бетонният под е неравнен, тъй като стената може да е твърде висока или твърде ниска на места, когато се наклони. По-добрият начин е първо да прикрепите горната плоча към таванните греди и след това да монтирате долната плоча към бетонния под. След като плочите са на мястото си, измерете и изрежете всеки вертикален шпилка поотделно. Това ще ви даде стена, която пасва идеално. Това е малко по-бавно, но ще получите точно напасване.
ДА разгледате модулна система за стени на мазето за по-лесна алтернатива.
Наистина се нуждаете от добри дърводелски умения, за да изградите завършени стени на мазето по традиционния начин, описан по-горе. Ако не сте готови да се справите с подобен проект, помислете за система за стени "всичко в едно", като DRIcore SMARTWALL (предлага се от The Home Depot), с модулни панели, които изискват само под и таван за монтаж. Панелите са с жлеб и жлеб, така че прилепват плътно и остават плоски и се доставят с прикрепена непропусклива за влага изолация на гърба. След като бъдат монтирани, панелите могат да бъдат боядисани и можете да инсталирате формоване на корона и цокъл за завършен вид. Разходите за довършване на стените ви с панели DRIcore възлизат на около 1,70 долара на квадратен фут.
НЕ пренебрегвайте професионално инсталираните системи за довършване на мазета.
Докато всеки компетентен главен изпълнител или дърводелец може да монтира традиционни стени, както беше обсъдено по-горе, собствениците на жилища имат друга възможност. Довършителните системи на сутерена, като тази, произведена от Owens Corning, предлагат цялостно решение за мазе, което включва стенни панели, които могат да бъдат премахнати по-късно, ако е необходимо за достъп до окабеляване или водопровод. Панелите са устойчиви на мухъл и плесен и също така заглушават звука. Уловката е, че тези системи не са налични за самостоятелна инсталация; компанията, която ги прави, ще организира сертифициран екипаж, който да ги инсталира. Професионално инсталираната сутеренна система на Owens Corning може да работи до 30 000 долара, но имайте предвид, че те завършват цялото мазе до качествено качество, включително инсталиране на подови настилки и таванни материали.