Въпрос: Изследвах движението на малките къщи и мисля, че бих искал да се впусна в сериозно намаляване. Кой е най-добрият начин да намерите и купите малка къща?
A: Не си сам! Тъй като цените на жилищата нарастват, заедно с нарастващата загриженост относно големите въглеродни отпечатъци и екологичните щети, все повече хора решават да намалят жилищните си помещения и се насочват към малки къщи. Съветът за международен кодекс, асоциация, посветена на изграждането на безопасни, устойчиви конструкции, определя малка къща като жилище под 400 квадратни метра, въпреки че много от тях са дори по-малки. И докато Бюрото за преброяване на населението на САЩ съобщи, че през 2015 г. средният размер на новопостроения дом е достигнал рекорд от 2687 квадратни метра за всички времена, някои хора очевидно са готови да възприемат живота от малката страна. Напред трябва да знаете информация за това къде да купите малката къща на мечтите си и как да направите най-добрата сделка.
Проверете списъците с недвижими имоти онлайн и лично.
Ако търсите къде да купите малка къща, която е готова за нанасяне, ще намерите достатъчно възможности на уебсайтовете за недвижими имоти, специално посветени на съкратените жилища, включително Tiny House Listing и Tiny House Marketplace. Също така проверете такива популярни уебсайтове за недвижими имоти като Zillow и Realtor.com; просто въведете желаното от вас местоположение и след това приложете филтри, за да ограничите резултатите до тези с желания квадратен метър. И винаги има традиционната възможност за работа с агент по недвижими имоти в района, където искате да живеете. Агентите често имат списъци с желани имоти, които няма да намерите онлайн.
Изследвайте малки къщни общности.
Страхотно нещо за живеенето на мънички къщи е да си сред съмишленици. Затова потърсете малки домашни общности в Калифорния, Орегон, Тексас, Флорида и Северна Каролина, щатите, най-приятелски настроени за тях. Движението обаче се разпространява, така че ще намерите и няколко малки домашни общности в Охайо, Пенсилвания, Джорджия и Тенеси.
Little River Escape, разположена близо до Little River в Cloudland, Georgia, е една такава общност. Уебсайтът му изброява наличните къщи, както и парцели, които могат да се отдадат под наем или да се закупят. Ще се насладите на плуване, лов, риболов и почивка сред красива планинска природа. (И често можете да изпробвате живота в общността, преди да направите такава промяна в начина на живот!) Или да посетите My Tiny House Parking, който има карти, малки обяви и обширна информация за малките общности в цялата страна.
Купете подходящ парцел …
Ако имате умения за „направи си сам“, може да пожелаете да построите или поне да сглобите своя малка къща. Първоначалната стъпка е проучване на законите за зониране, за да се види къде можете да ги изградите. Местната ви кметство е добро място за начало; често отделът за планиране обхваща закони за зониране и други строителни разпоредби. Повечето градове вече имат и официални уебсайтове с връзки към съответните отдели, включително зониране и ново строителство. След като се справите със законите за зониране, работете с агент по недвижими имоти, за да намерите и закупите подходящ парцел.
… и направи си сам малък дом.
Въпреки че със сигурност е възможно да се построи малка къща от нулата, перспективата е далеч по-сложна, отколкото е подготвен за обикновения домашен любимец. Ето защо повечето хора избират или да сглобят сглобяем малък дом, или да си построят такъв от комплект. Jamaica Cottage Shop предлага няколко пакета, вариращи от чертежи само до готови комплекти до готови жилища, като цените започват от 2000 долара за голи кости. Ето как се различават двете опции:
- A сглобяема структура се изгражда от производителя и след това се доставя на купувача на големи раздели. Докато сглобяемите къщи са доста лесни за сглобяване, те обикновено са по-малко податливи на персонализиране и са склонни да имат вибрация на „резачка за бисквитки“. kitHAUS предлага сглобяеми малки къщички за около 48 000 долара за основен модел, който не е много повече от кутия, докато малките къщички с баня и кухня започват от 56 000 долара.
- Малки комплекти за къщи изискват много повече по отношение на конструкцията, но често позволяват възможност за персонализиране на плана. Съдържанието на комплекта варира от чертежи само до чертежи плюс предварително нарязано дърво и други нужди за строителството на вашия дом. Въпреки че най-вероятно ще трябва да наемете изпълнител за инсталиране на водопроводни, газови и електрически системи, ще спестите пари за самия комплект, тъй като те обикновено са по-евтини от сглобяемите малки домове. Tiny House Me продава широка гама от комплекти, започвайки от около 6500 долара.
Вземете кражба на сделка за комплект от Amazon.
Сега малките домове са толкова популярни, че дори може да успеете да намерите перфектния комплект на Amazon. Най-основните на Amazon струват по-малко от 5000 долара, а някои дори се доставят безплатно - големи спестявания, тъй като може да струва стотици при доставка от производител.
Закупете напълно сглобен малък дом.
Можете също така да си купите мъничко жилище на колела директно от производител, като Tumbleweed Tiny Houses, който предлага няколко модела само за около 50 000 долара. Wheelhaus е друга компания, предлагаща малки домове, като цените започват от около 90 000 долара. И двете компании предлагат разнообразие от етажни планове и известна възможност за персонализиране на оформлението. Очаквайте изчакване от два до четири месеца за завършения ви дом, който ще бъде изпратен до вашата дестинация, готов за свързване към местните комунални услуги.
Преди да намалите драстично размера, разберете правилата и разпоредбите.
Както при всяка перспектива за недвижими имоти, първоначалното съображение е местоположение, местоположение, местоположение. Наредбите и указанията за малките домове се различават значително от държава до държава - често, дори от град до град - така че първата ви стъпка е да научите малките законови изисквания за дома в желания от вас район. Калифорния, Орегон, Тексас, Флорида и Северна Каролина са най-приветливите щати за малки къщи, докато Кънектикът, Ню Йорк и Арканзас са доста ограничителни. За щастие, натискът от страна на адвокатите помага на повече общини да обмислят промяна на законите за зониране, за да разрешат жилища в ниска степен.
Вашият мъничък дом също трябва да спазва местните строителни норми, които обикновено изискват поне една отделна баня, височина на тавана не по-малка от шест фута и осем инча в жилищните помещения и поне един прозорец или капандур, които могат да се използват като изход в случай, че на пожар или други извънредни ситуации. И не предполагайте, че можете просто да построите малка къща в задния двор на настоящия си дом. Въпреки че това може да е законно в някои градове, включително Лос Анджелис, в много други е незаконно.
Малките къщички на колела са технически малки ремаркета. Считани за превозни средства за отдих, те подлежат на същите ограничения като другите RV. Почти във всеки щат не можете да живеете пълноценно в RV, паркиран извън RV общност, малка къща общност, мобилен дом парк, или дори на собствената си земя.